打造独具优势的产业园区管理，灵活出租厂房助力企业腾飞！

打造独具优势的产业园区管理，灵活出租厂房助力企业腾飞！ 产业园区作为经济发展的重要引擎，其管理模式的创新和厂房出租方式的灵活性，将直接影响企业的竞争力和发展速度。本文将介绍如何打造独具优势的产业园区管理，通过灵活出租厂房，为企业提供一个繁荣发展的舞台。 新联合以地招商模式是集合PPP产业片区开发模式、EPC产业园区代建、专业机构招商、管委会+公司等诸多模式优势于一体的行业超级方案解决者. 企业访谈、分链说服、政府助力，让供需双方充分建立联系，将导入成功率提升到40%-50%. 由新联合进行土地整合招商，并对土地后期运营和园区运营进行托管，规避政府制度不健全及企业信任问题；新联合拥有专业的产业运营公司，能够有效解决政府弱项、企业专业不足问题，保证园区稳定运营. 新联合掌握数千家有选址需求的关联企业，可有效匹配批量导入,新联合拥有建筑设计、工程管理、成本优化等专业团队，可以协助企业制作定制化的产品方案，快速开工建设. 新联合为项目配有专业的落地服务团队，协助入驻企业办理土地证、开发报建等必要手续的办理；新联合拥有成熟的企业服务平台，有效解决企业投产后对人才、资金、管理、工商税法等相关需求。 新联合具有丰富的产业园区项目开发经验，拥有完善的园区运营管理、开发节奏把控、项目市场定位、招商运营管理以及园区运营服务延伸价值体系，并储备了大量的优秀管理人才，在产业园开发方面拥有较强的专业队伍。新联合可以帮助投资方全面负责工业地块项目的开发建设及管理工作，对项目进行全生命周期的管理服务输出。 有成熟产业园区开发、建设、运营能力，轻重并举，能够精准定位；在河南产业园市场上有较高的行业认可度和品牌知名度；在重资产板块有成熟经验，对项目开发节奏把控、成本优化、招商节奏等有丰富的经验；运营能力是行业翘楚，对企业有较高吸引力；投资建设项目众多，除自身庞大的招商资源储备，积累了大量的拓客经验外，已开发的众多项目之间能形成联动效应。 产业园区管理的关键因地制宜，量身定制。不同地区的产业园区应该根据当地的产业特点和优势，制定有针对性的管理策略。结合产业园区的定位，可以设立产业专业园区，集聚同行业企业，实现产业链条的完整衔接，提升企业协同效应。同时，引进专业的管理团队，将企业与政府、学校、科研机构等资源紧密结合，打造产业发展生态圈。 灵活出租厂房的益处为企业节约成本，提供更多选择。产业园区管理者应该思考如何将厂房出租方式变得更加灵活多样。除了传统的长期租赁外，可以探索短期租赁、共享租赁等方式，为初创企业提供更低门槛的进驻机会，让企业能够根据实际需求随时扩大或缩减规模，灵活应对市场波动，降低运营风险。 搭建创新平台，吸引优秀企业。产业园区管理者要积极创新服务模式，搭建创新创业平台，为入驻企业提供全方位的支持。可通过设立孵化器、加速器等创新载体，提供资金、技术、市场等方面的支持，帮助企业实现快速成长。同时，举办专题论坛、展会等活动，增加企业间的交流合作，吸引更多优秀企业入驻，形成良性竞争格局。 强化服务意识，促进产业升级。优秀的产业园区管理者应时刻保持服务意识，紧密关注企业需求和动态，提供贴心周到的服务。从基础设施建设到环境治理，从人才引进到产业政策解读，都要力求做到精细化管理。通过持续优化服务体系，不断提升园区综合竞争力，推动园区产业升级和经济发展。 产业园区的发展离不开创新的管理模式和灵活的厂房出租方式。通过因地制宜的管理策略，灵活多样的租赁方式，创新的创业平台，以及优质的服务体系，我们相信产业园区将会成为各类企业腾飞的摇篮。让我们携手共进，共同打造一个繁荣、创新、有活力的产业园区，为地方经济的繁荣和社会的进步贡献力量！

