上海策驻，遗留装修医药实验，二类及三类医疗器械GMP车间出租
出租
价格
1.9
元/㎡·天
物业类型：
厂房
面积：
500
电话
17721224194
联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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项目介绍
上海策驻商务产业空间精准匹配方案 Henry 177-2122-4194
适配生物医药/医疗器械/芯片半导体 | 一楼楼上灵活分割 | 政策赋能降本增效
一、产业专属空间配置
| 行业 | 核心需求 | 策驻解决方案 | 代表园区 |
| 生物医药 | 万级洁净车间 独立三废处理 动物房资质 | ✅ 预留污水管道+危化品存储间✅ 环评预审7个工作日办结 | 张江药谷康桥分园浦江国际生命健康城 |
| 医疗器械 | 灭菌车间 冷链仓储 FDA/EU认证支持 | ✅ 丙类消防厂房+恒温冷库✅ 体系文件代编+飞检预审 | 金桥医疗科技园康桥eone医疗基地 |
| 芯片半导体 | 防静电地坪（10⁶-10⁹Ω） 微振动控制超纯水系统 | ✅ 防震基座+电磁屏蔽室✅ 18MΩ·cm超纯水管道预埋 | 唐镇集成电路加速器张江微电子港 |
二、可分割房源推荐
1. 康桥先进制造基地（浦东康桥东路）
- 空间组合：
- 一楼：2000㎡厂房（层高8米/荷载5吨/㎡），适配医疗器械生产线
- 楼上：300-800㎡研发办公（4.5米层高/防静电地坪），可分割至100㎡起
- 特色：双路供电+独立货梯，享临港设备补贴**20%**
2. 张江集成创新园（张江科学城核心区）**
- 空间组合：
- 一楼：生物医药中试车间（1500㎡/万级洁净）
- 楼上：芯片研发实验室（500㎡/防微震设计），支持50㎡模块化分割
- 政策：张江租金补贴**最高50元/㎡/月
3. 浦江智慧广场（闵行漕河泾）**
- 空间组合：
- 一楼：冷链仓储（-25℃深冷库/800㎡）
- 楼上：精装实验室（300㎡/独立通风系统），适配IVD试剂研发
- 交通：8号线浦江镇站上盖，25分钟达前滩
三、成本优化与政策红利
1. 税收减免：
- 临港新片区企业所得税**15%**，张江增值税**返还30%**
2. 设备补贴：
- 生物医药企业设备购置补贴**20%**（上限500万元）
- 芯片企业光刻机等设备补贴**25%**
3. 装修支持：
- 签约3年享10-30万装修补贴（通过产业评审）
四、策驻专属服务
✅ 精准匹配：24小时内提供3套产业适配房源（含视频勘景）
✅ 免佣签约：直连业主底价，中介费全免
✅ 政策代办：环评/消防/补贴申报全程跑腿
✅ 投产保障：设备搬迁方案设计+人才公寓配额对接
五、立即获取方案
�� 生物医药/芯片专属顾问：张经理 177-2122-4194
【发送需求格式】
行业：□生物医药 □医疗器械 □芯片半导体
面积需求：一楼____㎡ + 楼上____㎡
适配生物医药/医疗器械/芯片半导体 | 一楼楼上灵活分割 | 政策赋能降本增效
一、产业专属空间配置
| 行业 | 核心需求 | 策驻解决方案 | 代表园区 |
| 生物医药 | 万级洁净车间 独立三废处理 动物房资质 | ✅ 预留污水管道+危化品存储间✅ 环评预审7个工作日办结 | 张江药谷康桥分园浦江国际生命健康城 |
| 医疗器械 | 灭菌车间 冷链仓储 FDA/EU认证支持 | ✅ 丙类消防厂房+恒温冷库✅ 体系文件代编+飞检预审 | 金桥医疗科技园康桥eone医疗基地 |
| 芯片半导体 | 防静电地坪（10⁶-10⁹Ω） 微振动控制超纯水系统 | ✅ 防震基座+电磁屏蔽室✅ 18MΩ·cm超纯水管道预埋 | 唐镇集成电路加速器张江微电子港 |
二、可分割房源推荐
1. 康桥先进制造基地（浦东康桥东路）
- 空间组合：
- 一楼：2000㎡厂房（层高8米/荷载5吨/㎡），适配医疗器械生产线
- 楼上：300-800㎡研发办公（4.5米层高/防静电地坪），可分割至100㎡起
- 特色：双路供电+独立货梯，享临港设备补贴**20%**
2. 张江集成创新园（张江科学城核心区）**
- 空间组合：
- 一楼：生物医药中试车间（1500㎡/万级洁净）
- 楼上：芯片研发实验室（500㎡/防微震设计），支持50㎡模块化分割
- 政策：张江租金补贴**最高50元/㎡/月
3. 浦江智慧广场（闵行漕河泾）**
- 空间组合：
- 一楼：冷链仓储（-25℃深冷库/800㎡）
- 楼上：精装实验室（300㎡/独立通风系统），适配IVD试剂研发
- 交通：8号线浦江镇站上盖，25分钟达前滩
三、成本优化与政策红利
1. 税收减免：
- 临港新片区企业所得税**15%**，张江增值税**返还30%**
2. 设备补贴：
- 生物医药企业设备购置补贴**20%**（上限500万元）
- 芯片企业光刻机等设备补贴**25%**
3. 装修支持：
- 签约3年享10-30万装修补贴（通过产业评审）
四、策驻专属服务
✅ 精准匹配：24小时内提供3套产业适配房源（含视频勘景）
✅ 免佣签约：直连业主底价，中介费全免
✅ 政策代办：环评/消防/补贴申报全程跑腿
✅ 投产保障：设备搬迁方案设计+人才公寓配额对接
五、立即获取方案
�� 生物医药/芯片专属顾问：张经理 177-2122-4194
【发送需求格式】
行业：□生物医药 □医疗器械 □芯片半导体
面积需求：一楼____㎡ + 楼上____㎡
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