浦江漕河泾园区，精装带实验室848平！研发总部办公！拎包入驻

本公司承诺：不收取客户任何中间费用 房源真实 图片均现场拍摄 本项目位于园区-浦江高科技园里，园区环境大气优美，名企云集，配套完善，104板块，是企业研发办公。 在租面积：848平，朝南，带老板间、财务室、会议室和精装实验室，带有办公家具，空调，可拎包办公。 除了此套，还有周边各个园区的500-1000-2000平面积，随时可以一站式免费带您对比参观，欢迎电话联系我 园区配套：员工食堂、员工公寓、7-11便利、建设银行、星巴克咖啡吧 商业配套：浦江城市生活广场、银杏广场、绿地乐和城、东方懿德城、华侨城五个大型商圈 酒店配套：新骑士国际酒店、汉庭酒店、浦江皇冠假日酒店、智选假日酒店、火车栈特色酒店、世博家园酒店 医疗配套：仁济医院、五官科三甲医院、上海市第五人民医院 住宅配套：华侨城、旭辉国际、智汇园、红星美凯龙等高端小区 银行配套：建设银行、交通银行、工商银行、平安银行、农业银行 1）大型知名园区，品质好，服务好 2）配套成熟完善，园区有星巴克、银行、员工餐厅、超市等 3）房型方正，采光好，带家具隔断，可拎包办公，省时省力 4）带精装实验室，研发实验类客户可直接利用起来。 5）园区有免费班车接驳地铁站，楼对面即是站台之一，方便员工通勤。 感谢您选择打开我的此条房源，倍感荣幸。如果您对这套房源不够满意，周边其他园区还有类似面积房源，可以告诉我您的需求，随时可以带您一站式对比参观。 本司资源丰富、人脉宽广，所有的房源均专业团队实地勘察和用心编辑。 本人深耕浦江办公楼租售8年，熟知所有的办公楼盘。擅长议价和争取免租期，只要您一个电话，定会竭力帮您匹配适合的办公楼，协助签约，节省预算和时间。 一次合作，终身服务，后期如需要置换，或者转租，都可以免费为你服务！ 全程专业选址分析，不收取任何费用，不辜负每一份信任。真诚期待您的来电！

（有大环评）适合智能制造芯片，生物医药研发中试104板块

【地 址】：闵行莘庄工业区中春路； 【面 积】：占地77亩，总建筑面积6.6万方 800平起租，单栋大6100平；2455平米 户型：1栋配套楼，15栋厂房4种户型；A户型约6100㎡，B户型约4900㎡，C户型约3700㎡，D户型约2550㎡；起租面积800㎡； 【层 高】：底楼7.2米-11米； 【配 电】：100W/平米（可增容）； 【电 梯】：客梯1吨，货梯2-4吨，客货分离，独立进出； 【楼内数据】：1F层高：7.2-11米，2F层高：5.4-8米，3F层高5-5.4米；客/货梯分离，货梯2-4吨；楼板承重1F：2-3吨/㎡，2-3F：0.8-1吨/㎡； 【租金】：2.7含税 【物业费】：3.9含税 【消 防】：丙二类； 【配 套】：园区内有食堂、会议室、便利店、咖啡店等；园区外紧邻亭林镇，大型商超、医院、各类餐饮，大型居住社区一应俱全； 【产业方向】智能制造、新材料、节能环保、高端医疗健康。 【付款方式】：付3押3； 【产业定位】：智能智造、新材料、仪器仪表、医疗器械、人工智能、半导体等无重度污染行业； 【园区配套】：员工食堂、便利店、精致餐饮、会议室、咖啡厅等 【用途】适用于各行业研发、生产、办公、检测、组装等 【项目优势】 1、104板块、可注册、能环评、小试中试实验室无尘车间均可办理 2、1楼层高7.2米、3楼局部层高7.8米，可容纳大型加工实验设备 3、独栋配置空中露台、打造企业会所 4、高规格配电 5、客货梯分离，货梯承重两吨 6、企业集聚、树立企业良好形象 7、园区配备专业化运营团队、安保团队为企业发展保驾护航 8、交通便利、园区大门口公交车站贯通附近居民区、地铁两公里上下班配备接驳班车、周围申嘉湖高速、嘉闵高架、沪金高速、虹梅高架市内市外交通便利 9、园区配套完善，员工宿舍、便利店、食堂满足员工日常需要，周边配套万达广场、龙湖天街满足员工下班后休闲生活 10、园区周边3公里内大型商超、人才公寓、二甲医院、各类大型餐饮、公交枢纽站等；交大、华师大为园区提供人才，颛桥区域，靠近莘庄工业区，交大，华师大，距离虹桥交通方便，

