漕河泾康桥商务绿洲104板块研发办公环评，高5.5属张江南区

【面积】：678.63㎡ 【单 价】：3.9/天/㎡（含税） 【物业费】：18元/月/㎡（含空调能耗） 【标准交付】：毛坯 【标准层高】：一楼5.5米、 【楼板承重】：一楼400公斤/㎡、 【配套服务】：星巴克咖啡厅、麦道会所、罗森便利店、真功夫、阿上阿上、白领食堂等 【园区总面积】18.2万平方米 【项目优势】 104地块 可研发！可排风！上下水！ 实验室、企业总部、生物科技、医疗器械、半导体研发、Ai人工智能、新材料等 大张江板块、新浦东地理中心位置、漕河泾高品质园区、生态办公绿洲、超大总部集群、双回路供电2500KV、中央空调、近地铁600米、有上下水，交通便捷。 【区域交通】 项目地址：上海市浦东新区秀浦路2555号 地 铁：11号线（秀沿路站、班车接送康新公路站） 公 交：周康6路、周康10路、浦卫线、龙惠专线、周康2路、川航专线、632路、1020路、1106路等多条交通线路 【项目概况】 园区已形成人工智能、集成电路、生物科技、新材料四大产业为主区域总部的聚集。 专注浦东、闵行、奉贤 企业选址服务，全程免费： 专注浦东、闵行、奉贤 企业选址服务，全程免费： 1、张江高科园区，各类研发、厂房、实验室，报价2.5元起 2、金桥工业园，200平，600平，1200平，2200平，高6米，报价1.5 3、康桥工业园 单层1500平、3000平 高7米 报价1.5元 4、周浦园区 单层200平平 环氧地面 报价1.2元 5、航头工业园 单层厂房仓库1500平 可分租 报价1.1元 6、浦江工业园一楼760平 环氧地坪地面 报价1.3元 7、新场工业园 2000平米标准厂房 可分租 可环评 报价1.3元 8、南汇工业园 单层厂房3000平米 可分租 可环评 报价1.1元 9、六灶工业园 单层500平至4000平 带行车 可环评 报价1.3元 10、三灶工业园 一楼1500平标准厂房 可环评可分租 报价1.2元

毗邻张江!康桥芯片半导体科创园500平起租环境佳近地铁站

项目位于张江科学城康桥科创园，有环评可小中试研发生产 [面积]:27000平方米，大小可分割，500平起 [租金]:1.8元~2.3元/天/平 [物业]:8元/月/平 [车位]:300元/个/月 [层高]:7米 【消防】丙二类带喷淋 [承重]:600公斤-2000公斤 [电力]: 1000-2000kVA [得房率]:85% [电梯]:三吨2.6*3米四部货梯 主招业态:组装配件，精密仪器，生物医药、芯片半导体研发、贸易电商等业态 [交通]: 地铁11号线康新公路站1公里，罗山高架

新项目张江药谷八百米地铁研发办公可中试可环评生物化学芯片

①介绍:该项目是张江政府斥资重新形象升级，总面积约3.8万㎡，目前入驻率已经达到百分之七八十。且园区主要以生物医药类及研发办公总部类客户为主。所以您无需担心园区氛围的问题。园区为104板块环评无忧，可做污水处理池、顶楼可放设备、配有有通风管井，共享实验室，周边环绕世界500强企业。 ②产业导向：疫苗研发、诊断试剂检测、细胞大小分子、化学制药、中药、半导体电子芯片、企业总部等。 ③项目位置：张江药谷直线800米，距离2号线地铁很近，步行可到达。 ④可租赁面积： 1号楼底层500㎡-2200㎡、3号楼楼上平层3000㎡ 可租赁独栋系列：7号楼 2500㎡、8号楼3800㎡、12号楼4500㎡、13号楼5800㎡等。 ⑤租金报价：4.3元-6.2元/天/㎡ ⑥层高： 生产楼层底层5.5米，楼上4.8米 办公楼 层均4.5米 ⑦柱间距：10米*8米 ⑧配电：剩余1900KVA（双回路可增容） ⑨交付状态：毛坯、现成实验室、可定制装修等。 ⑩配套：班车、餐厅、便利店、咖啡吧、健身房等。 ⑪周边：酒店、公寓、全家、星巴克、汇智国际商业中心、长泰广场、绿地缤纷广场等。 我是园区招商，随时看房，欢迎来电咨询，本人承诺全程不收取任何费用！！！！

