津南双桥，4000平厂房可生产办公

天津滨海新区葛沽镇 2.2万平米厂房

位于天津市滨海新区葛沽镇。紧邻天津大道，津沽公路 ，汉港公路，津晋高速，唐津高速。占地 面积29亩工业用地，建筑面积22000平米。主楼四层共15600平米，安装配备电梯工程，中央空 调，各项手续齐全（有环评，消防，房本，规划手续），水电齐全，交通便利，有办公住宿。

天津UEP恒通企业港独栋厂房详情

项目名称：天津UEP恒通企业港 【地理位置】：本项目位于天津市西青区精武镇学府工业园思智道1号，紧邻地铁三号线，位于天津大学城西侧。 【服务商】由京东方健康园区作为园区整体解决方案供应商所打造的高科技产业园区。 【交通环境】：紧邻地铁三号线，距离天津南站直线距离1公里左右。 【政策扶持】：注册企业享受西青区及精武镇相关优惠政策，具体政策一事一议。 【产品类型】：集办公、生产、研发于一体的企业总部，首层高达7.5米，顶层赠送花园露台，独栋别墅尊享独立空间，高品质园区极大满足企业形象！ 【现有招租产品细节】： ①面积1225.59平米；共三层；首层挑高7.5米；2吨独立货梯；遗留装修； ②面积1704.76平米；共四层；首层挑高7.5米；1吨独立电梯；毛坯； ③面积1926.89平米；共四层；首层挑高7.5米；2吨独立货梯；遗留装修； ④面积4600.18平米；共四层；首层挑高6米；四部1吨电梯；可拆分至1150平米左右/户，毛坯； ⑤面积816.24平米；联排别墅，独门独户，1吨客梯，精装修

天津北科建枫创科技园

项目简介： 项目位于天津市滨海新区中心生态城，作为北科建中加生态示范区产业发展板块，外享多维交通网络高效通达京津冀，内拥醇熟生活配套，涵盖商贸、文化、服务、酒店、旅游等全业态设施，全方位保障企业无忧入驻，以六大产服为支撑体系，打造可持续发展的智慧产业集群平台。 主要产品包含： 销售类： 企业独栋：630㎡ 企业双拼：1400㎡（单套700㎡） 厂办一体：2000㎡（单套1000㎡） 租赁类： 企业孵化器：200-5000㎡ 企业总部办公：500-10000㎡ 配套设施： 办公配套：园区食堂、超市、咖啡吧等； 交通配套：免费公交、园区班车、Z4线（在建）； 居住配套：蓝白领公寓、百万平米住宅配套、高中低档酒店等； 医疗教育：北师大12年制学校、枫叶国际12年制学校、幼儿园、天津医科大学生态城医院、中心妇产医院（在建）； 商业配套：枫情商业街、爱琴海购物中心、星光汇、宜禾汇、社区中心等； 文旅配套：国家海洋博物馆、水魔方、方特、航母主题乐园、妈祖文化园、南湾公园等； 项目优势： 开发优势：北科建集团是北京国资公司在城市开发领域的重要平台，成功运营了中关村核心区，中关村软件园、中关村生命科学园等，全国各十个城市十二个科技新城品牌项目，产业经验丰富，国企品质保证； 产品优势：产品种类多样，可租可售，涵盖独栋、双拼、厂办一体、高层办公楼等建筑形式； 政策优势：租金减免（最高三年），税收返还（区留存部分），科技型企业的政府扶持； 人才优势：通过多样化的人才政策和周边丰富的教育资源更有助于企业高端人才的招聘和稳定； 服务介绍： 北科建集团在深刻总结多年科技园区开发规律和经验的基础上，把产业服务体系的构建作为科技地产业务的重要内容，实行运营先行、招商后行的运营理念，通过六大产业服务平台为企业提供全生命周期服务。 科技金融服务平台 高端人才服务平台 公共技术服务平台 咨询分享服务平台 商务支持服务平台 科技政策服务平台

