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关于加快平原新城建设支持顺义区发展国际口腔产业的若干措施

关于加快平原新城建设支持顺义区发展国际口腔产业的若干措施为落实习近平总书记关于生物医药产业发展的重要指示精神，北京市加大高质量科技供给和政策支持，充分发挥企业创新主体作用，着力推动生物医药产业提质升级。支持平原新城各区发展特色细分产业是北京市一区一策推动平原新城提升发展能级的重要举措。为支持顺义区立足首都科技人才资源集聚优势，在首都机场临空经济示范区大力发展口腔产业，打造具有全球影响力的科技创新与产业融合集聚区，特制定本措施。一、支持科技创新与成果转化（一）支持核心技术攻关。支持围绕口腔产业开展全球首发或国际领先的创新器械早期研发、临床前研究、临床试验等，开展高端生物医用材料和智能诊疗装备等口腔领域核心技术攻关。对通过国家和本市创新医疗器械特别/优先审查程序或承担国家揭榜挂帅任务的企业及产品，纳入北京市高精尖产业发展项目资金和中小企业发展资金支持范围。对符合条件的项目给予奖励，单个品种奖励金额不超过1000万元。（二）支持共性技术服务平台建设。支持建设研发服务平台、小试中试平台、检测检验平台、临床试验平台等产业共性技术服务平台，支持建设转化落地前端服务体系。支持企业中试平台建设，对符合市政府固定资产投资支持条件的新建项目，按照最高1亿元给予资金支持。（三）支持科技服务业企业效能提升。支持医药健康领域具有较强基础实力、成长性好的科技服务业企业，提升技术创新能力和专业服务能力，对于符合条件的企业分档给予每家最高不超过2000万元资金支持用于企业技术创新能力、专业服务能力提升。支持扩大科技服务业固定资产投资，包括但不限于新建或扩建研发中心、科研实验室、购置科研仪器设备、搭建小试中试生产线等，对符合条件的企业分档给予最高不超过30万元的资金支持。（四）支持科技成果转化和产业化。支持高等院校、科研机构、医疗卫生机构与企业等创新主体联合开展产学研协同合作和概念验证，围绕核心技术和高价值科技成果，实施技术开发、产品验证、市场应用研究等概念验证活动，推动科技成果快速走向市场实现产业化，对符合条件的项目采取事前补助方式择优给予支持，单个平台每年支持金额最高不超过500万元。支持技术转移机构建设，对符合条件的项目采取事前补助方式择优给予支持，给予最高不超过300万元的资金支持。支持老旧厂房更新改造，服务口腔医疗器械中试平台、标准厂房以及创新药械产业化项目落地，支持项目申报超长期特别国债、加快培育发展新动能等政策支持，加快形成产业集聚效应。引导北京市医药健康产业投资基金加大对相关项目支持力度。（五）对创新医疗器械加强前置沟通指导。支持对首都机场临空经济区内企业试点人工智能+监管新模式。对符合要求且具有显著临床应用价值的高端创新医疗器械，强化对创新医疗器械研发和注册的技术指导。（六）支持人工智能赋能口腔产业发展。支持口腔个性化植入耗材的设计定制、口腔锥形束计算机断层扫描（Cone-beam Computed Tomography，简称CBCT）影像智能分析、种植路径自主规划、手术机器人精准控制等技术突破。推动口腔药械生产企业数智化转型，推进人工智能垂类模型和智能体在药械研发生产、经营管理、质量控制和流通追溯等环节应用，打造智能工厂等应用标杆。二、打造示范应用场景（七）支持口腔医疗技术应用示范基地建设。支持建设真实世界数据应用平台。支持具备条件的医疗机构牵头，联合重点企业开展种植机器人、远程诊疗等示范项目，推动医工融合。支持发展口腔医疗服务组织（Dental Service Organization，简称DSO）连锁管理模式，推动企业采用标准化管理体系设立连锁机构，推动行业整合升级。（八）支持首台（套）产品等创新器械入院。支持口腔手术机器人关键核心技术攻关，加速手术机器人入院应用和创新迭代。支持医企联合建设器械培训中心、应用示范中心。将创新药械（手术机器人、首台套设备等）使用情况纳入公立医院绩效监测。定点医疗机构可按规定申请疾病诊断相关分组（Diagnosis-Related Group，简称DRG）付费新技术除外。（九）实施口腔健康促进行动。落实开展好儿童青少年口腔健康促进行动和老年口腔健康促进行动，推动北京市口腔公共卫生服务的持续健康发展。更好发挥商业保险支撑带动作用，协同保险公司开发专项口腔保险，促进口腔医疗惠民。三、深化开放合作（十）支持拓展国际合作。支持企业参与国际贸易、组团出海，助力开拓全球市场。鼓励外资创新主体设立口腔产业研发中心，吸引国际企业开展保税研发。支持搭建国际化产业对接平台，区内国际贸易企业承接一带一路口腔健康工程。（十一）推进数据跨境便利化。围绕国际口腔产业重点医疗机构数据出境需求，指导顺义区相关机构强化数据跨境流动便利化服务，开展医疗器械领域数据出境负面清单管理，深化数据出境绿色通道服务机制，提升医药外资企业数据出境管理能力及便利度。（十二）为创新医疗器械进口便利化通关。在天竺综合保税区内设立口腔创新器械通关服务快捷通道，为符合北京市生物材料智能审批要求的口腔医疗器械及关键原材料进出口通关、保税研发提供便利。支持建设口腔产业国际分拨中心、保税仓库。四、做优要素保障（十三）加强顶层设计。开展口腔产业专项规划研究，谋划打造国际一流口腔产业集群，保障口腔产业重点项目的土地供应，推动口腔产业作为顺义平原新城特色产业纳入北京市医药健康产业总体布局。（十四）强化多层次人才引进支持。为外籍人才签证办理、工作许可提供便利，支持归国留学生在国际口腔创新港创新创业，并提供创业辅导、科技支持等服务。实施口腔医疗人才计划，支持定向引进口腔医学、生物材料领域高端人才；设立口腔专业技术培训中心，形成口腔专业学历教育和在职教育培育体系，持续输送专业人才。（十五）构建多元融资渠道。整合市级产业金融资源和医疗器械头部企业资源，发挥政府投资基金引导作用，吸引带动社会资本，推动口腔产业前沿技术攻关和产业化。整合金融资源，搭建政金企三方长效沟通平台，利用摸排对接跟进销账全链条融资对接闭环服务体系，推动金融资源与企业需求精准滴灌、高效匹配。（十六）强化公共资源与服务。发挥口岸、自贸试验区、综合保税区的功能优势，提升高端医疗器械跨境贸易效率。利用首都国际会展中心的平台优势，联通国际资源，举办口腔年会、产业展会论坛等，促进企业间交流合作。聚集一批物流仓储、法律咨询、财务审计、销售贸易、合同研究组织（Contract Research Organization，简称CRO）等第三方服务公司，降低企业生产经营成本。本措施自印发之日起实施,有效期2年。涉及的具体政策措施有明确时限规定的，以明确执行期限为准。 2026年8月18日

