外高桥半导体产业园 300平至2万 芯片半导体材料享专项政策扶持
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项目介绍
南丰科创智汇谷（全称上海外高桥南丰创科智汇谷）是由香港南丰集团打造的科技产业园区，以下是其核心信息：
1. 项目概况
· 地理位置：位于上海外高桥保税区，毗邻外高桥港码头、张江高科技园区等产业核心区，交通便利，20分钟可达浦东国际机场。
· 规模与设计：总建筑面积约2.3万平方米，由3栋高标准研发厂房组成（1-2号楼4层，3号楼5层），层高4-6米，承重达800公斤-3吨/㎡，满足芯片半导体材料类企业对层高、电力、废气排放等特殊需求。
· 绿色节能：采用太阳能光伏发电、近零能耗建筑技术，预估年发电量484MWh，减少碳排放340吨/年，并计划通过LEED铂金和WELL铂金认证。
2. 产业定位与配套
· 产业生态：聚焦生物医药、医疗器械、集成电路、人工智能等领域，已入驻880余家国际先进企业，形成“产业园区+资本+研发制造”全链条生态。
· 政策支持：享受上海市、浦东新区及自贸区多重政策，包括研发补贴（ 高2000万元）、人才引进补贴（ 高100万元）等。
3. 租赁信息
· 租金与物业：租金报价1.8-2元/㎡/天，物业费6元/㎡/月，提供精装实验室或毛坯交付选项。
· 交付标准：配备24小时自控空调、独立货车位、三菱电梯等，支持灵活分割租赁（半层至单栋）。
4. 集团背景
· 南丰集团：成立于1954年，业务涵盖房地产、生命科技、金融等，资产管理规模超18亿美元。其生命科技平台已70余家企业，孵化22家IPO企业。
· 战略意义：该项目是南丰在中国内地生命科技产业项目，旨在联动集团全球资源，助力上海打造生物医药创新高地
1. 项目概况
· 地理位置：位于上海外高桥保税区，毗邻外高桥港码头、张江高科技园区等产业核心区，交通便利，20分钟可达浦东国际机场。
· 规模与设计：总建筑面积约2.3万平方米，由3栋高标准研发厂房组成（1-2号楼4层，3号楼5层），层高4-6米，承重达800公斤-3吨/㎡，满足芯片半导体材料类企业对层高、电力、废气排放等特殊需求。
· 绿色节能：采用太阳能光伏发电、近零能耗建筑技术，预估年发电量484MWh，减少碳排放340吨/年，并计划通过LEED铂金和WELL铂金认证。
2. 产业定位与配套
· 产业生态：聚焦生物医药、医疗器械、集成电路、人工智能等领域，已入驻880余家国际先进企业，形成“产业园区+资本+研发制造”全链条生态。
· 政策支持：享受上海市、浦东新区及自贸区多重政策，包括研发补贴（ 高2000万元）、人才引进补贴（ 高100万元）等。
3. 租赁信息
· 租金与物业：租金报价1.8-2元/㎡/天，物业费6元/㎡/月，提供精装实验室或毛坯交付选项。
· 交付标准：配备24小时自控空调、独立货车位、三菱电梯等，支持灵活分割租赁（半层至单栋）。
4. 集团背景
· 南丰集团：成立于1954年，业务涵盖房地产、生命科技、金融等，资产管理规模超18亿美元。其生命科技平台已70余家企业，孵化22家IPO企业。
· 战略意义：该项目是南丰在中国内地生命科技产业项目，旨在联动集团全球资源，助力上海打造生物医药创新高地
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