地标性科创产业园，适合，医药器械芯片高端智能等！厂房办公出租

国企开发的高品质研发生产园区，属104工业用地可环评、可接上下水、有通风管道、楼顶可放设备、有蒸汽、三证齐全可注册，享超长免租期！ -位置：浦江镇三鲁公路江月路（地铁步行500米） -总建筑面积：53803㎡，分为地上建筑五栋，共计39573㎡，地下建筑面积14230㎡ 。绿化面积12570㎡（景观工程2760㎡，实际绿化5790㎡，立体绿化4020㎡）。 -可租赁面积：独栋1600㎡、2998㎡，底层1000平 楼上平层1300平（500平起租） -层高：底层5.8米，楼上4.5米，局部7.1米。 -租金：1.6元-2.0元/天/㎡。 -物业管理费：3.9-6元/月/㎡ -电梯（三菱）：一部2T货，、四部客梯。 -配电：2500KV，2线2变（可增容） -车位：415个＋非机动车位150个（150㎡赠1） -交房标准：公共区域精装修，内部可定制装修 -入驻企业类型：生物医药、医疗器械、细胞基因、智能电子、企业总部、商务办公等行业。 园区配套：餐厅、便利店、会议室、健身房、篮羽场、会所等。1公里内酒店、公寓、学校、商场等。 闵行颛桥、马桥产业园，独栋3-8千㎡/双拼独栋6.7.8.9千㎡/小面积500平起租，层高4.5-7米，荷载底层2吨楼上500-800公斤，丙二类消防，双回路供电，专业设备吊装口，客货分离，政策覆盖，健身房、餐厅、便利店、会议室、配套公寓。可做中试生产或动物房，环评无忧。 更多张江科学城方源： 张江现成实验室50-2000㎡，共计13处。毛坯500-3000平，共计12个园区。 金桥实验室50-1200㎡，共计7处，毛坯300-5000平，共计8个园区。 康桥实验室50-1000㎡，共计9处，毛坯500-8000平，共计11个园区。 周浦实验室50-500㎡，共计6处，毛坯500-2000平，共计3个园区。

闵行总部研发核心聚集，独栋4至6千8千平，环评无忧，排放下水

【集团简介】：国内早上市并完成全国化布局的房地产企业之一，综合实 力己跻身全国前10强。 【交通】：距地失5号线（网行开发区站）800米：至红桥相29分：浦东机坊4：由嘉湖高速6分，沈海高通g分，嘉阿高架9分，沪金高 速18分，闵浦三桥6分； 【面积】：独栋厂房： 3300平，3900平，4300平，6100平，8100平； 分层厂房：790平，1057平.1500平,1800平，2100平.2500平，2800平： 【层高】：底楼5.7~7.2米、楼上4.5~5米； 【配电】：100W/平米（可增容）； 【电 梯】：每栋均有客梯货梯，实行人货分离，独立进出; 【承 重】：一楼2000KG;楼上500~800KG; 【消 防】：丙二类; 【用途】：人工智能、半导体、精密设备、生物医药、新材料、研发、中试、办公、检测等； 【配 套】：园区内有公重、餐厅、健身房、篮球场、便利店、咖啡店等，周边有马桥万达，龙湖天街，满天星生活广场等。 【人才资源】：园区周边有上海交大、华师大、机电学院、生命科学院、农业科学院等多所院校，可供企业挑选人才； 【政策享受】：入驻园区可享受多样化政策扶持！具体可来电咨询。

