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顺义嘉民北京机场北科技产业园高台库出租

[地址：顺义牛栏山镇]

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嘉民北京机场北科技产业园（嘉民北京顺义机场北物流中心），地处顺义区牛栏山镇腾德路2号院，坐落于牛栏山工业园、首都机场北侧核心板块。园区为成熟高标准产业载体，整体可用面积充裕，当前可使用区间为5至7万平方米，支持灵活分割适配不同规模企业经营需求。园区总建筑体量约12万平方米，由3栋三层坡道式仓储厂房构成，每层配备独立坡道，同时配套办公、员工餐厅，搭载红外燃气辐射采暖系统，整体为LEED金级绿色认证园区，硬件建设标准领先区域同类载体。项目区位交通优势突出，路网四通八达，适配干线分拨与城市配送业务。园区距离首都国际机场17公里、北京市区43公里；紧邻G101京沈线、京密高速，距大广高速怀柔桥出入口约5公里、北京六环路六元桥出入口约10公里，高速路网密集，货物周转、跨区运输高效便捷，可全面适配仓储物流、生产制造、科技研发类企业落地经营。园区仓储硬件参数规整优质，适配自动化仓储、重型货物存放及设备生产场景。楼栋室内层高充足，一层、二层净高均为8.5米，三层净高达到9.0米，空间开阔通透，便于高位货架布设与大型设备进场。地面承重标准严苛，首层承重3.0吨/㎡，二层、三层承重2.5吨/㎡，可满足重货存储、精密设备摆放、自动化生产线作业需求。柱网布局规整大气，一二楼层柱网规格为11.5m12.3m，三层柱网11.5m24.6m，无冗余立柱遮挡，空间利用率极高。园区室外面对面装卸场地宽度达50米，大型货车停靠、周转、装卸作业空间充足。建筑整体为丙二类防火等级，配备喷淋、烟感、消火栓全套标准化消防系统，同时搭载ESFR早期抑制快速响应设备，搭配全域CCTV监控及24小时安保体系，园区运营安全规范。园区配套完善且绿色节能，搭载太阳能板、雨水回收系统、LED节能照明、新能源充电桩等绿色设施，同时配备员工休闲空间、健身设施、自行车棚、办公及餐饮配套，兼顾企业生产经营与员工日常办公生活需求。作为区域稀缺的三层坡道高标仓储载体，园区可实现仓储物流、智能制造、科技研发、办公一体化布局，适配物流供应链、生物医药、新材料等多领域企业落地，是顺义机场北板块优质的复合型绿色产业载体。