张江科学城核心区一楼1500平半导体芯片智能装备研发中心出租

A区面积9500平方米的办公室出租。一层商业配套；二至五层商务办公。 B区面积8091平方米 C区面积6842平方米 均可适用于商务办公，展厅，科研，部分商铺经营等，面积可根据您的需求可分割70平到400平不等，也可根据您的具体需求具体分割协商。 园区楼宇智能化程度高、设施配置齐全、环境优美，是生物医药、集成电路、微电子科研教育等产业优选之地，是总部企业商务办公的理想场所。

浦东张江集电港旁2000平起芯片半导体集成电路新材料研发

张江集电港旁2000平起半导体集成电路新材料研发 可享受自贸区整层，产证消防齐全，可办理环评104地块 房源参数层高一楼6米，楼上5米，楼板承重800公斤/平米园区供电2500KVA双路 建筑面积一栋四层局部五层，每层面积2200平米； 交房标准精装修交付。有中央空调，办公隔断等； 园区现有装修好GMP洁净车间之前是半导体芯片研发生产车间空调通风橱系统完成 证件产证消防环评等证件齐全；电梯一部3T货梯，两部客梯； 租金2元/ 平米/天； 园区周边配套便利，餐厅，便利店，附近有酒店，公交车直达金桥生活区，及曹路，川沙，张江 园区非常适合新能源，芯片测试，研发，组装，机器人，生物医药实验室，半导体集成电路等不接受酒店公寓中介勿扰 出租面积500平米起租，大面积1000平米-5000平米，11000平米都有

浦江神开大厦基础装修1千至1500平配会议室8号线地铁口

神开大厦 【地址】：浦江镇江月路地铁口 【交通】：轨交8号线江月路站 【面积】：二层（1100平）可分割660平和440平 三层【1200平】、七层【1500平】 【电费】：7元/平方 【电梯】：4客 【价格】：2.3元/平/天 【物业费】：10元/平/月 【停车费】：400元/月/辆 【会议室】：4个免费公共会议室 外立面： 会议室：

周康!医药器械芯片材料研发科技产业园平层1千起租独栋1万平

张江最接地气的产业园办公展厅仓库分割出租13号线张江路步行

【项目】张江衡创园 【位置】华益路76号 60平(精装交房) 75平(精装带隔断，空调) 120平(朝南，精装，带隔断) 123平(朝南，现房，空调，吊顶，地毯) 【租金】特价2.8元/平/天(含税) 【物业费】9元/月 【交通】靠近地铁13号线张江路站，直线距离450米，步行7分钟。 出园区大门就是张江路，交通便利，临近外环，中环出入口。 【业态】办公、组装装配、电商仓储、研发实验，新能源、新材料、汽车电子、智能科技高新企业等。 (60平照片) (123平图片) 120精装图片，视频 ​ (园区图片)

浦东周康航头一楼3千平738平6米高研发智造厂房104环评

地址:上海市浦东新区航头镇航吉路 目前剩余体量：一楼2600平，一楼738平 租金:一楼1.6元 (含税） 层高：5.8米 物业费：3.5元/㎡/月 电费: 1.38元/度 水费: 8元/吨 ​ 停车费: 免费 付款方式：年付押一或者付六押一 优势: 本园区为政府物业，入驻企业75%是高新技术企业，疫情等特殊时期都能享受政府政策，园区安静，道路开阔。 目前入驻企业:生物医药研发企业，半导体芯片研发企业，上房集团，机器人，迪士尼产业等优秀企业

闵行颛桥晶碧科技独栋大平层1500平起租独栋6千平分租

【上海晶碧科技园】 【项目地址】：闵行区颛桥镇都会路1999号-2059号 近万达购物中心 【项目简介】： 建筑面积63000平方米，104工业地块可做环评，房屋层高4.5米，可灵活分割，自由装配。园区配置齐全，配有客、货梯，园区餐厅，停车位充足。临近颛桥万达商圈，环境优雅，通行便利！ 办公楼96平方米--1500平方米不同面积自由分割，2部客梯+1部2吨货梯。 研发厂房100~6000平米自由分割，配备2部2吨货梯。 轨道地铁5号线、15号线。 工业区班车、闵行7路直达地铁口。 紧靠S4莘金高速金都路出口、临近S32申嘉湖高速、S20外环、虹梅路高架、嘉闵高架。 【租金】：1.2~1.6元/平米/天 【物业费】：6元/平米/月