北京周边正规产业园区，有手续，可生产

【案名】中南高科永清创智云谷 【区位】项目所在地永清位于京津雄中心位置，距离大兴国际机场仅为20公里左右，随着大兴国际机场的正式运营，区位优势更加凸显。 【规划】项目总规划500亩，其中首期占地188亩，总建筑面积22万㎡；园区整体规划以3层半丁类厂房为主要建筑形态。 【交通】项目周边便捷的公路、四纵两横（京台、机场、京沪、大广；两横：廊涿、廊沧）高速网；计2022年通车的天津至大兴国际机场联络线也会在永清设立永清南站，以及长远规划的北京地铁R4延长线也将设立永清北站，距离我们项目均为4公里左右，立体化交通体系，大大缩短永清与北京交通距离，实现半小时北京经济生活圈的路网支撑，并加快永清与北京的城市融合，为产业发展提速。 【产品】生产办公研发一体化，首层7.2 米超高层高，满足生产需求，8米宽阔柱距，首层双入口，人货分流。 【户型】独栋联排双拼三拼 ，1400-4800㎡ 【层高】首层挑高7.2米，二层4.2米，三层3.9米，四层3.6米，赠送露台 【承重】首层承重3吨/㎡，二层承重450公斤/㎡（特殊需求可定制） 【年限】大产权50年，有土地证，可注册环评 【运营】以基础服务、金融服务、产业融资为核心的三位一体的八大运营服务体系 【价格】整盘均价4800元/㎡ 【付款】全款，分期，按揭

天津自贸区独栋综合楼出售23000平米

天津自贸区独栋综合楼22365平米整体出售： 一、项目简介： 项目位于天津自贸区保税区内，离世界第四大港天津新港0.5公里，同时享有保税区，跨境电商，自贸区等特殊优惠政策。 二、功能及适合 保税跨境电商，进口商品展示展销等 保税仓储，保税物流，冷链仓储。 联合办公，国际贸易，平行汽车展示交易中心等 对自贸区，保税区，跨境电商等优惠政策有需求的各类企业 对口岸物业有投资升值需求的投资公司,不限制使用功能. 三、数据指标： 1.总建筑面积：22365平米 2.占地面积：7000平米 3.绿地面积：1438平米 4.容积率:3.25 5.建筑密度：53.93% 6.建筑层高：3.9米，共6层 7.承重：500公斤/平方米 8.产权：50年 四、功能特色： 1.公共配套设施如配电站，消防水池，空调机房，安防室等均位于一层，无地下室； 2.墙体采用恒温隔热隔冻技术，各楼层设计规划功能仓储，办公，展示等通用； 3.每层8个楼体，客梯，货梯各2部，便于分割经营使用； 4.车位120个，周边可利用面积大； 5.建筑物非常方正，建筑规格高端大气； 6.距天津新港码头0.5公里，天津滨海国际机场25公里，天津市区40公里，北京国际机场150公里。 五、其他优势: 1.稀缺资源 运作成熟的特殊区域，仅此一家的土地资源。综合配套齐全。 2.功能多样化 适用于保税跨境电商，展示展销，办公，商业，仓储。 六、市场行情：天津保税区因特殊监管区域，土地资源稀缺，企业需在园区内注册并具有经营场所方可享受各项优惠政策，办公需要量大，出租率高，收购方可整体收购改为办公经营或作其他用途均可，回报率高。 七、产权交易:2.46亿，意向企业可来电！

