​新管庄科技园坐落于北京市朝阳区管庄路1号，是一座由百年工业遗产涅槃重生的现代文化科技地标。其前身是曾承载京城医药制造使命的燕京药厂，历经数十年的生产积淀与城市变迁，这座老厂区在2020年代初启动系统性转型，以“保留记忆、激活功能、融合创新”为理念，完成了一场从制药车间到创意引擎的华丽转身。改造后的园区总建筑面积达3万平方米，不仅延续了原有厂区的肌理与尺度，更通过结构加固、空间重构与功能置换，赋予其全新的生命形态。

园区整体设计巧妙融合‌怀旧工业风‌与‌现代简约时尚风‌，成为北京东部城市更新的典范之作。设计师保留了原药厂的红砖墙体、钢构梁架、高耸烟囱与斑驳管道，这些工业遗存被精心修复并作为建筑语汇融入空间叙事；与此同时，大面积的落地玻璃幕墙、裸露混凝土顶面、金属格栅与暖色木饰面被有机叠加，形成强烈的视觉对话。室内空间普遍实现‌6米以上挑高‌，为创意办公、大型装置展示与灵活隔断提供了前所未有的自由度，尤其契合科技、传媒、设计与摄影等对空间尺度与采光有极高要求的行业需求。

在区位优势上，新管庄科技园地处‌CBD东扩轴线的核心节点‌，北接朝阳路主干道，南邻京通快速路，车行15分钟可达国贸商圈，30分钟直达首都国际机场，交通通达性极佳。紧邻地铁八通线管庄站，实现与城市轨道交通网络的无缝衔接，极大提升了人才通勤效率与企业商务往来便利性。更关键的是，园区被纳入‌国家文化科技产业园实验区‌，享有政策叠加与资源倾斜，成为北京市推动“文化+科技”融合发展的战略支点。

园区内部配套体系高度完善，构建起“工作—生活—社交”一体化生态。除标准化甲级写字楼外，同步引入精品咖啡馆、轻食餐厅、24小时便利店、高端人才公寓及商务型酒店，满足企业员工全天候需求。特别设置的‌多功能篮球馆与屋顶花园‌，不仅为员工提供健身休闲空间，也成为园区举办企业团建、创意沙龙与社区活动的公共平台。每逢周末，园区常举办“旧厂艺术展”“数字影像周”“独立设计市集”等文化活动，吸引周边双桥、八里庄、十里堡等社区居民前来参与，真正实现了从“企业园区”向“城市客厅”的功能跃迁。

这一转型不仅重塑了区域产业格局，更深刻激活了双桥地区的经济活力。据初步估算，园区满载运营后将吸引超过80家科技与文创类企业入驻，直接创造就业岗位逾2000个，涵盖AI算法工程师、数字内容策划、影视后期制作、品牌视觉设计等新兴职业。同时，周边餐饮、零售、教育、健身等配套业态同步升级，带动区域商业消费额年均增长超15%。昔日冷清的工业边缘地带，正逐步演变为朝阳区东部最具创新浓度与生活温度的新兴活力区。