北京城市副中心支持医药健康产业发展的若干措施

各有关单位： 现将《关于北京城市副中心支持医药健康产业发展的若干措施》印发给你们，请认真遵照执行。 北京市通州区科学技术委员会 中关村科技园区通州园管理委员会 2026年6月23日 关于北京城市副中心支持医药健康产业发展的若干措施 第一章 总则 为贯彻落实《国务院关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》《北京市加快医药健康协同创新行动计划（2024-2026年）》等文件精神，进一步促进北京城市副中心医药健康产业高质量发展，特制定本措施。 第二章 支持内容及标准 本措施重点支持创新药品领域新靶点、新机制、新结构、新技术等创新药研发；支持生命科学领域前沿关键技术研究应用；支持特色高端医疗器械产业快速发展；支持药物临床服务及第三方专业服务平台建设发展；支持医疗机构、专业平台机构、医药企业建立多层次协同创新合作模式。 （一）提升产业创新能力 1.支持关键核心技术攻关与交叉融合发展。围绕合成生物、细胞工程、基因工程等前沿生物技术创新，肿瘤、自身免疫性疾病、神经退行性疾病等重大疾病治疗靶点发现及药物研发，创新植（介）入生物医用材料、人工智能手术机器人等高端医疗器械关键技术突破，支持企业开展关键核心技术攻关，鼓励使用机器学习、深度学习、大模型等技术赋能新药研发、辅助诊疗、健康管理等应用场景，最高给予1000万元支持。 2.支持创新平台建设。支持高校院所、科研机构、医疗机构、医药企业建设实体化研发中心、产业研究院、新型研发机构等创新平台，每个平台每年最高给予1000万元支持。 （二）支持创新产品研发 3.支持创新药研发。支持1类创新药开展临床研究，依据完成临床前研究、Ⅰ期、Ⅱ期、Ⅲ期临床试验不同阶段，最高给予3000万元支持。对于首次取得上市许可并进行生产的创新药，每个品种最高给予1000万元一次性支持。对于纳入突破性治疗药物程序的创新药，再给予最高200万元支持。 4.支持改良型新药研发。支持2类改良型新药开展临床研究，依据完成Ⅰ期、Ⅱ期、Ⅲ期临床试验不同阶段，最高给予1000万元支持。对首次取得上市许可并进行生产的改良型新药，每个品种最高给予500万元一次性支持。单个企业每年最高给予5000万元支持。 5.鼓励仿制药研发。对在全国同类仿制药中前三个通过一致性评价的仿制药，最高给予100万元支持。对首次取得上市许可并进行生产的仿制药，每个品种最高给予200万元一次性支持。单个企业每年最高给予500万元支持。 6.支持中药复方制剂研发。对首次取得上市许可并进行生产的中药经典名方复方制剂药品，最高给予50万元支持，单个企业每年最高给予100万元支持。 7.支持医疗器械研发。对首次通过三类医疗器械注册审批的医疗器械产品，最高给予500万元支持，对于纳入国家创新医疗器械特别审批或优先审批程序的，再给予最高200万元支持；对首次通过二类医疗器械注册审批的人工智能/应急审批医疗器械，最高支持200万元。单个企业每年最高给予1000万元支持。 （三）推动企业跃迁发展 8.支持企业承接重大专项。对上年度获国家、市级专项资金支持的，按照国家、市级相关政策规定给予配套资金支持。单个项目每年最高给予1000万元支持。 9.支持技术许可交易。支持企业通过License-in等方式从国外引进先进技术到本土产业化，单个品种最高给予100万元支持。支持企业通过License-out等方式与跨国医药企业开展合作，根据技术原创性和成果转化里程碑阶段给予授权方支持。单个企业累计最高给予1000万元支持。 10.支持药械产品出海。对首次在国际市场实现销售的药品和医疗器械，每个产品最高给予200万元一次性支持。单个企业每年最高给予400万元支持。 （四）强化医产协同赋能 11.加强临床研究成果转化激励。鼓励医疗机构聚焦产业市场应用需求，开展临床医学科研和成果转化研究，加快临床医学新技术、新产品、新工艺的技术迭代、概念验证、转化落地，最高给予300万元支持。 12.强化多元化场景供给。支持医疗机构释放医疗应用场景，与医药健康企业开展应用场景建设合作，每年最高给予300万元支持。 （五）强化专业服务支撑 13.支持公共服务平台与专业技术服务机构建设。支持培育一批合同研发组织（CRO）、临床试验现场管理组织（SMO）、合同生产组织（CMO）、合同研发生产组织（CDMO）、合同销售组织（CSO）、动物实验平台、临床试验数据服务平台等专业化服务机构，支持建设共性技术平台、概念验证中心、中试平台、现代化医药流通平台、产业孵化平台等公共服务平台，有效支撑创新药械的技术研发、工艺验证、试生产、商贸流通等关键环节，根据平台专业技术服务团队人员数量、承接科技成果转化落地数量和服务创新药械产品品种数量等，每年最高给予1000万元支持。 （六）加强关键要素集聚 14.构建多元化产业金融支持体系。统筹发挥市、区政府产业引导基金等引导作用，联合天使投资、风险投资、私募股权投资等社会资本通过项目共投、创新协同、产业协作、场景共拓等多种途径深化新赛道产业配套协作。鼓励链主企业联合银行等金融机构搭建开放式供应链金融服务平台，为链上中小企业提供综合金融服务。 15.支持产业高端人才集聚发展。依托运河英才计划，对入选的人才在资金奖励、安居保障、医疗健康、公共服务等方面提供支持。 16.支持举办高水平产业活动。支持举办与医药健康产业细分领域紧密相关的学术活动、创新大赛等不同形式的品牌活动，对主办方和承办方，根据活动规模和品牌影响力最高给予200万元支持。 第三章 附则 本措施由北京市通州区科学技术委员会、中关村科技园区通州园管理委员会负责解释，自印发之日起实施。《关于北京城市副中心鼓励医药健康产业发展的实施细则》（通科发〔2025〕1号）同时废止。同一项目、同一事项同时符合本措施多项条款或通州区其他支持政策的，按照从优不重复原则给予支持。执行期间，法律、法规、规章另有规定或遇政策调整的，从其规定。

