北京产业园区_北京工业园区招商_北京产业园区出租出售信息 - 园区云招商中国产业园

嘉民北京京南现代产业园是嘉民集团布局北京南部的核心物流载体，项目位于房山区琉璃河镇，地处北京西南门户，是衔接中心城区与京津冀南部区域的重要物流节点。项目总用地面积138355平方米，总建筑面积11.2万平方米，整体由多栋双层高标准仓储建筑及配套办公楼宇组成，整体规划规整、土地利用率高，是目前北京南部较为稀缺的双层高标仓储园区。园区可使用仓储面积达4万平方米，空间可灵活拆分，能够适配不同规模企业的仓储存放、物资周转、配套生产等多元经营场景，有效填补了北京西南片区高标准仓储资源缺口。项目多维交通路网成熟，区位通达性优势显著。园区距离G4京港澳高速琉璃河出口仅1公里，上下高速便捷，非常适合京津冀跨省市干线分拨业务；距北京六环约13公里，京广铁路琉璃河站约5公里，可实现公铁多式联运。同时距离大兴国际机场约31公里、北京城区西南约53公里，可同步承接首都南部同城配送、区域仓储分拨及航空物流配套业务，干线运输与城市配送双向适配，物流周转效率突出。园区仓储硬件对标行业高标准建设，整体为双层专业仓储设计，消防等级达到丙二类标准，适配各类物资密集存放与常态化作业。仓储首层层高10.5米，二层层高9米，空间开阔通透，适配高位货架布局与自动化仓储设备落地；首层承重3.0吨/㎡，二层承重2.5吨/㎡，可满足重货堆放、精密设备摆放与流水线作业需求。楼栋采用大跨度规整柱网设计，无多余立柱遮挡，场地利用率高。园区装卸场地开阔，最大装卸通道宽度达50米，可满足大型货车停靠、周转、双向装卸作业，适配大规模物流运营场景。园区基础与安防配套完善，通水、通电、通气条件齐全，配备独立驻场办公区域、大小车辆专属停放区，支持全天候进出货与现场办公调度。全域配备喷淋、烟感、消火栓全套消防系统，搭配24小时安保巡逻、视频监控、节能照明及雨污分流系统，园区运营规范、安全稳定。项目为正规合规物流产业用地，硬件标准、消防条件均可满足企业合规仓储、自动化运营、第三方物流备案需求，广泛适配新能源装备、汽车零部件、精密机械、电商云仓、城市配送、档案存储等多类业态落地经营。

东久新宜顺义跨境电商产业园高台库出租

[地址：顺义天竺保税区]

东久新宜顺义跨境电商产业园，坐落于首都机场临空经济区、天竺综合保税区范围内，是区域标杆保税高标仓储项目。园区享有综保区免征、免税、保税政策，集口岸通关、保税物流、跨境电商等功能于一体。项目区位交通优越，零距离对接首都机场，距市区 15 公里、大兴机场 65 公里、天津市区 100 公里，可高效联动京津冀物流网络。所在综保区总批复面积 5.446 平方公里，承载能力充足。项目占地 12.9 万㎡，建筑面积 19.56 万㎡，2021 年 1 月开工，2022 年 10 月竣工，2023 年正式投用，规划年产值 25 亿元。园区由 A1、A2、B1、B2 四栋三层盘道钢混库房组成，货车可直达各层，装卸效率极高。项目为丙二类消防标准，一层净高 9 米、荷载 3 吨 /㎡，二三层净高 6 米、荷载 2 吨 /㎡，柱网布局规整、空间利用率高。园区配备 3200KVA 用电容量、全套消防系统、标准化装卸平台与防雨雨棚，硬件设施对标高端物流标准。楼层业态分区清晰，一层适配生物医药保税仓储，二层承接普通保税仓储，三层主打跨境电商及展示展销业务，可提供场地定制改造服务。项目汇聚保税加工、跨境分拨、贸易结算、城市配送等全链条业态，适配跨境电商、进出口贸易、生物医药仓储等企业入驻。依托政府扶持与综保区优势，园区配套完善，提供 24 小时海关服务、工商注册、物业运维、绿化养护及设备定期维保等一站式服务，有效降低企业运营成本，提升通关与物流周转效率。园区支持分层、分栋灵活租赁，适配各类大中小企业需求，可个性化定制改造。目前已引入国药空港等优质企业，产业集聚效应持续凸显。区别于普通物流园区，本项目依托综保区政策与临空区位，聚焦保税跨境核心赛道，是北京临空经济区核心的跨境物流与保税产业标杆载体。

房山中粮健康科技园研发厂房出租，可办公生产，50平米起

[地址：房山琉璃河镇]