顺义独院厂房出租，可分割，国有工业用地，紧临高速交通便利

顺义区李遂中小创业园-国有工业用地-标准厂房出租 交通方便，紧邻京平高速、东六环、龙塘路等快速路 手续齐全，50年工业大产权，享受政策扶持 整体面积15000㎡，单层面积2921㎡ 可分割出租面积300㎡、400㎡、500㎡、1000㎡ 首层高6.3米 标准层4.3米 配置一部3吨货梯、一部1吨客梯，上下交通方便 24小时安保监控，企业入驻后协助办理各项手续 甲方直租，欢迎随时来电咨询

北京市《顺义区促进文化和旅游产业发展扶持奖励办法》

支持文化产业高质量发展方面 ，高质量文化企业引进和培育、国家级和市级文化产业园区建设、优质文化产业项目落地方面均可获资金支持。其中，对新引进和存量高成长性文化企业，分别给予最高200万元、150万元资金支持。对首次评定的市级及以上文化产业园区，给予最高100万元奖励。对数字文化产业类、创意设计类、艺术品交易类、互联网直播服务类四个方向具有带动性与示范性的优质文化产业项目，给予最高300万元资金支持。 支持旅游产业高质量发展方面 ，对星级旅游饭店引进、星级旅游饭店提质升级、星级旅游饭店评定、旅游公共设施提升、A级旅游景区评定、星级民宿评定、会展旅游发展方面给予资金支持。其中，对于首次评定为等级景区、星级旅游饭店，给予最高100万元资金奖励。 支持文化事业繁荣发展方面 ，对公共文化服务设施建设、原创舞台艺术作品创作、群众文艺团体称号评定、文化企业举办文化消费活动方面均可获资金支持，并鼓励文化产业园区或文化企业依托现有文化设施提供丰富公共文化服务供给。其中，支持在机场周边、新国展周边地区兴办公共文化艺术空间，对符合条件的项目，给予项目主体审定投资额10%的资金支持，单个项目支持额度不超过800万元。 支持文化旅游融合发展方面 ，对文旅++文旅的产业融合新业态、顺意好礼商品研发、设立旅游商品营销中心、文旅品牌推广活动、工业旅游示范基地评定、国家级、市级文旅行业称号评定方面给予资金支持。其中，对文化旅游与农业、商业等产业深度融合的项目，符合申报条件的，一次性给予申报主体50万元的资金支持；鼓励文旅企业自主进行文旅品牌推广活动，对符合条件的项目，单个项目支持额度不超过50万元。

大族企业湾

大族企业湾位于北京 亦庄 凉水河二街8号，占地面积10.8万平方米，建筑面积22万平方米，由18栋5-6层独栋写字楼及两栋配套公寓组成。2015年被北京经济技术开发区特色产业园发展联盟认定为工业4.0智能制造产业创新基地，重点发展集成创新、研发设计、应用示范等机器人的高精尖环节，集聚机器人核心零部件的生产研发、机器人软件系统开发、机器人本体的制造、系统集成与行业应用。

鸿坤国际生物医药园研发办公出租

位置：项目位于亦庄凉水河一街 交通：紧邻T1轻轨（地面有轨电车）青年公寓站200米可以和地铁亦庄线荣昌东街站一站换乘。 单栋体量：2577平米. 双拼产品：5100平米 单层面积：480-540 报价：整栋报价2.8毛坯交付（含物业费和票） 楼层：地下一层地上四层，顶部阁楼加300平露天花园 交付状态：毛坯交付 层高：首层和四层7.48米，二层和三层3.7米 承重：一层500，二层及以上300-350

北京独院厂房可做4S店大数据中心

独院占地近8000平米，其中厂房面积28000平米，地上2层，地下2层， 楼层层高：-2层高4.5米；-1层高6米；1层高8米；二层高8米 项目租金：-1层1.2元/天/平米；1层1.9元/天/平米；1.7元/平米/天。 交通：紧邻东南六环，京沪高速；