北京城市副中心支持数字经济高质量发展的若干措施

关于北京城市副中心支持数字经济高质量发展的若干措施 第一章 总则 为落实《国务院关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》，促进北京城市副中心数字经济和实体经济深度融合，培育数字经济新质生产力，打造具有竞争力的数字经济产业集群，特制定本措施。 第二章 适用对象 在人工智能、网络安全、信息技术应用创新、数据要素、先进计算、区块链、元宇宙等新一代信息技术领域以及未来信息领域从事研发、生产和服务的企事业单位、创新联合体、社会组织、产业服务机构等。 第三章 支持内容及标准 第一条 支持企业技术攻关。支持企业提升模型基础能力，加强人工智能多路径技术探索和模型基础架构创新，促进模型能力迭代提升，单个企业每年最高给予100万元支持。 第二条 支持企业算力模型应用。强化人工智能赋能千行百业，支持中小微企业购买模型服务和算力服务，单个企业模型券、算力券每年最高给予50万元支持。 第三条 支持企业标准创制。支持企业参与数字经济领域国际标准、国家标准、行业标准、地方标准、团体标准研制。对符合《实施首都标准化战略补助资金管理办法》的数字经济企业，单个企业每年最高给予100万元支持。 第四条 支持产业创新载体建设。支持企业牵头组建或联合共建重点实验室、技术中心、中试验证平台等各类产业创新载体，开展关键技术研发、试验验证与成果转化，单个企业每年最高给予500万元支持。 第五条 支持企业规模化发展。支持企业深耕软件与信息技术创新，形成稳定专业团队和持续的业务承载能力，根据企业软件开发、系统集成、平台运维等信息技术服务效果，单个企业每年最高给予20万元支持。 第六条 支持产业链供应链韧性和安全水平提升。支持企业开展信息技术应用创新软件产品研发、硬件适配等，对于首试首用的信创解决方案，单个企业每年最高给予100万元支持。 第七条 支持未来产业培育壮大。支持产业园区、产业基地等育新主体面向未来产业方向，引导各类产业资源要素聚集，培育一批高成长型中小企业及头部企业，单个主体连续支持不超过三年，累计最高给予500万元支持。 第八条 支持优质场景释放迭代。支持企业依托人工智能、6G、网络安全、元宇宙、大数据、云计算等先进数字技术，打造信息安全、数据要素、自动驾驶等应用示范标杆场景，单个项目最高给予50万元支持，单个企业每年最高给予200万元支持。 第九条 支持公共服务平台建设。支持企业结合数字产业发展趋势和自身优势，建设公共服务平台，为产业链上下游企业提供创新服务，推动产业链企业高质量创新发展，单个企业每年最高给予50万元支持。 第十条 支持举办产业活动。支持企业或机构组织举办数字经济领域学术交流、技术研讨、成果对接等产业促进活动，对主办方和承办方，根据活动规模和品牌影响力每年最高给予100万元支持。 第四章 附则 本措施由通州区经济和信息化局负责解释，自印发之日起实施。《关于支持北京城市副中心数字经济高质量发展的实施细则》（通经信局〔2025〕16号）同时废止。同一项目、同一事项同时符合本措施多项条款或通州区其他扶持政策的，按照从优不重复原则给予支持。执行期间，法律法规、规章另有规定或遇政策调整的，从其规定。