天津保税区独栋综合楼出售23000平米

天津自贸区独栋综合楼22365平米整体出售： 一、项目简介： 项目位于天津自贸区保税区内，离世界第四大港天津新港0.5公里，同时享有保税区，跨境电商，自贸区等特殊优惠政策。 二、功能及适合 保税跨境电商，进口商品展示展销等 保税仓储，保税物流，冷链仓储。 联合办公，国际贸易，平行汽车展示交易中心等 对自贸区，保税区，跨境电商等优惠政策有需求的各类企业 对口岸物业有投资升值需求的投资公司,不限制使用功能. 三、数据指标： 1.总建筑面积：22365平米 2.占地面积：7000平米 3.绿地面积：1438平米 4.容积率:3.25 5.建筑密度：53.93% 6.建筑层高：3.9米，共6层 7.承重：500公斤/平方米 8.产权：50年 四、功能特色： 1.公共配套设施如配电站，消防水池，空调机房，安防室等均位于一层，无地下室； 2.墙体采用恒温隔热隔冻技术，各楼层设计规划功能仓储，办公，展示等通用； 3.每层8个楼体，客梯，货梯各2部，便于分割经营使用； 4.车位120个，周边可利用面积大； 5.建筑物非常方正，建筑规格高端大气； 6.距天津新港码头0.5公里，天津滨海国际机场25公里，天津市区40公里，北京国际机场150公里。 五、其他优势: 1.稀缺资源 运作成熟的特殊区域，仅此一家的土地资源。综合配套齐全。 2.功能多样化 适用于保税跨境电商，展示展销，办公，商业，仓储。 六、市场行情：天津保税区因特殊监管区域，土地资源稀缺，企业需在园区内注册并具有经营场所方可享受各项优惠政策，办公需要量大，出租率高，收购方可整体收购改为办公经营或作其他用途均可，回报率高。 七、产权交易:2.46亿，意向企业可来电！

天津保税区独栋写字楼出售23000平米

天津自贸区独栋综合楼22365平米整体出售： 一、项目简介： 项目位于天津自贸区保税区内，离世界第四大港天津新港0.5公里，同时享有保税区，跨境电商，自贸区等特殊优惠政策。 二、功能及适合 保税跨境电商，进口商品展示展销等 保税仓储，保税物流，冷链仓储。 联合办公，国际贸易，平行汽车展示交易中心等 对自贸区，保税区，跨境电商等优惠政策有需求的各类企业 对口岸物业有投资升值需求的投资公司,不限制使用功能. 三、数据指标： 1.总建筑面积：22365平米 2.占地面积：7000平米 3.绿地面积：1438平米 4.容积率:3.25 5.建筑密度：53.93% 6.建筑层高：3.9米，共6层 7.承重：500公斤/平方米 8.产权：50年 四、功能特色： 1.公共配套设施如配电站，消防水池，空调机房，安防室等均位于一层，无地下室； 2.墙体采用恒温隔热隔冻技术，各楼层设计规划功能仓储，办公，展示等通用； 3.每层8个楼体，客梯，货梯各2部，便于分割经营使用； 4.车位120个，周边可利用面积大； 5.建筑物非常方正，建筑规格高端大气； 6.距天津新港码头0.5公里，天津滨海国际机场25公里，天津市区40公里，北京国际机场150公里。 五、其他优势: 1.稀缺资源 运作成熟的特殊区域，仅此一家的土地资源。综合配套齐全。 2.功能多样化 适用于保税跨境电商，展示展销，办公，商业，仓储。 六、市场行情：天津保税区因特殊监管区域，土地资源稀缺，企业需在园区内注册并具有经营场所方可享受各项优惠政策，办公需要量大，出租率高，收购方可整体收购改为办公经营或作其他用途均可，回报率高。 七、产权交易:2.46亿，意向企业可来电！

天津保税区独栋办公楼出售22365平米

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天津自贸区独栋写字楼出售22365平米

天津自贸区独栋综合楼22365平米整体出售： 一、项目简介： 项目位于天津自贸区保税区内，离世界第四大港天津新港0.5公里，同时享有保税区，跨境电商，自贸区等特殊优惠政策。 二、功能及适合 保税跨境电商，进口商品展示展销等 保税仓储，保税物流，冷链仓储。 联合办公，国际贸易，平行汽车展示交易中心等 对自贸区，保税区，跨境电商等优惠政策有需求的各类企业 对口岸物业有投资升值需求的投资公司,不限制使用功能. 三、数据指标： 1.总建筑面积：22365平米 2.占地面积：7000平米 3.绿地面积：1438平米 4.容积率:3.25 5.建筑密度：53.93% 6.建筑层高：3.9米，共6层 7.承重：500公斤/平方米 8.产权：50年 四、功能特色： 1.公共配套设施如配电站，消防水池，空调机房，安防室等均位于一层，无地下室； 2.墙体采用恒温隔热隔冻技术，各楼层设计规划功能仓储，办公，展示等通用； 3.每层8个楼体，客梯，货梯各2部，便于分割经营使用； 4.车位120个，周边可利用面积大； 5.建筑物非常方正，建筑规格高端大气； 6.距天津新港码头0.5公里，天津滨海国际机场25公里，天津市区40公里，北京国际机场150公里。 五、其他优势: 1.稀缺资源 运作成熟的特殊区域，仅此一家的土地资源。综合配套齐全。 2.功能多样化 适用于保税跨境电商，展示展销，办公，商业，仓储。 六、市场行情：天津保税区因特殊监管区域，土地资源稀缺，企业需在园区内注册并具有经营场所方可享受各项优惠政策，办公需要量大，出租率高，收购方可整体收购改为办公经营或作其他用途均可，回报率高。 七、综合大楼总价：22365平米,产权交易：2.46亿