大兴亦庄大数据中心写字楼出租

大兴亦庄东区写字楼，可做教育，大数据中心，各面积段写字楼出租出售， 销售面积 ： 2600-4000㎡ 销售价格：24800元/㎡ 租赁面积 ： 129-260-491-529-4126㎡ 租金报价：2.1-3.2元/㎡/天（含物业发票） 付款方式：押三付三、押二付六、押一年付 电费：1.35元/度 层数：8层 层高：首层大堂7米，标准层4米 承重：250kg/㎡ 交付标准：大堂、走廊等公区精装修，套内裸顶白色喷涂、内墙天然乳胶漆、LED照明灯具、地面高档方块地毯 电梯：两部/栋、1吨/部、1.5米/秒 供电系统：设有双路电源供电保障 空调系统：VRV空调 区域交通：东南六环里，京沪高速与六环路交叉口 轨道交通：亦庄线经海路地铁站2公里，园区将开设地铁摆渡车 公交线路：通28路、专47路 配 套：员工餐厅、便利店、咖啡、酒店公寓、图文、精品私房菜、游泳健身，富力尚悦居、国风美仑

北京顺义3000平厂库房出租，国有工业用地，紧邻高速配套

顺义区李遂中小 创业园 -国有 工业用地 - 标准厂房 出租 交通方便，紧邻京平高速、东六环、龙塘路等快速路 手续齐全，50年工业大产权，享受政策扶持 整体面积15000㎡，单层面积2921㎡ 可分割出租面积300㎡、400㎡、500㎡、1000㎡首层高6.3米 标准层4.3米 配置一部3吨货梯、一部1吨客梯，上下交通方便 24小时安保监控，企业入驻后协助办理各项手续 甲方直租，欢迎随时来电咨询

北京适合做生物医药的办公写字楼

项目位于北京市北京经济开发区科创三街与经海四路的交汇处，总占地面积11884平方米，建筑面积34087平方米。 A座 ，共拆分为14个独栋办公楼，首层4.8米，标准层4.2米，面积1300㎡和1800㎡两种产品； 优势：每个独栋产品均有可采光的内庭院，通高，面积约为40㎡左右； 标准层面积230㎡，360㎡和400㎡（西南、东南角）； B座 ，整栋9650㎡、共9层，标准层面积970㎡，首层5.4米，标准层4.2米； 出租户型：整层470平米、独栋1300平1800平米、 四、项目优势 1，开发区内正规园区，手续齐全，可环评可注.册，花园式环境，外立面高端大理石设计，彰显霸气，园区配套齐全(食堂＋车位)，临近地铁，公交直达nbsp; 2，适合业态：生物医药、医疗器械、实验室、研发办公、企业总部、科技办公等等

北京大兴生物医药基地工业土地转让出售

北京大兴生物医药基地，50年工业土地转让出售，共有两个地块儿，一个50亩，一个70亩，临地铁口，南六环路不远，位置非常好，适合企业自己建厂投资，欢迎咨询。

马驹桥独门独院库房出租

马驹桥独门独院库房出租 面积：6500平 户型：砖混结构、钢结构 挑高：5-7米，无地下，无限承重 产权性质：国有工业用地 证件：土地证、房本手续齐全 交通：紧邻六环，京津京沪高速