北京城市副中心支持“专精特新”企业高质量发展的若干措施 

关于北京城市副中心支持专精特新企业高质量发展的若干措施 第一章 总则 为进一步引导和推动中小企业专业化、精细化、特色化、新颖化发展，依据《北京市关于促进专精特新企业高质量发展的若干措施》，特制定本措施。 本措施支持对象为北京市专精特新中小企业（以下简称专精特新企业）、国家专精特新小巨人企业、制造业单项冠军企业、隐形冠军企业和为以上企业提供服务的公共服务机构。 第二章 支持内容及标准 第一条 支持梯度培育。对近两年研发费用均不低于100万元的北京市专精特新中小企业，最高给予20万元一次性支持；对近两年研发费用合计不低于1200万元的国家专精特新小巨人企业，最高给予80万元一次性支持；单个企业不重复支持，如有晋级，仅享受差额支持。对近两年研发费用合计不低于1200万元的制造业单项冠军企业和隐形冠军企业，最高给予100万元一次性支持。 第二条 支持高质量发展。支持专精特新企业高质量发展，对获得国家重点专精特新小巨人企业高质量发展项目支持的专精特新企业，按照不超过市级支持资金50%比例给予配套支持，单个企业年度最高支持150万元。 第三条 支持首制首试首用。鼓励专精特新企业开展首制首试首用。对获得市级支持的首流片、首试产、首方案项目，按照不超过市级支持资金50%比例，最高给予300万元一次性支持。 第四条 支持创新攻关。支持专精特新企业承担国家和北京市重点科研任务，积极参与国家卡脖子技术及国产替代项目攻关。对成功揭榜中央部委以揭榜挂帅方式发布的创新任务的企业，最高给予50万元一次性支持；对成功揭榜北京市以揭榜挂帅方式发布的创新任务的企业，最高给予30万元一次性支持。 第五条 支持公共服务载体建设。支持中小企业公共服务示范平台、小型微型企业创业创新示范基地、专精特新特色园区、中小企业特色产业集群等服务载体向专精特新企业提供服务。对获得市级资金支持的以上服务载体的运营管理主体，按照不超过市级支持资金50%比例，最高给予100万元支持。 第三章 附则 本措施由通州区经济和信息化局负责解释，自发布之日起实施，《关于北京城市副中心专精特新企业高质量发展的实施细则》（通经信局〔2025〕17号）同时废止。同一项目、同一事项同时符合本措施多项条款或通州区其他扶持政策的，按照从优不重复原则给予支持。执行期间，法律、法规、规章另有规定或遇政策调整的，从其规定。