天津自贸区独栋综合楼22365平米整体出售

天津自贸区独栋综合楼22365平米整体出售： 一、项目简介： 项目位于天津自贸区保税区内，离世界第四大港天津新港0.5公里，海关特殊监管区域，同时享有保税区，跨境电商，自贸区等特殊优惠政策。 适合保税跨境电商，进口商品展示展销，联合办公，平行汽车展示交易，冷链仓储，商业，物流等，建筑面积22365平米，是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，海关，商检，税务，工商等相关部门驻区服务监管，国际贸易业务运作高效。 二、功能及适合 保税跨境电商，进口商品展示展销等 保税仓储，保税物流，冷链仓储。 联合办公，国际贸易，平行汽车展示交易中心等 对自贸区，保税区，跨境电商等优惠政策有需求的各类企业 对口岸物业有投资升值需求的投资公司 不限制使用功能，最大化发挥具有政策优势 三、数据指标： 1.总建筑面积：22365平米 2.占地面积：7000平米 3.绿地面积：1438平米 4.容积率:3.25 5.建筑密度：53.93% 6.建筑层高：3.9米，共6层 7.承重：500公斤/平方米 8.产权：50年 四、功能特色： 1.公共配套设施如配电站，消防水池，空调机房，安防室等均位于一层，无地下室； 2.墙体采用恒温隔热隔冻技术，各楼层设计规划功能仓储，办公，展示等通用； 3.每层8个楼体，客梯，货梯各2部，便于分割经营使用； 4.车位120个，周边可利用面积大； 5.建筑物非常方正，建筑规格高端大气； 6.距天津新港码头0.5公里，天津滨海国际机场25公里，天津市区40公里，北京国际机场150公里。 五、区位优势: 1.位于天津自贸区核心区域，天津新港保税区铁网之内，海关特殊监管区域。 2.离天津新港0.5公里 3.成熟配套，海关，检验检疫等相关职能部门驻区服务。 4.交通发达，与商业区紧紧相连。 六、政策优势： 1.保税区政策 境内关外，境外与保税区之间货物进出自由，免征关税，免许可证； 可开展保税展示，保税加工，保税仓储，现代物流，没有时间限制； 进口货物整批入区，分批出区，分批缴税。 2.自贸区政策 企业设立门槛采用负面清单制，各行业全面解禁； 境外旅客购物离境退税政策。 金融，期货创新等（共83条） 七、其他优势: 1.稀缺资源 运作成熟的特殊区域，仅此一家的土地资源。综合配套齐全。 2.功能多样化 适用于保税跨境电商，展示展销，办公，商业，仓储。 3.开发商品台优势 唯一的酒类食品市场交易平台经营权，协助承租者解决在运作的问题。 八、市场行情：天津保税区因特殊监管区域，土地资源稀缺，企业需在园区内注册并具有经营场所方可享受各项优惠政策，办公需要量大，出租率高，收购方可整体收购改为办公经营或作其他用途均可，回报率高。 九、综合大楼总价：22365平米2.46亿 100%产权，由买方独家运营。