中粮健康科技园由中粮集团大悦城控股开发运营，坐落于房山区琉璃河镇沙岗街6号院，地处北京农业生态谷内，紧邻京港澳高速琉璃河出口。园区2018年开园、2019年正式交付，为现房产业载体。项目整体规划占地约1409亩，分6地块开发；一期占地180亩，总建筑面积18至25万平方米，属于50年工业产权低密园区，规划60余栋产业楼宇，绿化率达30%，打造田园式生态产业空间，临近智慧农场与湿地公园，手续完备合规，可立项、办理环评，适配研发、中试、生产、展厅、总部办公等场景。园区位于京保石产业发展轴，距大兴机场约20公里、雄安新区约70公里，承接北京产业外溢，联动京津冀产业资源。自驾可快速接入京港澳高速、南六环；园区配有专属通勤班车及多条市区公交线路，满足员工通勤需求。园区重点发展农业科技、食品营养、医疗器械、生命科学等大健康赛道，同时接纳高端制造、电子、环保类企业。目前已有70余家企业入驻，集聚多家行业标杆主体，搭建产业联盟与多方合作机构，产业生态逐步成型。园区产品丰富，涵盖独栋、双拼研发楼宇及分层产业空间，面积区间50-20000㎡，可灵活分割组合，部分房源为精装修现房。首层层高5.4米，顶层5.7米；首层、地下一层承重500kg/㎡，二层及以上200kg/㎡。园区共有1118个停车位，空间满足初创团队到企业总部的多元选址需求。园区配套共享研发工坊、会议展厅、人才公寓、食堂、商业休闲空间，搭建3C智慧办公生态。依托央企资源，打造政策、科技、市场、产能、金融五大产业赋能体系，提供政策申报、产学研对接、产业链渠道、投融资对接等增值服务。一站式服务大厅与专业物业运维，为大健康、科创制造类企业提供全周期产业支撑。

顺义嘉民北京机场北科技产业园高台库出租

[地址：顺义牛栏山镇]

嘉民北京机场北科技产业园（嘉民北京顺义机场北物流中心），地处顺义区牛栏山镇腾德路2号院，坐落于牛栏山工业园、首都机场北侧核心板块。园区为成熟高标准产业载体，整体可用面积充裕，当前可使用区间为5至7万平方米，支持灵活分割适配不同规模企业经营需求。园区总建筑体量约12万平方米，由3栋三层坡道式仓储厂房构成，每层配备独立坡道，同时配套办公、员工餐厅，搭载红外燃气辐射采暖系统，整体为LEED金级绿色认证园区，硬件建设标准领先区域同类载体。项目区位交通优势突出，路网四通八达，适配干线分拨与城市配送业务。园区距离首都国际机场17公里、北京市区43公里；紧邻G101京沈线、京密高速，距大广高速怀柔桥出入口约5公里、北京六环路六元桥出入口约10公里，高速路网密集，货物周转、跨区运输高效便捷，可全面适配仓储物流、生产制造、科技研发类企业落地经营。园区仓储硬件参数规整优质，适配自动化仓储、重型货物存放及设备生产场景。楼栋室内层高充足，一层、二层净高均为8.5米，三层净高达到9.0米，空间开阔通透，便于高位货架布设与大型设备进场。地面承重标准严苛，首层承重3.0吨/㎡，二层、三层承重2.5吨/㎡，可满足重货存储、精密设备摆放、自动化生产线作业需求。柱网布局规整大气，一二楼层柱网规格为11.5m12.3m，三层柱网11.5m24.6m，无冗余立柱遮挡，空间利用率极高。园区室外面对面装卸场地宽度达50米，大型货车停靠、周转、装卸作业空间充足。建筑整体为丙二类防火等级，配备喷淋、烟感、消火栓全套标准化消防系统，同时搭载ESFR早期抑制快速响应设备，搭配全域CCTV监控及24小时安保体系，园区运营安全规范。园区配套完善且绿色节能，搭载太阳能板、雨水回收系统、LED节能照明、新能源充电桩等绿色设施，同时配备员工休闲空间、健身设施、自行车棚、办公及餐饮配套，兼顾企业生产经营与员工日常办公生活需求。作为区域稀缺的三层坡道高标仓储载体，园区可实现仓储物流、智能制造、科技研发、办公一体化布局，适配物流供应链、生物医药、新材料等多领域企业落地，是顺义机场北板块优质的复合型绿色产业载体。