东谊银河二号智能制造产业基地

东谊银河二号智能制造产业基地位于 齐心庄镇纬一道北侧、经一路东侧 ，项目占地 153.4亩， 建筑面积约6万平米， 建筑密度53.65%，绿化率18.42%，共建8栋单层厂房，是 以 专用设备制造业、汽车零部件 等相关产业制造业企业为主的 智能制造产业基地。

闵行浦江智地8号线地铁131平至2千平带装修商务办公室出租

浦江智地精品商务园 ---大业主开发商直招--- 【地址】：上海市闵行区浦江镇联航路 【面积段】：171-1853㎡ 【租金】：1.8-2.1/㎡/天（含税） 【物业管理费】：9元/平方米/月（含税） 【交付】：毛坯/装修 【层高】：3.60米 【得房率】：70% 【空调】：VAV及新风系统，24小时 【车位】：约500个 【业态】：商务办公：贸易，互联网科技，广告文化传媒，电子商务，建筑装饰等。104版块，研发实验，可环评。 【交通】：8号线联航路站（班车直达），公交174路，772路，闵行20路，浦江1路，沪塘专线，南华专线 【配套】：地铁联航路班车，员工食堂，时租会议室，餐饮，超市，咖啡及园区增值服务。 欢迎各位 来电咨询 期待合作

闵行浦江!环普科技园独栋3千平层2千可分租200平起租

周浦申江路旁产业园11米高单层厂房3千平起租研发智造仓储等

【项目】张江科学城新空出单层厂房 【位置】申江南路蓝靛路 【面积】11595平，3000平起租 【层高】层高11米 【租金】2.1元/平/天 【物业】5元/平/月 【业态】适合汽车交付中心，汽车售后，汽车展厅，二手车展厅，半导体、集成电路、设备生产加工组装等 【优势】：花园园区！104板块！配电大！产证消防齐全、可注册可办理环评、门口公交线路多、免费班车直达地铁口。 【交付】：厂房全环氧地坪，全部采光，园区地面全沥青，停车位充足、免费停车位。 【配套】：餐饮食堂/公寓宿舍/24h安保及监控/超市便利店/健身房图书室休闲区/免费停车。 【交通】：临街主干道，公交线路多，配套成熟，门口公交直达地铁2/7/13/16/18号地铁。 【入驻企业】：理想汽车交付中心、极氪汽车交付中心、寰鼎集成电路、仁又生医药、宏和电子材料、车管所等。

浦东宣桥厂房 仓储 轻加工 组装等100平起整层1至2千平

南汇工业区 东方智谷 【位置】上海市宣桥镇园通路128号（靠近沪南公路） 【面积】 园区总面积65000平方，大小可以分租，100平方起租 【结构】混凝土砖混结构 【租金】底楼1.3元 楼上0.85元起 【配置】每栋楼配有壹部2吨货梯 【配套】宿舍楼.食堂.便利店会议室等 【配电】园区总配电为1600KVA 【优点】104地块，可以实地注册和办理环评，带消防喷淋，消防丙二类，有市政污水纳管，证件都齐全， 【招租业态】机械加工，设备组装，节能环保材料，汽车零配件，生物医药，科技研发，电商淘宝，物流仓库等行业 点击头像有更多房型供参考 详情请及时联系招商人员，欢迎随时到实地参观考察

北京昌平中关村生命科学园

中关村生命科学园位于北京市昌平区，是以生命科学研究、生物技术和生物医药相关领域研发创新为主的高科技专业园区。 项目总面积为249公顷，其中，一期工程占地130公顷，设计为研发、中试、孵化基地，建筑面积54万平方米；二期119公顷，规划定位于医疗服务及产业化用地。 一期功能规划 园区规划指标与国际先进水准接轨，一期建筑密度18%，建筑容积率0.42，绿化率大于55%。园区环境、基础设施、配套支撑系统及未来区内的智能化管理均按照国际一流水准和规范进行规划建设。 中关村生命科学园的建设遵循以人为本，开放创新的理念，强调人与自然的交流与和谐，突出环境与绿色景观系统的生态功能，形成可持续发展的生态型专业园 区。在功能布局上，以综合管理区为服务中心，创业孵化区为发展中心，中小企业区及研发区为技术开发与创新中心，试生产及医疗服务区为产业中心的总体格局。 二期功能规划 生命园二期1.19平方公里，建设成医疗和产业相结合的中关村国际生命医疗园。建筑面积82.8万平方米; 建筑密度35%-40%，建筑容积率0.8-1.5，绿化率约为40%。 中关村国际生命医疗园将利用北京大学、中国医学科学院现有高水平的医疗、教学、科研资源，实现首都范围内的医疗资源优势重组，构建医学、教育、科研、健康、产业协调平台，形成北京现代化医疗服务的窗口。以疾病研究为中心，建设国家级的医药高科技创新基地，使首都成为国家医药科技的龙头，促进北京生物医药科技及产业发展。 三期功能规划 三期将重点建设健康、人才、科技金融、创研、智造五大功能区，规划面积超过360万平方米。三期将建设生命科学金融中心标志性建筑群，建设生命科学博物馆和国际会展中心，布局技术转移中心和国家级审评中心。 生命科学园三期将重点建设健康、人才、科技金融、创研、智造5大功能区，为生命园提供超过100万平米的居住空间，100万平米的产业空间和60万平米的商业配套空间。 中关村生命科学园三期将建设面向多层次人才的青年公寓、公租房、海外专家公寓等项目，并实施酒店式管理，为高端人才提供舒适的居住环境。生命园三期还规划了若干教育配套设施，在区域内建设幼儿园、小学，并为高层次人才提供舒适的智慧商业服务体验和健康管理服务。