天津保税区22365平米综合楼独栋出售

天津自贸区独栋综合楼22365平米整体出售： 一、项目简介： 项目位于天津自贸区保税区内，离世界第四大港天津新港0.5公里，海关特殊监管区域，同时享有保税区，跨境电商，自贸区等特殊优惠政策。 适合保税跨境电商，进口商品展示展销，联合办公，平行汽车展示交易，冷链仓储，商业，物流等，建筑面积22365平米，是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，海关，商检，税务，工商等相关部门驻区服务监管，国际贸易业务运作高效。 二、功能及适合 保税跨境电商，进口商品展示展销等 保税仓储，保税物流，冷链仓储。 联合办公，国际贸易，平行汽车展示交易中心等 对自贸区，保税区，跨境电商等优惠政策有需求的各类企业 对口岸物业有投资升值需求的投资公司 不限制使用功能，最大化发挥具有政策优势 三、数据指标： 1.总建筑面积：22365平米 2.占地面积：7000平米 3.绿地面积：1438平米 4.容积率:3.25 5.建筑密度：53.93% 6.建筑层高：3.9米，共6层 7.承重：500公斤/平方米 8.产权：50年 四、功能特色： 1.公共配套设施如配电站，消防水池，空调机房，安防室等均位于一层，无地下室； 2.墙体采用恒温隔热隔冻技术，各楼层设计规划功能仓储，办公，展示等通用； 3.每层8个楼体，客梯，货梯各2部，便于分割经营使用； 4.车位120个，周边可利用面积大； 5.建筑物非常方正，建筑规格高端大气； 6.距天津新港码头0.5公里，天津滨海国际机场25公里，天津市区40公里，北京国际机场150公里。 五、区位优势: 1.位于天津自贸区核心区域，天津新港保税区铁网之内，海关特殊监管区域。 2.离天津新港0.5公里 3.成熟配套，海关，检验检疫等相关职能部门驻区服务。 4.交通发达，与商业区紧紧相连。 六、政策优势： 1.保税区政策 境内关外，境外与保税区之间货物进出自由，免征关税，免许可证； 可开展保税展示，保税加工，保税仓储，现代物流，没有时间限制； 进口货物整批入区，分批出区，分批缴税。 2.自贸区政策 企业设立门槛采用负面清单制，各行业全面解禁； 境外旅客购物离境退税政策。 金融，期货创新等（共83条） 七、其他优势: 1.稀缺资源 运作成熟的特殊区域，仅此一家的土地资源。综合配套齐全。 2.功能多样化 适用于保税跨境电商，展示展销，办公，商业，仓储。 3.开发商品台优势 唯一的酒类食品市场交易平台经营权，协助承租者解决在运作的问题。 八、市场行情：天津保税区因特殊监管区域，土地资源稀缺，企业需在园区内注册并具有经营场所方可享受各项优惠政策，办公需要量大，出租率高，收购方可整体收购改为办公经营或作其他用途均可，回报率高。 九、综合大楼总价：22365平米2.46亿 100%产权，由买方独家运营。

中南高科芦台京津创智产业园

区位交通 北距北京市100公里，东距唐山市区55公里，西到天津市区60公里，南距天津滨海新区10公里；距天津滨海国际机场55公里，天津港55公里，雄安新区150公里，112国道与205省道横穿全区，规划中的天津蓟县至塘沽高速公路、津宁高速公路将从开发区中心穿越，交通网络便捷。 项目首期介绍 首期占地140亩，净用地面积93333.33㎡，总建筑面积98274.6㎡，项目整体定位集生产、研发、办公于一体的高端生态创新新型产业园区。园区由二层、三层企业独栋厂房组成，建筑为正南正北布置，园区主入口设在南侧荣成路 ，货运入口设在东侧规划路，入口均宽15米，入口通过内部环形道路，互相对应联通，所有主次入口均设有岗亭及监控设备，便于园区出入安全管理，园区道路为环线路网设计，出入口采用人车分流，园区内路宽8米双向两车道，道路转弯半径为9米，停车位灵活设置，环用地围墙内测及满足消防间距要求的楼座周边就近停车。园区入口处集中货车车位。园区停车位约300左右。 产品介绍 产品业态分为2层、3层、框架式标准厂房组成，首层8.1米，二层3.9米，面积1000-4000㎡不等企业也可根据需求定制厂房。 项目优势 行业限制宽松、可环评，可分期、贷款。全款