燕郊华冠科技产业园3层小独栋320平米带花园出租

1.2元/㎡·天

华冠科技产业园占地53.28亩，项目建筑面积42404.55平米。高层区包含1栋17层综合写字楼，建筑面积10598.12平米，2栋3层裙楼，建筑面积2859.82平米；多层区包含11栋3层围合建筑，建筑面积25411.40平米。项目水、电、气、暖均已接通且设施完备，园区地上、地下可提供车位近300个，高层区的配套裙楼可作为餐厅、超市、会议室等对入园企业共享。地址：燕郊高新区华冠大街北侧、燕高路东侧面积：320平米，每层约100平米，赠送120平米花园裙楼2栋： 3层，首层高4.2米，二、三层高3.6米。多层区11栋： 3层，首层高3.5米，二、三层高3.3米招商方向：中小型科技企业、科创孵化器、文创、教育、养老、医疗产业

北京顺义联东U谷・马坡科技园厂房出租，可生产

[地址：马坡工业园区]

联东U谷・马坡科技园由联东集团开发运营，园区位于北京市顺义区马坡镇聚源中路 12 号院，地处马坡聚源工业区。项目占地约 95.14 亩，总建筑面积约 13 万㎡，其中二期建筑面积 3.685 万㎡，涵盖厂房与宿舍楼。项目为正规工业用地，可办理企业注册与环评手续。园区物业形态丰富，包含企业独栋、标准研发厂房、总部办公、中试车间。建筑硬件指标：首层层高 7.2 米，标准层 4.2 米，标准层承重 500kg/㎡，配置 3 吨货梯、1 吨客梯。单层面积区间 7841200㎡，独栋面积 8004000㎡，空间支持灵活分割组合，适配不同规模企业使用。区位交通便捷，园区紧邻 G101 京沈路、六环六元桥出口、京承高速，30 分钟可达北京城区，临近首都机场；距离地铁 15 号线南法信站约 6 公里，980 路、916 路、顺 20 路等多条公交线路途经周边。园区重点承载医疗器械、生物医药、齿科技术、电子科技、智能制造、能源环保、仪器仪表、航空配套、检测实验室类企业，适配研发、中试、轻型生产及企业总部落地。目前颇尔生物、星火万方齿科、微创未来激光、华润新康医疗、博奥森、索莱宝科技等多家高新技术、专精特新企业已入驻，产业集聚氛围浓厚。园区配套员工食堂、宿舍楼、便利店、车位及新能源充电桩，提供工商注册、政策咨询、法律咨询等产业服务，实行统一物业运维。周边马坡新城商圈成熟，银行、酒店等生活配套完善。项目核心优势为工业用地手续完备，可满足实验室、中试生产需求；产品形态多样，面积可灵活拆分，适合中小科创企业。符合条件企业可享受顺义区产业政策及区级财政奖励，是企业总部、研发中心、小型生产车间、检测实验室、医疗器械及生物科技中试优质落地载体。

联东U谷亦庄马驹桥厂房出租出售

[地址：通州金桥科技产业园]

1.3元/㎡·天

联东U谷厂房为何成为企业首选： 1、50年独立产权厂房，租售均有，可按揭10年，创新融资政策，低首付； 2、单层200平米起，户型组合为独栋和双拼，单栋面积区间从700到 100 00㎡不等； 8米标准柱距，8米/7.2米/4.5米标准的层高，内部使用率高； 3、物业多用途，生产、办公、研发一体，灵活组合，企业更能节约成本； 4、高端大气外观设计，昭示性企业LOGO形象展示，提升企业档次和形象; 5、花园独栋，园林式环境，人货分流，科学运输设计，安全高效； 6、专业运营服务，完善的配套设施，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，助力企业腾飞；（配套生活区、商务区等解决员工需求）。 7、厂房基本没有公摊，且定价合理，同区域内性价比最高，在联东U谷品牌的保证下，厂房的保值增值空间很大； 8、园区物业由北京联东国际物业管理有限公司统一管理，可以为入驻企业争取更多的优惠权益，提供人才、金融、资源整合（人才库、联东金融、11000家企业联动、甚至是租赁托管、回购服务等）； 9、17年产业园区行业发展的经验，我们具有领先的产品开发能力、选址能力、助推企业发展的能力。厂房品质保证设计精良，标准化层高和承重等配置适合多数行业生产及办公仓储。联东厂房证照齐全，交房时已过验收和消防手续齐全，租购厂房无后顾之忧； 10、严格的准入门槛机制，帮助企业主筛选优质邻居，也因此成为诸多企业经营上的加分项。诸多城市企业均以加入联东为荣。

