如果你正在为企业在上海寻找专业、靠谱的选址服务，上海策驻商务确实是一个值得优先考虑的合作伙伴。他们专注为各类企业提供厂房、办公、仓库、实验室等空间的租赁服务，核心优势在于“免佣咨询+全程专车接送”，服务覆盖区域广，房源类型丰富，尤其擅长为生物医药、集成电路、智能制造等高新企业匹配空间和政策资源。- 联系人：Henry / 张伟  - 电话：177 2122 4194  - 微信：A-ZW0619  - 邮箱：243714316@qq.com。

以下是我结合其公开信息整理的详细说明：

一、核心服务优势

1. 零佣金选址咨询  

   作为企业方，你无需支付任何中介费用，全程由策驻商务对接园区业主方收取服务佣金，大幅降低选址成本。

2. 全程专车接送看房 

   提供一对一顾问陪同，车辆接送覆盖上海全域，高效完成多项目实地考察。

3. 定制化空间方案  

   支持面积灵活组合（100㎡起租），适配研发、生产、仓储、总部办公等多元场景，且提供环评、排污、电力增容等工程支持。

二、重点服务区域与房源

策驻商务深耕上海张江科学城辐射带及闵行浦江板块，覆盖浦东金桥、外高桥、康桥、周浦等产业集聚区。以下为典型房源示例：

| 区域 | 代表园区 | 面积范围 | 租金（元/㎡/天） | 适配产业  | 特色配置 |

| 闵行浦江| 漕河泾浦江创新创业园 | 150–3000㎡ | 3.0–3.3| 生物医药研发、实验室| 万级洁净车间、危化品存储资质 |

| 浦江智谷| 150–850㎡ | 1.1–1.49 | 集成电路设计、检测| 湖景LOFT办公、独立货梯|

| 浦东康桥| 高乘产业园（张江南区）| 整层1800㎡可分割 | 1.6–1.8  | 医疗器械、半导体研发| 一楼承重5吨/㎡、8000kVA电力|

| 浦东周浦|烁谷科研中心 | 346㎡起分割| 1.6–1.8 |生物医药、人工智能|丙类消防、104地块环评资质  |

| 浦东金桥| 金桥万创中心 | 200–5000㎡ | 约4.5 | 先进制造、科技研发 | 华为/康宁等名企集聚|

特色资源举例：

- 生物医药专项：浦江国际生命健康城（租金2.4元/㎡/天）提供独立排污系统及医学检测平台；  

- 保税需求：外高桥保税区中航材大厦（仓库1.55元/㎡/天）支持跨境电商及保税加工；  

- 小微初创：张江现成精装实验室（50–300㎡），享受浦东“1元/㎡/天”青创政策补贴。

三、产业政策支持

策驻商务可为企业匹配上海多层次政策红利：

- 税收减免：临港新片区企业所得税降至15%，闵行区提供研发投入20%补贴；  

- 低成本空间：浦东新区“两个100万”政策（2025年），提供≤1元/㎡/天的创业空间及≤2000元/月的青年公寓；  

- 绿色通道：104地块项目享环评预审（生物医药企业7工作日办结）。

四、服务流程与保障

1. 需求诊断：顾问团队对接企业行业属性、面积预算、环评/承重等技术要求；  

2. 精准匹配：基于数据库筛选3–5个房源，提供VR预览及参数对比表；  

3. 实地考察：专车接送考察，陪同解读园区政策；  

4. 签约支持：协助谈判租金条款、免租期，代办注册/环评手续。

五、联系方式

若需进一步咨询或预约看房，可直接联系策驻商务团队  

策驻商务的核心价值在于：**降低企业选址的时间与资金成本**，同时通过其深耕产业园区的资源网络，为企业争取最优政策与空间配置。如果企业正处于扩张或初创阶段，他们的服务能为你提供一条高效落地的路径。