大兴机场临空区促进医药健康产业发展支持政策

大兴机场临空区重磅发布5条促进医药健康产业发展支持政策，覆盖中国（北京）自由贸易试验区高端产业片区大兴组团和中国（河北）自由贸易试验区大兴机场片区（北京大兴）范围。重点支持生物制药、干细胞技术、细胞治疗、CRO、CDMO、高端医疗耗材和植入器械、基因检测和精准医疗、医工结合成果转化等方向。聚焦成果产业化、产品规模化、国际化发展、公共平台建设和医疗服务机构建设五个方面： 成果产业化 对新获得1类生物制品或第三类医疗器械证书及生产批件，并在临空经济区生产或结算的企业，单品种给予300万元一次性奖励，每个企业每年最高奖励1000万元； 产品规模化 支持生命健康产业基础培育。对在临空经济区生产或结算的药品、医疗器械大品种产品，单品种产品年产值首次突破5000万元、1亿元、3亿元的，分别给予50万元、100万元、150万元一次性支持资金； 国际化发展 支持世界500强及全球生命健康领军企业，在临空经济区建设区域总部和研发中心，经评审认定后，按照固定资产投资总额（不包含土地费用）10%的比例，给予单个企业每年最高不超过6000万元的资金支持； 公共平台建设 支持专业化研发生产服务平台建设。加快培育引进行业龙头合同研发机构(CRO)、合同研发生产机构(CDMO)等生物医药专业化研发生产服务平台。按照生产线建设、设备购置等项目总投资30%比例，择优给予最高不超过3000万元的资金支持；支持检测检验服务平台建设。支持在临空经济区布局建设检测检验、药品生产质量管理规范(GMP)共性实验室共性实验室、药物筛选、小批量药品试制、生物医药进出口等服务平台，按照生产线建设、设备购置等项目总投资30%比例，择优给予最高不超过3000万元的资金支持。 医疗服务机构建设 鼓励建设临床研究型医院、临床试验机构、临床医学研究中心等医疗服务机构，推动精准医疗、基因检测、转化医学、健康管理等新兴服务业态发展，在机构设立、运营等方面给予支持。

一图读懂 北京市人工智能产业专题政策（第二期）

河南新联合产业园区——卓越管理与无限商机！

尊敬的投资者和企业家们： 河南新联合产业园区邀请您共同开启卓越管理与无限商机的新篇章！现将河南新联合产业园区的管理特色和买地卖地招商引资方案向您推介： 一、卓越的管理团队： 河南新联合产业园区拥有一支高效专业的管理团队，具备丰富的产业园区管理经验。我们致力于为入驻企业提供优质的服务和全方位的支持，确保企业在园区内顺利运营和快速发展。 二、灵活多样的土地交易方式： 河南新联合产业园区提供灵活多样的土地交易方式，包括买地和卖地两种模式，以满足不同投资者的需求。您可以根据企业规模和发展战略，选择最合适的土地交易方式，实现最大化的投资价值。 三、优质的用地资源： 河南新联合产业园区拥有丰富的用地资源，地理位置优越，交通便捷。无论您是制造业、科技产业还是服务业，我们都能为您提供高质量的用地，为您的企业发展提供可靠的基础保障。 四、优惠的政策支持： 河南新联合产业园区将为入驻企业提供优惠政策和全方位的扶持。涵盖税收减免、用地优惠、财政支持等多个方面，助力企业降低成本、提升竞争力。同时，我们将提供便捷的审批流程和高效的服务，为您的投资提供保障。 五、专业化的招商引资服务： 河南新联合产业园区将设立专业化的招商引资服务机构，为投资者提供个性化的服务。我们将为您提供项目咨询、市场分析、政策解读等全方位支持，帮助您把握商机，实现投资成功。 六、广阔的市场前景： 河南作为中部地区的经济中心，拥有广阔的市场前景和巨大潜力。入驻河南新联合产业园区，将享受政策红利、市场机遇和区位优势，与我们共同开创辉煌。 新联合以地招商模式是集合PPP产业片区开发模式、EPC产业园区代建、专业机构招商、管委会+公司等诸多模式优势于一体的行业超级方案解决者. 企业访谈、分链说服、政府助力，让供需双方充分建立联系，将导入成功率提升到40%-50%. 由新联合进行土地整合招商，并对土地后期运营和园区运营进行托管，规避政府制度不健全及企业信任问题；新联合拥有专业的产业运营公司，能够有效解决政府弱项、企业专业不足问题，保证园区稳定运营. 新联合掌握数千家有选址需求的关联企业，可有效匹配批量导入,新联合拥有建筑设计、工程管理、成本优化等专业团队，可以协助企业制作定制化的产品方案，快速开工建设. 新联合为项目配有专业的落地服务团队，协助入驻企业办理土地证、开发报建等必要手续的办理；新联合拥有成熟的企业服务平台，有效解决企业投产后对人才、资金、管理、工商税法等相关需求。 新联合具有丰富的产业园区项目开发经验，拥有完善的园区运营管理、开发节奏把控、项目市场定位、招商运营管理以及园区运营服务延伸价值体系，并储备了大量的优秀管理人才，在产业园开发方面拥有较强的专业队伍。新联合可以帮助投资方全面负责工业地块项目的开发建设及管理工作，对项目进行全生命周期的管理服务输出。 有成熟产业园区开发、建设、运营能力，轻重并举，能够精准定位；在河南产业园市场上有较高的行业认可度和品牌知名度；在重资产板块有成熟经验，对项目开发节奏把控、成本优化、招商节奏等有丰富的经验；运营能力是行业翘楚，对企业有较高吸引力；投资建设项目众多，除自身庞大的招商资源储备，积累了大量的拓客经验外，已开发的众多项目之间能形成联动效应。 让我们携手共创未来！投资河南新联合产业园区，开启成功新篇章！期待与您的合作！ 欢迎您的咨询和洽谈！