北京城市副中心支持先进制造业高质量发展的若干措施

《关于北京城市副中心支持先进制造业高质量发展的若干措施》 第一章 总则 为筑牢北京城市副中心先进制造业主阵地，加快构建未来产业、优势产业、新兴产业、传统产业协同联动的先进制造业发展格局，塑造发展新动能新优势，切实支撑北京城市副中心现代化产业体系建设，特制定本措施。 第二章 适用对象 从事医药健康、智能装备、电子材料、新能源智能汽车、绿色都市等先进制造产业领域，以及聚焦先进制造领域攻关的未来健康、未来能源、未来制造、未来材料、未来空间、未来信息等未来产业领域的企事业单位、创新联合体、社会组织、产业服务机构等。 第三章 支持内容及标准 第一条 支持强化小试、中试能力。鼓励企业前瞻部署新兴产业赛道，实施制造业小试中试能力提升工程。对开展的产品小试中试验证项目，按照不超过项目总投资的30%给予支持，单个项目连续支持不超过3年，累计最高支持1000万元。 第二条 支持创新成果首试首用。鼓励企业就创新成果与应用方建立合作，加快产品首试首用，促进产品迭代熟化。对企业生产制造的首台（套）装备、首批次材料等创新产品，按照不超过合同交易总金额的30%给予支持。同时，对获得市级首台（套）、首批次支持的企业，按照不超过市级资金的50%给予配套支持。单个企业每年最高支持300万元。 第三条 支持开拓新型工业化场景。鼓励典型应用场景释放，支持优势企业结合自身经营发展，围绕工业产品设计、生产、检测等多元化需求，为企业提供场景机会和试验环境；支持企业针对先进制造领域的新技术、新工艺、新材料、新产品，提供行业解决方案，展示场景打造能力，促进技术迭代更新和规模化应用。对具备技术领先优势、可快速复制推广、具有示范意义的应用场景项目，给予累计最高200万元支持。 第四条 支持未来产业培育壮大。支持产业园区、产业基地等育新主体面向未来产业方向，引导各类产业资源要素聚集，培育一批高成长型中小企业及头部企业，单个主体连续支持不超过三年，累计最高给予500万元支持。 第五条 支持产业高端化、智能化。鼓励企业开展设备更新、工艺升级、数字赋能等产业化项目，按不超过项目核定总投资的30%给予支持，单个项目连续支持不超过3年，累计最高支持1000万元。 第六条 支持制造业标准引领发展。鼓励企业参与先进制造业领域国际标准、国家标准、行业标准、地方标准、团体标准研制，对符合《实施首都标准化战略补助资金管理办法》的企业，最高给予100万元支持。 第七条支持举办产业活动。鼓励企业或机构组织举办先进制造领域产业大会、技能大赛等产业活动。对活动主办方和承办方，根据活动规模和行业影响力最高支持100万元。 第八条 支持产业融合发展。鼓励先进制造业与生产性服务业融合发展，推动工业+旅游工业+教育工业+设计融合的新兴模式，给予最高100万元支持。 第四章附则 本措施由通州区经济和信息化局负责解释，自印发之日起实施。《关于支持北京城市副中心先进制造业产业高质量发展的实施细则》（通经信局〔2025〕8号）同时废止。同一项目、同一事项同时符合本措施多项条款或通州区其他扶持政策的，按照从优不重复原则给予支持。执行期间，法律、法规、规章另有规定或遇政策调整的，从其规定。

联东U谷亦庄马驹桥厂房出租出售

联东U谷厂房 为何成为企业首选： 1、50年独立产权厂房，租售均有，可按揭10年，创新融资政策，低首付 ； 2、单层200平米起， 户型组合为独栋和双拼，单栋面积区间从700到 100 00㎡不等 ； 8米标准柱距，8米/7.2米/4.5米标准的层高，内部使用率高； 3、物业多用途，生产、办公、研 发一体，灵活组合，企业更能节约成本 ； 4、高端大气外观设计，昭示性企业LOGO形象展示，提升企业档次和形象; 5、花园独栋，园林式环境，人货分流， 科学运输设计，安全高效； 6、专业运营服务，完善的配套设施，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，助力企业腾飞；（配套生活区、商务区等解决员工需求）。 7、厂房基本没有公摊，且定价合理，同区域内性价比最高，在 联东U谷 品牌的保证下，厂房的保值增值空间很大； 8、园区物业由北京联东国际物业管理有限公司统一管理，可以为入驻企业争取更多的优惠权益，提供人才、金融、资源整合（人才库、联东金融、11000家企业联动、甚至是租赁托管、回购服务等）； 9、17年产业园区行业发展的经验，我们具有领先的产品开发能力、选址能力、助推企业发展的能力。厂房品质保证设计精良，标准化层高和承重等配置适合多数行业生产及办公仓储。联东厂房证照齐全，交房时已过验收和消防手续齐全，租购厂房无后顾之忧； 10、严格的准入门槛 机制，帮助企业主筛选优质邻居，也因此成为诸多企业经营上的加分项。 诸多城市企业均以加入联东为荣。

北京大兴生物医药产业基地厂房出租出售

【性质】国企园区 【位 置】大兴生物医药基地内 【交 通】距离南六环2.6公里；东邻京开高速2.7公里；公交 兴44路，兴11路，园区通勤车；地铁4号线天宫院地铁 【可租面积】单层800.1000.1200.1300平 ；独栋2700-3500-5900平 ； 【项目介绍】蒸汽入户； 层高：首层6米，楼上5米； 电梯：1吨客梯，3吨货梯；得房率85%; 水 电：双路供电，电、水充足； 医药，医疗器械，生物类专项园区！高新企业返30%房租！ 产业聚集地，欢迎相关企业入驻！