闵行国企独栋3千平，8号线旁，可研发实验环评，售价4950万

【小独栋】闵行区，国资成熟园区 【独栋面积】：3000㎡ 【售价报价】：16500元/㎡/ 【物业管理费】：4.1元/㎡/月 【交付】：毛坯 【净高】：5m/4.2m 【荷载】：1000/500（kg/㎡） 【业态】：104版块，实验研发、可环评 【交通】：8号线2KM ​ 【配套】：大张江政策、财政扶持；食堂，商业广场、地下停车库、公租房租售 【荣誉资质】：国家经济技术开发区|国家高新技术产业开发区|国家综合保税区|上海市特色产业园|上海市1+5+X生物医药产业特色园区

（闵行出租） 地铁15号独栋和整层104板块花园式办公可环评

闵行颛桥104地块大房东直租无公摊面积，可办环评，上下水可以接，有排污管道，园区环境优美，地铁15号线元江路站，5号线颛桥站，公交14路，公交2路，颛桥有班车接送到地铁站。 配套成熟，便利店和食堂。 面积：4层独栋1500平方，单层800平方。 办公室面积216平方、360平方、480平方、600平方、860平方、1200平方。（精装带隔断） 层高：一楼层高6米，2楼层高6米 配置一部电梯。 配电量：150kva----350kva. 价格：1.5元/平方每天。 物业费：7元/平/月。 适合业态：生物科技，研发试验室，组装装配，智能科技，电子科技类，展示展厅，汽车电子， 精密仪器，新材料，电商贸易和办公。

张江园区独门独院3500平适合半导体医疗器械生物医药

园区概况：园区位于浦东张江高科技园区内，园区环境非常好，独门独院，证件齐全； 园区配套：人才公寓、四酒店、公交、员工餐厅等，园区内有全装修的双层宿舍楼； 建筑面积： 占地面积7000万平米，建筑面积3500平米； 现可出租面积：3500平米；两层2500平米，三层办公1000平，层高：5米， 起租面积：1000平方米起租； 承重：3T， 供电：200KVA， 交通：距离S20外环线龙东大道出口5公里，张江高科园区核心区域3公里， 金桥出口加工区5公里，外高桥保税区15公里，浦东机场16公里，虹桥机场30公里， 招商对象：办公研发实验、生产组装测试、科技电子类、电商仓储类均可以

（闵行） 适合小面积实验室 生物医药 医疗器械研发生产等（可环评）

104地块、可办环评、可接上下水、通风厨！ 项目地址：浦江镇万康路 在租面积：1200平（大小面积都可分割） 租金：1.5元/㎡/天1.6元/㎡/天（毛坯，简装均有） 层高：4.1米-5米 物业费：6元/㎡/月 停车位：暂免 园区总电量：1850kv 园区配套：园区免费班车、员工食堂、咖啡厅、便利店、公共休息区、工商服务、财税服务、社保服务、金融服务等 轨道交通：地铁8号线江月路站 招商定位:研发实验室、展示、电子商务、网络科技、贸易、医疗器械、生物医药、智能机器人、科技创新类大中小企业等。

闵行大张江政策）生物医药研发 精细化工 新材料 研发 生产等

基本情况：占地138亩地，分为三期开发 一期3万方 二期8万方 三期9万方 交通：北临沪昆高速，南靠申嘉湖高速 路，东依嘉闵高架路，西至沈海高速， 至虹桥机场，浦东机场； 地铁：5号线颛桥站 公交：闵行39路，闵行9路，闵行2路，闵行17路，749路等； 周边学院：上海交大学，华东师范大学，海洋大学 一期现房： 推荐方案：整栋2700㎡-3900㎡（可以单层销售） 层数：5层（555-989）㎡ 销售价格：1.7-1.8/㎡均价 出租价格：1.6-1.8元/㎡/天 物业费：5元/㎡/天 104工业用地，可以办理环评，食品许可证 可租可售，可以拿独立产证