亦庄数码庄园

数码庄园位于 北京市亦庄经济开发区地盛西路1号 ， 又称ABC联体建筑，项目占地约50,000平方米，建筑面积约89,000平方米，其中，地上51,000平方米，地下38,000平方米。 数码庄园分为A、B、C三个建筑，地上四层（局部五层），地下最深可至三层，并配有10部电梯，将同时容纳中国数码及其旗下企业6,000至7,000人办公。同时，园区内还拥有支持其IT业务的配套设施，其中：数据中心的总面积达2,200平方米。

泰智慧科创园

项目介绍 泰智慧科创园位于张家口市经济技术开发区核心区，用地面积约7.2万平方米，总建筑面积约9.9万平方米。园区由32栋大中小研发办公楼，2栋12层写字楼，和1栋配套服务楼组建而成，可满足大中小企业的发展的需求。园区目前已交付使用，企业火爆入驻中，园区企业享有国有工业用地50年独立产权。 交通配套 1.园区距市政府3.2公里，距高铁站3.5公里，距机场8公里，园区周边交通便利，区位优势明显。 2.张家口经济开发区位于京津冀(环渤海)经济圈、冀晋蒙经济圈的交汇点。 3.张家口市域内共建成通车高速公路13条，形成了五横两纵一线的高速公路网，通车里程居全省首位。 4.京张高铁、张呼高铁、张大高铁、崇礼铁路四条高铁，形成了环张家口一小时交通圈，京张、张呼、张大同城化成为新常态。 5.经开区到北京城区仅用时45分钟，融入北京1小时经济圈，交通十分的方便，每天往返车次达到105次。

一图读懂 北京市人工智能产业专题政策（第一期）

一图读懂北京市智能制造与装备产业专题政策（第二期）

作为产业运营综合服务提供商，河南新联合的优势

我们的优势在于品牌持效应和价加值构建能力 首先，专业品牌植入：依托新联合所服务的中德产业园及其他园区的成功开发经验和品牌价值，加上新联合园区管理公司专业的运营管理能力，让项目快速实现开发过程中的品牌价值。 其次，产业政策突破：术业有专攻，新联合作为专业的产业运营综合服务提供商，了解产业发展规律，熟悉各地产业招引政策，拥有强力的地方政府对接能力，可以助力项目突破相关限制，成就区域标杆产业园。 第三，产品设计优化：对于入驻园区的企业而言，以企业需求为导向的产品研发能力必不可少，而在达到高品质的同时还能实现成本最优，才是产业开发核心能力的体现。新联合将多次经过市场验证的产品系列和久经打磨的成本优化能力融合在一起。 第四，目标客户召集：招商是产业园开发的核心目标，新联合依托自有的产业资源库，将有需求的企业与对应项目做匹配，选取产业主导适配且产品需求一致性的企业优先入驻，用存量资源实现新项目的快速增量招商。 新联合，是中原地区从事产业研究、规划定位、园区建设、招商运营全流程产业服务提供商。公司核心团队拥有12年以上产业园区开发及土地招商运营从业经验，具备10余个河南省省级建设项目开发经验，超过300万㎡产业园区运营能力。 公司主要为土地方（、企业、机构等）提供的产业全流程管理服务输出业务，涵盖以地招商、园区合作两大主营业务，服务项遍及产业开发全流程。 以合作共赢为指导思想，对外输出管理、服务、运营、品牌、物业等的产业运营综服务，由此建立优势互补、成果共享的利益共同体，进而为合作伙伴和社会创造长期价值做中原产业发展的推动者，为行业和实体经济的发展做出贡献。