通州马驹桥轻钢厂房出租

项目：联东U谷金桥产业园 面积：9300平米 可以分割 分割：1000-2000-3000-5000平米 户型：单层轻钢厂房 挑高：8米 价格：1.80元（物业+0.1元 市政供暖 冷自己安空调） 付款：押三付三 租期：3年逐年递增3%，5年前3年不变后两年递增5% 免租：1个月 备注：独立门头，多个物流门

小米工厂附近配套厂房工业土地长期出租

通州东南六环路附近工业土地长期租赁，可定制建设厂房 通州马驹桥正规工业用地出租，总体量 80 亩，小米工厂 10 公里范围内，长期定制出租，可建多层厂房，租期至少 5 年起，目前现状为裸地状态，随时报批可建，本公司另有 2000 平米空置厂房区对外出租，有需要的可以电话联系。

北京通州物流基地高标冷库/库房出租，助力企业降本增效！

项目位于北京通州物流基地内，紧邻东南六环路，上京沪高速很方便 面积灵活 ：冷库700㎡-5000㎡可分割，满足不同规模需求；配套干仓库房200㎡-3000㎡同步出租！ 交通便利 ：紧邻六环路、京哈高速，距首都机场30分钟，京津冀配送高效覆盖！ 设施完善 ：全温区冷库（-25℃~15℃）、24小时监控、装卸平台、冷链物流对接，安全省心！ 性价比高 ：长期租赁享优惠，助力生鲜、医药、电商企业低成本扩张！ 适用客户： 冷链物流 ▪ 生鲜电商 ▪ 冷冻食品 ▪ 医药仓储 ▪ 连锁商超

北京亦庄兴海一街厂房出租｜国企园区 丙类消防 可注册可环评

项目位于北京经济技术开发区兴海一街 【建筑面积】总建筑面积28000㎡，其中厂房面积约14000㎡（无地下）总共5层，1-4层单层建筑面积约3000㎡，5层建筑面积约2000㎡；研发办公楼面积约14,000㎡（有地下），地上6层，单层面积约2000㎡ 【结构】钢混框架结构 【层高】厂房首层5m，标准层4.5m；研发办公楼首层5m，标准层4.35m 【荷载】厂房首层无地下,标准层300kg/㎡;研发办公楼首层400kg/㎡，标准层300kg/㎡。 【电量】园区总电量6000KVA 【消防等级】丙类 【燃气接入】有 【租金】2.0元/㎡*天 【园区资质】：开发区国企平台公司经营性园区、城市更新产业园区、可注册、立项环评，消防手续齐全。 欢迎咨询考察；☎️17896015796（可加微）

亦庄永昌西三路 标准厂房+研发办公楼整体出租 户型规整 荷载达标

生产厂房详情 总建筑面积约1.8万平方米，建筑格局为地上三层+地下一层，其中地上面积约1.2万平方米，地下面积6800平方米，空间利用率高，可灵活划分功能区域。 楼层参数齐全，适配各类生产场景：一层层高7.5米，满足设备安装、大件生产、货物进出需求，楼面荷载可达2吨/㎡；二层层高5.5米、三层层高4.5米，适合流水线生产、产品仓储、半成品加工，楼面荷载均为500千克/㎡。 消防资质合规，火灾危险性为丁类厂房，地上建筑耐火等级二级，地下建筑耐火等级一级，符合安全生产规范，可顺利办理环评、消防验收，助力企业合规生产。 研发办公楼详情 配套研发办公楼建筑面积4400平方米，纯地上四层格局，专为研发办公、商务接待、企业办公打造。1-4层层高均为3.9米，空间开阔不压抑，办公环境舒适，楼面荷载250千克/㎡，满足办公家具、实验设备摆放需求。 建筑性质为多层民用建筑，地上耐火等级二级，消防安全有保障，办公区规整通透，可按需分割办公隔间、会议室、接待区、研发实验室，适配科技研发、企业总部办公、技术服务等业态。 适合精密制造、设备组装、技术研发、中试生产、商务办公等各类企业入驻，租金面议，看房方便，欢迎有意向的企业实地考察、洽谈合作！☎️17896015796（可加微）