张江科学城 康桥园区1百平起租 适合医药研发实验室 医疗设备

入驻立即享受50万元租金补贴和市级、区级各类扶持政策 正规大业主园区，各类证件齐全！可生产、研发、环评和注册！ 康桥医药研发园区 全新园区104地块可办环评，工商税务和政策申请有专业第三方机构帮助办理，一站式服务！ 【面积】100平-12000平，各种面积段自由分割、多层、多类层高的高端研发生产园区 现有出租面积：整栋12000平，可分租600平、800平、1100平、1200平、1400平、3000平，均为双拼户型，独门独户，全部刷卡到层 更有小独栋5000平火热出租 【租金】：1.5-/平米/天 【交通】：距离地铁站约1.5km，外环约5km，中环10km， 【产业定位】：各类生产研发（无污染或轻生产可处理） 【产业导向】：生产制造、生物医药、医疗器械、新材料、仓储等 【配套】：园区员工食堂、超市便利店、高端会所、人才公寓，地面全部地下停车场 适合企业总部办公、高端智能制造、医疗器械、生物医药、机器人、汽车零部件、电子、新能源新材料、检测、研发生产行业等入驻！ 联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！

颛桥新建独栋厂房租，生物医药，医疗器械，芯片半导体104板块

闵行区颛桥镇 都会路独门独园园区，靠马路 每层2200，共6层 层高5.5米 适合：生物医药实验室，医疗，新材料，半导体生产，研发及展厅办公。闵行区颛桥镇 都会路独门独园园区，靠马路 每层2200，共6层 层高5.5米 适合：生物医药实验室，医疗，新材料，半导体生产，研发及展厅办公。闵行区颛桥镇 都会路独门独园园区，靠马路 每层2200，共6层 层高5.5米 适合：生物医药实验室，医疗，新材料，半导体生产，研发及展厅办公。

闵行莘庄，原房东新建，独栋多层厂房出租高度7.2米104板块

本人主营莘庄工业区等区域，多年从事工业地产租赁业务，深耕本地房源，熟悉行业政策，熟知莘庄工业区各类厂房仓库。 金地新项目 园区形象好配套全 地理位置好 得房率高 佣金高 闵行地标园区项目104板块多层研发办公厂房可以分租原房东无公摊 【编号】: 923461 【地址】：上海-闵行-莘庄工业区-靠近中春路与光华路交叉口 【面积】：共6000平可租，可分租，0平起租 【结构】：6栋多层钢混结构 【地面】：一般硬化地坪，一楼承重2~3吨/平米，二楼承重0.5~0.8吨/平米 【层高】：层高7.2米 【配电】：配电1000KVA，配电充足 【消防】：消防栓系统、烟感系统、消防报警系统、ESFR喷淋系统 【卸货方式】：单面、双面 【优势】：场地大、标准厂房、园区形象佳、交通便利、配办公、104地块、单独大门、大车可进出 【物业服务】：24小时保安措施 【周边】：本项目位于上海市闵行区颛桥。附近有众多制造业及物流业集聚，交通便捷，距离G60沪杭高速4公里，距离S20外环5公里，距离S4沪金高速9公里，距离S32申嘉湖高速9公里，距离G15沈海高速9公里，距离G50沪渝高速11公里，距离虹桥国际机场14公里。本项目含有一栋多层厂房。周转场地深度10米左右。 【用途】：适合金属设备医疗器械等 【其他】：配套办公室 我们在上海市闵行区有闲置【厂房、仓库、空地】出租，实地踩盘，现场带看。 我们提供一对一专业服务，真实仓源，现场带看，帮你省心省力找仓库找厂房。 【中介勿扰】【中介勿扰】【中介勿扰】

