悦鑫园坐落于北京市朝阳区青年路113号东院，是一处由历史仓储肌理蜕变为影视传媒创意引擎的城市再生典范。其前身是始建于1957年的供销社仓库，承载着计划经济时代物资流通的集体记忆——高耸的砖砌墙体、宽厚的木构屋架、硕大的仓储门洞，曾是商品流转的枢纽节点。如今，这些工业遗存并未被拆除，而是在启城空间（北京）投资管理有限公司的系统性运营下，被赋予全新的文化生命，成为北京东部最具辨识度的影视主题文创聚落。

园区总占地面积达36000平方米，规划总建筑面积24000平方米，一期工程已落成11000平方米，由ABCDE五栋独立建筑构成，形成“五指并拢、环抱成势”的空间格局。建筑外立面保留了原始红砖砌筑的肌理，局部以耐候钢与混凝土进行补强与延展，形成新旧材质的对话；原有高窗被改造为全景落地玻璃，使室内获得充沛自然采光，同时将外部城市景观纳入创作视野。屋顶平台被设计为露天放映区与创意沙龙场，夜幕降临时，投影仪投射出独立电影的光影，与远处朝阳大悦城的霓虹交相辉映，形成“城中之影、影中之城”的独特氛围。

作为以影视传媒为核心定位的文化创意产业园，悦鑫园精准构建“创作—制作—融资—展映”四维生态链。园区内集聚了独立制片公司、数字后期工作室、影视特效团队、剧本开发机构与影视基金入驻单位，形成从创意孵化到资本对接的闭环系统。每栋楼宇均配备专业级录音棚、绿幕棚、非线性剪辑室与虚拟拍摄空间，支持从前期筹备到后期成片的全流程制作。园区更设立“影视项目路演中心”，定期举办项目推介会、创投对接会与导演沙龙，为初创团队提供资源链接与行业曝光平台。

在环境营造上，悦鑫园拒绝千篇一律的现代写字楼范式，转而强化“工业诗意”与“艺术沉浸”双重气质。园区内保留了原仓库的钢构桁架与吊装轨道，将其转化为艺术装置与观景廊道；废弃的仓储铁门被重新焊接为雕塑基座，锈迹斑斑的金属构件在绿植环绕中成为沉默的叙事者。步道两侧种植银杏、国槐与紫藤，四季更迭中形成自然韵律；公共区域陈列本土艺术家的装置作品与影像短片，使每一次穿行都是一场无意识的美术馆漫游。悦鑫园不是一座被装饰的旧厂房，而是一场关于记忆、媒介与创造力的持续实验。当胶片机的转动声取代了昔日的拨算盘声，当剧本围读在旧仓房中回响，这座曾储存物资的仓库，正以影像为语言，重新储存着这座城市的想象力与未来。

交通区位优势显著：地铁6号线青年路站出口步行仅100米，20余条公交线路覆盖全城，通勤便捷；南邻朝阳大悦城，生活配套成熟；东接星河湾高端住宅区，人才资源稳定；西靠青年路主干道，通达三环；北望汇成家园，形成稳定的社区消费与人才回流圈层。

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