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东久新宜顺义跨境电商产业园高台库出租

[地址：顺义天竺保税区]

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东久新宜顺义跨境电商产业园，坐落于首都机场临空经济区、天竺综合保税区范围内，是区域标杆保税高标仓储项目。园区享有综保区免征、免税、保税政策，集口岸通关、保税物流、跨境电商等功能于一体。项目区位交通优越，零距离对接首都机场，距市区 15 公里、大兴机场 65 公里、天津市区 100 公里，可高效联动京津冀物流网络。所在综保区总批复面积 5.446 平方公里，承载能力充足。项目占地 12.9 万㎡，建筑面积 19.56 万㎡，2021 年 1 月开工，2022 年 10 月竣工，2023 年正式投用，规划年产值 25 亿元。园区由 A1、A2、B1、B2 四栋三层盘道钢混库房组成，货车可直达各层，装卸效率极高。项目为丙二类消防标准，一层净高 9 米、荷载 3 吨 /㎡，二三层净高 6 米、荷载 2 吨 /㎡，柱网布局规整、空间利用率高。园区配备 3200KVA 用电容量、全套消防系统、标准化装卸平台与防雨雨棚，硬件设施对标高端物流标准。楼层业态分区清晰，一层适配生物医药保税仓储，二层承接普通保税仓储，三层主打跨境电商及展示展销业务，可提供场地定制改造服务。项目汇聚保税加工、跨境分拨、贸易结算、城市配送等全链条业态，适配跨境电商、进出口贸易、生物医药仓储等企业入驻。依托政府扶持与综保区优势，园区配套完善，提供 24 小时海关服务、工商注册、物业运维、绿化养护及设备定期维保等一站式服务，有效降低企业运营成本，提升通关与物流周转效率。园区支持分层、分栋灵活租赁，适配各类大中小企业需求，可个性化定制改造。目前已引入国药空港等优质企业，产业集聚效应持续凸显。区别于普通物流园区，本项目依托综保区政策与临空区位，聚焦保税跨境核心赛道，是北京临空经济区核心的跨境物流与保税产业标杆载体。