京卫源孵化器

京卫源孵化器位于 被誉为 中国药谷 的北京 大兴生物医药产业基地，项目占地 36 亩， 总建筑面积 6 万 m ，共建 9 栋楼宇，丙类多层厂房，绿化率 15.29%。项目一期 聚焦 临床需求 + 资本 +CxO 服务 的创新孵化模式，投资建设了约 5000 平米医学转化孵化平台，以承接首都临床资源外溢为切入 点，聚焦早期项目，以自建或引进合作的方 式，构建了覆盖原创研发（大、小分子）、 AI 药物设计、 SPF 级实验动物房、药理药效评价服务、 CGT 质控 、临床试验（ CRO ）、细胞一体机 / 细胞分选 DEMO, 百升规模的小试生产线（小分子）、注册审批、投融 资、生态论坛、知识产权、智库咨询、市场准入、政策服务等全链条服务体系，能够为原始创新项目全生 命周期进行赋能。

（出租） 张江南区全新厂房招租半导体机器人研发测试生物医药面积大小好分

好消息张江医药园区新出稀有房源 【位置】：坦直工业园区创新科研中心104地块。 【面积】：占地50亩园区总面积25800平。 一幢单层：7600㎡、层高9.5米 二幢三层：18200㎡、一楼层高8米、2、3楼4.5米。 【价格】：1.8元到2.2元/㎡/天 【物业】：6元/平/月 【配电】：5000KVA 【消防】：全新消防喷淋系统，丙二类 【交通】：门口古博路通往申江南路、康新公路主干道、距离中外环6公里距离地铁16号线鹤沙航城站1.5公里。 【配套】：配有3部全新客货梯，周边多个公寓，便利简餐一条街，以及各式商场 【业态】：可生产各类生物医药，研发实验、半导体芯片、新材料研发、医疗器械、智能科 技高新企业总部等。 【园区概况】：独门独院104地块享张江核心政策，停车位充足。

（出租） 近张江261平起办公研发实验场地出租 可环评 可通风橱上下水

双轨交通康桥板块实惠房型 地址：康桥东路518号绿太阳高科产业园 现有面积116平米，191平米，185平米、261平米、450平米、 价格：精装实验室报价2元/平米/天 办公装修报价1.9元/平米/天 物业管理费：8元/平方/月 园区研发氛围浓厚 配套：食堂便利店员工宿舍 停车费：200/月（停车位充足） 货梯：2部2吨货梯 层高：4.2米 承重：500kg 可办环评 停车费：300元/月 现状交付装修 104地块，宜办公、研发、仓储，可接上下水、可办环评。

浦东外环11号线地铁独栋1万平一楼7米高可分租研发厂房

【康桥苗桥路 伟士园区】 【地址】：康桥苗桥路455号 【面积1】：2号研发楼 （可分租） 整栋面积：11669.58平方米 层高：1楼：4.8米；2至5楼4.2米 承重：500公斤 【面积2】：6号研发楼（可分租） 整栋面积：10171.93平方米 层高： 1楼：7.9米；无地下室 2楼：4.8米；承重500公斤 3至4楼4.5米；承重350公斤 【主招业态】：酒店、实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公、人工智能智能制造、新能源、轻型加工、组装制造、办公研发、新材料，等 【租金 】：2.3-2.6 元/平/天起 【物业管理费】：8元/月/平