近地铁104，可环评，高层高厂房，大开发商，配人才公寓食堂等

​创新产业基地 【项目优势】104工业地块、可办环评、医疗器械、电气设备、汽车零配件、集成电路、电子芯片、机器人、智能制造、航空航天、人工智能、生物医药、检验检测、精密仪器、半导体、新材料、贸易电商等行业及办公配套。 【面积】66000㎡、独栋、双拼、85%以上超高得房率，7908㎡、6731㎡、1977㎡、1800㎡、1626㎡、1404㎡，部分可灵活划分 【层高】首层5.7-7.2米，2-5层4.5-5米 【承重】一楼2吨 楼上500-800kg 【货梯】大3T货梯 【消防】丙二类消防 【配电】100-130W/㎡，可增容； 【交通】5号线闵开发站800米，申嘉湖高速昆阳路口2.5公里 【价格】1.62元～2.25元 【园区配套】353套人才公寓、员工食堂、便利店、精致餐饮、篮球场、咖啡厅等；

闵行近莘庄工业园独栋4层，4千7千9千平，7米高研发生产总部

项目总体量20万方，分三期开发，二期在售8.6万方 【单 价】 16800元/㎡起 【面 积】 独栋：2088㎡、3915㎡、4384㎡ 单层：1096㎡ 【承 重】 1层2T，2～4层500~800KG 【物业费】5元/㎡/月 【独栋 层高】1层7.2mm，2~3层4.5m，4层6.9m（送露台） 【大平层层高】 1层7.，2-4层5.1m 【土地性质】104板块、50年产权、可环评、中试、研发、生产、办公； 【招商对象】生物医药、医疗器械、研发、检测机构、总部办公、品牌展厅等。 【政策支持】入园企业除可享受上海市及闵行区各类优惠扶持政策、同时还叠加享受可以大张江政策、协同创新相关优惠补贴政策；同时开发商也将协助企业与政府对接，大限度的享受各类补贴政策； 【地理位置优势】处于闵行区莘庄工业区协同创新区域内，距离地铁5号线颛桥站2.5公里，高架直达虹桥火车站（机场），周边生活配套设施齐全，医院、学校、幼儿园、超市、银行、高尔夫球场等； 【园区配套】人才公寓、食堂、超市等

可租可售！闵行独栋7米高标研发生产厂房办公。4千7千9千平！

[基本信息]项目位于上海市,位于闵行闵行马桥人工智能产业园核心区域。 占地面积约为62亩,建筑面积92000方。容积率2。目前已全部交付并入驻国内外多家知名企业。 【价 格】均价15000每平，（同类品牌园区内高性价，与一般园区内属高品质） 【客户一事一议 【物业费】独栋3.6 【层 高】独栋房源出售，一楼层高7.2米，楼上4.5米 分层房源出租，一楼层高6米，楼上4.5米。 【面 积】现有可售面积:小面积有1200，,大面积与2700平，3200平 租赁面积可自由组合，大面积1500-20000平可分割。 适合行业:人工智能上下游相关产业、通讯设备、医疗器械、智能制造、高端装备 [交通配套] 3公里上高速，附近连通7条高速，距离文井路地铁站700米，到虹桥机场 [房源特色] 1、开发商房东直接租赁更可靠。 2、一楼6-7.2米，楼上4.5米层高，楼上称重500公斤平。 3、4部货梯，有专门的进货通道 4、园区形象好，入驻企业品质高，口碑佳。 5、附近租房方便,单间租金便宜,招工方便 6、园区配套齐全，员工食堂，便利店等