石景山地铁旁厂房/研发楼 租售详情

出租 面积：100-1300㎡（分层）、整栋约1.8万㎡；最小分割60㎡起。 租金：3.0-4.2元/㎡/天（全含），物业费18元/㎡/月。 层高/承重：3.9-4.2m，研发区承重500-800kg/㎡，可满足中试、轻型生产 。 出售 面积：平层700-1300㎡；独栋1800-20000㎡（独立房本）。 单价：3.5-3.7万元/㎡（毛坯交付，公区精装） 。 总价：约2450万起（700㎡）；独栋约7000万起 。 三、核心优势 政策：市-区-园三级补贴，最高900万技术攻关支持，租金包/服务券叠加。 硬件：绿建三星/LEED金级，双路供电+燃气接入，适配工业软件、智能装备、航空航天等。 配套：3万㎡商业、人才公寓、会议中心、食堂，地铁通勤10分钟。 招商热线；17896015796（可加微）

北京大兴工业厂房出租现状详情分析

大兴是北京高精尖产业、生物医药、智能制造核心承载区，厂房主要集中在生物医药基地、亦庄新城（大兴片区）、采育、庞各庄、磁各庄五大板块，正规红本厂房居多，环评、消防齐全，可注册立项，租金梯度明显，适配不同生产、研发、仓储需求。 一、各板块租金／核心参数（元/㎡/天） 1. 大兴生物医药基地（天宫院） 租金：0.8-2.2元，高端GMP车间1.8-2.2元，标准厂房1.2-1.7元 层高：首层6-7.2米，标准层4.5-5米，部分独栋首层10米 承重：首层1-2吨/㎡，楼上500-800kg/㎡，双路供电、蒸汽入户、废水预处理 面积：150㎡-12000㎡，可分割、可独栋，国企园区+联东U谷为主 优势：国家级产业园，可办环评、可做GMP洁净车间，地铁4号线直达，配套成熟，适合医药、IVD、医疗器械、生物研发、中试生产 2. 亦庄新城（大兴片区，含亦庄南区） 租金：1.0-1.5元，独栋研发楼1.3-1.8元 层高：首层5.4-7米，标准层4.2-4.5米，柱距8米以上 承重：首层2吨/㎡，标准层500kg/㎡，丙类消防，3吨货梯 面积：500㎡-20000㎡，联东U谷、金亦科技园为主 优势：北京经开区政策扶持，高精尖产业聚集，适合智能制造、新能源、电子芯片、航空零部件，环评宽松、产业审批快 3. 采育镇（价格洼地） 租金：0.3-0.5元，大兴最低价区域 层高：单层6-8米，独栋厂房居多，可做大型仓储、简单加工 特点：环评审核宽松，土地成本低，适合仓储、普通加工、物流中转，交通偏远，无地铁，适合对成本敏感企业 4. 庞各庄/磁各庄 租金：0.4-0.6元（庞各庄）；1.8-2.1元（磁各庄高端产业园） 磁各庄：联东U谷高端智造园，标准独栋，首层5.4米，适合高端制造；庞各庄以单层厂房、高台库为主，适合仓储物流 5. 黄村/高米店（城区周边） 租金：1.3-2.8元，多为研发楼、轻生产厂房 特点：近市区、配套全，以办公+轻生产为主，适合研发、检测、汽车配套，重工业受限 二、硬件通用标准（大兴正规厂房标配） 1. 消防：丙一/丙二类消防，喷淋齐全，可过消防验收 2. 环评：生物医药基地、亦庄自带大环评，企业无需单独走复杂环评；采育、庞各庄可办普通环评 3. 电力：双路供电，1000㎡配70-100KVA，电费约0.9元/度 4. 交付：毛坯为主，可定制洁净车间、办公室；免租期3-6个月，租期2-5年起，押三付三/押二付三 5. 产权：国有工业用地，红本齐全，可注册公司、立项、申请政策补贴 三、适合行业／租赁建议 1. 生物医药/医疗器械：优先生物医药基地，蒸汽、排污、GMP配套齐全，政策倾斜大 2. 智能制造/高端制造：选亦庄新城、磁各庄，层高承重达标，产业集群效应强 3. 仓储物流/普通加工：选采育、庞各庄，租金最低，性价比最高 4. 研发办公+轻生产：黄村、高米店，近市区通勤方便 咨询电话☎️；17896015796（可加微）