中关村科技园东城园

一、园区介绍 2012年10月，经国务院批复，东城园在原雍和园的基础上重新调整建立，增加龙潭湖地块，总规划占地面积为603.33公顷。2014年3月，东城园管委会成立，由原雍和园管理委员会、龙潭湖体育产业园建设发展办公室、东二环交通商务区建设管理办公室3个机构整合而成。2006年1月，雍和园被列入中关村科技园区，面积290.3公顷，位于东城区东二环路和北二环路的交会处，是科技部、中宣部、文化部、新闻出版广电总局认定的国家级文化和科技融合示范基地，国家版权局认定的国家版权贸易基地，北京市首批认定的文化创意产业集聚区，也是国家网络游戏动漫产业（北京）发展基地。园区具有深厚的文化底蕴和鲜明的古都风貌，拥有国家级文物4处（钟鼓楼、国子监、孔庙和雍和宫），市级文物7处，保护院落4处，歌华大厦、雍和大厦等大型现代化楼宇设施85座，建筑面积约570万平方米，以及嘉诚印象藏经馆17号、人民美术文化园等分布在胡同的胡同创意工厂17 处，建筑面积约20万平方米。园区已形成以中国出版集团公司等企业为代表的东二环总部经济产业带；以神华集团有限责任公司为代表的和平里现代服务业新区；以北京歌华文化发展集团为代表的北二环文化和科技融合发展的数字内容产业带；以体育总局及其下属企业为核心的龙潭湖体育产业专业园区；以创新创意企业集聚为特色的胡同里的创意工厂，发展文化创意产业、优化胡同创意生态、促进城市有机更新的胡同创意文化。东城园拥有良好的商务氛围和便捷的交通等服务环境，可享受中关村示范区系列优惠政策、国家网络游戏动漫产业（北京）发展基地优惠政策等。园区将以文化为内涵、科技为手段，成为国内文化和科技融合发展典范；应用下一代互联网、大数据等新兴信息技术，发展移动娱乐、移动办公、移动电子商务等移动互联网产业和内容服务业，拓展数字文化、数字版权、数字生活等新兴服务业，成为中关村现代服务业创新发展区；围绕文化创意产业、体育产业和绿色低碳环保产业的创新发展需求，推动文化金融服务、体育金融服务和绿色金融服务等领域的金融服务机构聚集，打造成集新兴产业投融资服务、版权交易、体育产权交易及碳交易于一体的具有全国影响力的新兴产业金融服务中心，成为新兴产业金融服务功能区。 二、主导产业 新一代信息技术：大数据、下一代通信和网络。 三、发展组团 东城园组团总面积 5.35 平方公里，涵盖雍和园、东二环地块。聚焦大数据、下一代通信和网络、文化科技等领域。以服务优化核心区功能、促进文化与科技融合创新为着力点，加强产业准入管理，完善园区专业化服务，强化城市更新和存量空间功能提升，推进胡同街区升级改造，打造文化科技融合发展示范基地。 四、特色产业园 东城园/中关村雍和航星科技园 主导产业：新一代信息技术 园区简介：航星园园区占地面积约13.5公顷，总建筑面积约25万平米。目前，已入驻企业数量59家，主导产业50家，企业入驻率为82.4%，主导产业集聚度为88.5%。园区搭建有产业链、创新链、创业链、金融链、人才链、政策链双创服务体系，提供工商注册、政策辅导、人事代理、财务管理、法律咨询、知识产权、创业导师、资本对接、市场对接、创业大赛、检测检验、生产试制等一站式政务、商务、科技服务。园区拥有餐厅、酒店、超市、咖啡厅、电影院、健身中心、展览展示中心、汇报厅等商业配套设施，为科技+文化企业产业集聚提供良好的基础。