小米工厂附近配套厂房工业土地长期出租

通州东南六环路附近工业土地长期租赁，可定制建设厂房通州马驹桥正规工业用地出租，总体量 80 亩，小米工厂 10 公里范围内，长期定制出租，可建多层厂房，租期至少 5 年起，目前现状为裸地状态，随时报批可建，本公司另有 2000 平米空置厂房区对外出租，有需要的可以电话联系。

北京通州物流基地高标冷库/库房出租，助力企业降本增效！

[地址：北京通州物流基地]

项目位于北京通州物流基地内，紧邻东南六环路，上京沪高速很方便面积灵活：冷库700㎡-5000㎡可分割，满足不同规模需求；配套干仓库房200㎡-3000㎡同步出租！交通便利：紧邻六环路、京哈高速，距首都机场30分钟，京津冀配送高效覆盖！设施完善：全温区冷库（-25℃~15℃）、24小时监控、装卸平台、冷链物流对接，安全省心！性价比高：长期租赁享优惠，助力生鲜、医药、电商企业低成本扩张！适用客户：冷链物流 ▪ 生鲜电商 ▪ 冷冻食品 ▪ 医药仓储 ▪ 连锁商超

通州马驹桥轻钢厂房出租

[地址：北京市大兴区北京市大兴区永旺西路26号院]

1.8元/㎡·天

项目：联东U谷金桥产业园面积：9300平米可以分割分割：1000-2000-3000-5000平米户型：单层轻钢厂房挑高：8米价格：1.80元（物业+0.1元市政供暖冷自己安空调）付款：押三付三租期：3年逐年递增3%，5年前3年不变后两年递增5% 免租：1个月备注：独立门头，多个物流门

北京大兴生物医药产业基地厂房出租出售

1.7元/㎡

【性质】国企园区【位置】大兴生物医药基地内【交通】距离南六环2.6公里；东邻京开高速2.7公里；公交兴44路，兴11路，园区通勤车；地铁4号线天宫院地铁【可租面积】单层800.1000.1200.1300平；独栋2700-3500-5900平；【项目介绍】蒸汽入户；层高：首层6米，楼上5米；电梯：1吨客梯，3吨货梯；得房率85%; 水电：双路供电，电、水充足；医药，医疗器械，生物类专项园区！高新企业返30%房租！产业聚集地，欢迎相关企业入驻！

北京工业用地定制长期租赁

[地址：北京通州马驹桥]

公司现在东南六环附近自有工业用地 80 余亩，交通便利，紧邻京沪高速、京津高速，南六环路，目前已建成工业厂房 3 万余平部分对外租赁，剩余 60 多亩仍待开发，有需要的公司可来商洽，可以定制建设形式长期租赁，最小一万平米可定制，有需要的企业欢迎来电咨询！中介勿扰

鄂尔多斯(北京)高新科创园

[地址：北京市顺义区仁和镇仁和园二街]

鄂尔多斯（北京）高新科创园，是鄂尔多斯国家级高新区在北京设立的科创飞地，属于京蒙协作重点创新平台，核心模式为研发在京、转化在鄂，在北京开展科研孵化、小试验证，成熟项目落地鄂尔多斯高新区进行产业化生产，打通异地研发、成果落地全链条闭环。园区位于北京顺义，依托京津冀高校、科研院所、高端人才、投融资资源，就近吸纳北京科创团队；项目产业化落地可享受鄂尔多斯国家级高新区的土地、能源、厂房、能耗指标等产业承载优势，实现在北京做研发，鄂尔多斯做生产跨区域协同。

北京亦庄路南区太和桥分层分户办公研发楼出租可半导体/生命健康研发

[地址：北京亦庄路南区太和桥附近]

亦庄路南区太和桥，10层独栋研发楼宇，分层分户出租，适合半导体、生命大健康、高端智能制造、新一代信息技术（6G）等高新企业研发办公一体化落地。楼宇A户参数楼层：共10层，1层、10层层高6米；2-9层层高5.4米楼面承重：700kg/㎡，可放置实验设备、精密仪器柱距：8.4m8.1m，户型方正，空间布局灵活，便于实验室隔断规划电梯配置：4客梯+4货梯，货梯载重2吨，大件设备运输方便可选面积 342㎡、425㎡、555㎡、685㎡、726㎡；半层1100㎡、整层2200㎡，大小户型齐全，可按需组合。交付标准室内四白落地，环氧地坪，丙二类消防；配套市政供暖、中央空调；租赁条件物业费：0.12元/㎡/天租赁年限：3-8年长租，适合高新企业长期稳定经营

北京亦庄北神树地铁站2000平精装独栋办公楼出租

[地址：北京亦庄开发区]