亦庄同济南路地铁旁 2.5万㎡工业载体 空地可自建厂房

北京经济技术开发区同济南路，距地铁同济南路站步行5分钟 载体情况：工业用地，产权清晰，证照齐全。占地60亩，一期占地33亩，建筑面积2.5万平米（可分租）。二期预留空地可定制厂房。 消防等级】：丁类 层高：厂房5米/9米、办公楼4米 柱距：6米x9米 承重：一层无地下，二层厂房750KG/㎡、办公楼500KG/㎡ 电 量：1600KVA（4台） 装修情况：办公区精装；厂区自流平/燃气/蒸汽 货梯： 门：宽1.5米，高2.08米 轿厢：宽1.7米，长2.4米，高2.18米 客梯： 门：宽0.9米，高2.1米 轿厢：宽1.5米，宽1.6米，高2.3米 欢迎咨询；17896015796（可加微）

亦庄万源街地铁口｜968㎡工业厂房研发办公出租

地铁亦庄线万源街站 业态类型；工业厂房、研发生产及办公 可租面积；968平米 净租金；2.6元/平米/天 物业费；21元/平米/月（包含供暖制冷） 电费标准；1.2元/度 水费标准；9.99元/吨 层高；4.5米 承重；一层无地下 详情可咨询；17896015796（可加微）

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南海绿茵国际

南海绿茵国际，坐落北京经开区南海子湿地公园旁，由国资倾力打造，是集企业独栋总部、生态办公、体育产业、高端商业于一体的低密产业园区。项目坐拥百万方生态绿地，总建筑面积14.67万㎡ ， 容积率低至1.5，新中式庭院独栋办公，独立冠名、空中露台、下沉庭院一应俱全，94%以上超高使用率，打造公园里的商务总部。依托经开区政策红利，重点引进体育总部、文体科创、商务服务、高端文创、大健康等优质企业，配套专业商业、国际运动公园，享受一站式政企服务与产业资源赋能。

华润大厦 - 欢迎您！

华润大厦位于东城区建国门北大街8号，一座兼具新古典主义美学与现代商务功能的甲级写字楼。在北京市中心东二环的核心地带，这座大厦不仅是区域内的标志性建筑，更是众多企业追逐的理想办公之地。这里是北京传统的商务金角，汇聚了众多金融、商贸、咨询等领域的头部企业。从地理位置来看，大厦东临建国门北大街，南望建国门内大街，与长安街咫尺之遥，向西可快速抵达王府井商圈，向东则衔接CBD核心区，堪称北京商务版图的十字路口。 华润大厦由设计公司HOK倾力打造，总建筑面积达71054平方米，其中塔楼高26层，裙楼4层，地下室3层，可提供4万平方米的商务、办公空间和1万5千余平方米的配套服务设施。从外观来看，大厦采用新古典主义建筑风格，玻璃与金属幕墙的搭配，既保留了古典建筑的庄重与典雅，又融入了现代建筑的时尚与通透。向上层叠进的跳台设计，赋予建筑灵动的韵律感，通长的天窗则让室内外空间充分交融，自然光倾泻而入，营造出明亮、舒适的办公氛围。 走进大厦大堂，首先映入眼帘的是三层通高的长方形花岗岩立柱，净高13米的挑高设计，尽显大气磅礴。大堂内墙全部采用花岗岩铺设，地面则选用大理石及花岗岩拼接而成，每一处细节都彰显着品质与格调。抬头望去，通长的天窗将自然光线引入室内，与玻璃幕墙相互映衬，让整个大堂显得通透明亮。而大厦的园林设计更是独具匠心，将中式古典的雅致与欧式现代的简约完美融合，绿树成荫，花草相间，为忙碌的商务人士营造出一片静谧的休闲空间。 在办公空间的打造上，华润大厦同样精益求精。标准层面积宽敞，使用率高达75%，可满足不同规模企业的办公需求。无论是大型企业的总部办公，需要开放式的办公区域、独立的会议室、高管办公室等功能分区，还是中型企业的区域中心，注重团队协作与高效沟通，都能在这里找到合适的布局。室内净层高达到3米，搭配中央空调系统，为员工创造了舒适、健康的办公环境。此外，大厦还配备了双路供电系统，确保企业办公用电稳定，避免因断电造成的损失；先进的安防消防系统，包括火灾报警及自动灭火系统、IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统等，为企业的办公安全保驾护航。