上海工业厂房出售，产研办一体，50年产权，近地铁，靠高速

联东U谷上海金领谷科技产业园

联东U谷上海金领谷科技产业园产业综合体项目位于上海金山工业区新城核心区内，属国家级开发区，入住企业可享受国家级开发区政策，占地1700亩，规划建筑面积150万平方米，绿化面积20万平方米，项目总投资80亿元，可容纳企业500家，解决5万人就业。是集总部商务办公、中试研发、标准化厂房、综合配套为一体的综合性产业园区，也是目前上海市规模最大、规划档次最高、专业化服务最完善的综合性工业园区之一。 本园区为北京联东投资（集团）有限公司继联东U谷北京项目后在上海打造的又一企业择址的成本洼地与效率高地。重点引进和集聚以高端生产服务业为龙头，以生物医药、精密机械、电子信息、能源环保为主的四大产业，发展制造业研发中心、科技中介服务机构和跨国企业部门中心，集聚科技人才，促进资源共享。 联东U谷上海产业园区分布； 联东U谷雅泰国际企业港 联东U谷海隆生命健康谷 联东U谷上海南桥创新科技园 联东U谷南上海国际企业港 联东U谷上海嘉定国际企业港 联东U谷上海松江车墩国际企业港 联东U谷上海青浦国际企业港 联东U谷上海闵行国际企业港 联东U谷宝山机器人创新港 联东U谷上海嘉定科创中心 联东U谷上海闵行人工智能科创园

联东U谷上海马桥人工智能产业园

联东U谷马桥人工智能产业园位于上海马桥人工智能创新试验区的核心区域。上海马桥人工智能创新试验区规划15.7平方公里，分为10.8平方公里的产业创新发展区和4.9平方公里的应用综合实践区。上海马桥人工智能创新试验区地理位置优越，距虹桥交通枢纽车程约25分钟，浦东国际机场45分钟，围绕马桥的G15、G60、S4、S20和横贯马桥的申嘉湖高速、嘉闵高架等快速网，可辐射苏、浙、皖等区域，助推长三角一体化发展。联东U谷马桥人工智能产业园占地面积62亩，规划建筑面积92000平方米，为以AI、机器人为核心精密智造和以大数据、云计算为核心的生产性服务业提供发展平台。

联东U谷上海闵行国际企业港

联东U谷闵行国际企业港位于闵行南部科技创新中心的核心区，毗邻闵行开发区和紫竹高新区两个国家级开发区，围绕闵行马桥的G15、G60、S4、S20和横贯马桥的申嘉湖高速、嘉闵高架等快速网，可辐射苏、浙、皖等区域，助推长三角一体化发展。上海交通大学和华东师范大学两所重点高校为园区带来源源不断的人才资源。项目占地77亩，规划建筑面积11万方，容积率1.94，绿化率20%。聚焦智慧健康、医疗器械、电子信息、智能制造等先进制造业。园区是闵行区重点发展的载体项目，是全新智造、研发、办公的五好园区。 土地权属 ：一手产权，104地块，产权2020-2070年共50年，可首付2成，贷款8成，年限可达20年，不占用企业现金流。 政策导向 ：工业4.0重点领域，上海市人工智能企业汇聚地，独角兽孵化基地，成长型企业加速 器。 入驻方式 ：企业自购或租赁及虚拟注册均可。出售价格1.45万/㎡。租赁均价1.5元/㎡/天。 联东U谷上海产业园区分布； 联东U谷雅泰国际企业港 联东U谷海隆生命健康谷 联东U谷上海南桥创新科技园 联东U谷南上海国际企业港 联东U谷上海嘉定国际企业港 联东U谷上海金领谷科技产业园 联东U谷上海松江车墩国际企业港 联东U谷上海青浦国际企业港 联东U谷宝山机器人创新港 联东U谷上海嘉定科创中心 联东U谷上海闵行人工智能科创园

闵联临港智芯谷

智芯谷项目是闵行开发区临港园区开发的集成电路+智能制造的产业综合体项目。项目用地面积12万平方米，建筑面积13万平方米, 积率1.29， 计划投资10亿元，建设6栋单层厂房、3栋双层厂房、3栋高层研发中试厂房、1栋商业配套楼等多种物业形态，可满足企业研发、办公、中试、生产等各方面要求。 项目将形成以设计、材料、设备、封测等集成电路产业链关键环节为核心的整体布局，着力聚集和吸引集成电路行业龙头企业，力争打造具有先进水平的集成电路专业园区。