亦庄经开区精装独栋办公楼整栋出租，总面积2000㎡，地上4层，地下1层，独立楼宇私密性强，带精装修，可直接入驻，适合企业总部、研发中心、展厅办公、小型实验室等业态。建筑参数柱距：7.2m7.2m，户型方正，空间利用率高，便于室内布局规划层高：首层4.0m；二层3.8m；三层3.8m；四层5.85m；地下一层3.5m 楼面承重：2000N/㎡，可摆放实验设备、仪器，满足研发实验需求费用明细物业费：0.4元/㎡/天电费：1.07元/度水费：9元/吨租赁条款承租年限：两年起租租金递增：每2年递增5% 付款方式：押三付三 / 押二付六 / 押一付年，多种方案可选交通配套临近地铁，距离北神树地铁站1.5公里，距离荣京东街地铁站2.5公里，路网通达，通勤、商务接待便利，亦庄产业集聚，高新企业氛围浓厚，可对接经开区相关产业扶持政策。整栋独栋，独立形象，可做企业楼宇冠名。房源实景可随时预约实地看房。☎️17896015796（可加微）

顺义俸伯直租 23000平米 12米高标仓

[地址：俸伯地铁站]

0.99元/㎡·天

房东直租可按需求升级改造接受中介

大兴机场综合保税区保税库房租金行情解析

[地址：大兴机场综合保税区]

区分：综保区内保税仓库（海关监管） vs 临空区普通库房（非保税，价格更低，不能做保税业务）一、主流保税物流高台库（公共保税仓，可做跨境、保税仓储）园区国企标准保税库（双层高台库）租金：1.5～1.8元/㎡/天物业费：0.1元/㎡/天硬件：一层层高11m、承重3t/㎡；二层7.9m、承重2t/㎡，丙二类，带月台起租：2000㎡起租；大面积整租价格可谈综合单价（租金+物业）：1.6～1.9元/㎡/天二、生物医药/研发型保税厂房仓库（综保区内生物医药园）适合医疗器械、IVD、保税研发、恒温仓储租金：2.2～2.6元/㎡/天物业费：0.37元/㎡/天综合成本：2.57～2.97元/㎡/天层高67米，承重1吨/㎡，可净化改造三、参考信息 1. 价格影响因素面积：5000㎡以上整租议价空间最大；2000㎡以内小面积单价上浮楼层：一层月台库＞二层；二层普遍便宜0.2～0.3元租期：标准1年起，35年长租可谈24个月免租期，年递增3%5% 2. 综保区外临空普通仓库（非保税，无法海关保税监管）大兴机场周边非保税高标库：0.6～1.2元/㎡/天。 3. 额外成本（保税仓特有）详情咨询☎️17896015796（可加微）

北京大兴机场综保区｜5万㎡双层高台坡道库出租丙二类消防可做冷链医药仓储

[地址：北京大兴机场综合保税区]

0.8元/㎡·天

核心区位物流高效通达仓库坐落大兴机场综合保税区内，距大兴国际机场仅2公里，紧邻京台高速礼贤出口仅3公里，处于临空经济核心枢纽位置。六环外区位优势明显，全天货车不限行，大幅提升货物中转、干线运输效率，完美承接空港货运、进出口保税物流业务。硬件顶配双层坡道高标库项目总租赁面积约50000㎡，为稀缺双层坡道高台库，空间规整、承载力强，适配重型仓储与多层货架搭建。 - 层高：一层净空11米，二层净空7.9米，空间利用率极高 - 承重：首层承重3T/㎡，二层承重2T/㎡，可存放重型设备与大宗货物 - 柱距：一层1212M、二层1236M超大柱距，布局灵活无死角 - 地面：优质金刚砂耐磨地面，防尘抗压、易于清洁养护 - 消防：全程丙二类消防标准，全覆盖喷淋系统，单防火分区4000㎡，合规安全有保障 - 装卸：配备U型专业装卸月台、卸货平台及防雨棚，全天候高效装卸货特色定制适配冷链医药产业仓库预留专业温控仓储条件，可打造-18℃至0℃、0-4℃、4-10℃多温区低温库，同时预留药品GSP合规仓储空间，完全满足医药、生鲜冷链、恒温仓储企业的行业标准与运营需求。配套完善企业一站式入驻园区配套齐全，配备437个专属停车位、45米大型回车场地，满足大型货车周转、停靠需求。同步配套4700㎡综合配套楼，涵盖精装办公、员工食堂、超市、宿舍，办公生活一体化，可直接拎包入驻，省去企业配套改造成本。欢迎优质企业咨询对接、实地考察！☎️17896015796（可加微）

通州保利大都汇招商电话：010-5620 2202