鄂尔多斯(北京)高新科创园

[地址：北京市顺义区仁和镇仁和园二街]

面议

鄂尔多斯（北京）高新科创园，是鄂尔多斯国家级高新区在北京设立的科创飞地，属于京蒙协作重点创新平台，核心模式为研发在京、转化在鄂，在北京开展科研孵化、小试验证，成熟项目落地鄂尔多斯高新区进行产业化生产，打通异地研发、成果落地全链条闭环。园区位于北京顺义，依托京津冀高校、科研院所、高端人才、投融资资源，就近吸纳北京科创团队；项目产业化落地可享受鄂尔多斯国家级高新区的土地、能源、厂房、能耗指标等产业承载优势，实现在北京做研发，鄂尔多斯做生产跨区域协同。

北京亦庄路南区太和桥分层分户办公研发楼出租可半导体/生命健康研发

[地址：北京亦庄路南区太和桥附近]

面议

亦庄路南区太和桥，10层独栋研发楼宇，分层分户出租，适合半导体、生命大健康、高端智能制造、新一代信息技术（6G）等高新企业研发办公一体化落地。楼宇A户参数楼层：共10层，1层、10层层高6米；2-9层层高5.4米楼面承重：700kg/㎡，可放置实验设备、精密仪器柱距：8.4m8.1m，户型方正，空间布局灵活，便于实验室隔断规划电梯配置：4客梯+4货梯，货梯载重2吨，大件设备运输方便可选面积 342㎡、425㎡、555㎡、685㎡、726㎡；半层1100㎡、整层2200㎡，大小户型齐全，可按需组合。交付标准室内四白落地，环氧地坪，丙二类消防；配套市政供暖、中央空调；租赁条件物业费：0.12元/㎡/天租赁年限：3-8年长租，适合高新企业长期稳定经营

北京亦庄北神树地铁站2000平精装独栋办公楼出租

[地址：北京亦庄开发区]

面议

亦庄经开区精装独栋办公楼整栋出租，总面积2000㎡，地上4层，地下1层，独立楼宇私密性强，带精装修，可直接入驻，适合企业总部、研发中心、展厅办公、小型实验室等业态。建筑参数柱距：7.2m7.2m，户型方正，空间利用率高，便于室内布局规划层高：首层4.0m；二层3.8m；三层3.8m；四层5.85m；地下一层3.5m 楼面承重：2000N/㎡，可摆放实验设备、仪器，满足研发实验需求费用明细物业费：0.4元/㎡/天电费：1.07元/度水费：9元/吨租赁条款承租年限：两年起租租金递增：每2年递增5% 付款方式：押三付三 / 押二付六 / 押一付年，多种方案可选交通配套临近地铁，距离北神树地铁站1.5公里，距离荣京东街地铁站2.5公里，路网通达，通勤、商务接待便利，亦庄产业集聚，高新企业氛围浓厚，可对接经开区相关产业扶持政策。整栋独栋，独立形象，可做企业楼宇冠名。房源实景可随时预约实地看房。☎️17896015796（可加微）

顺义俸伯直租 23000平米 12米高标仓

[地址：俸伯地铁站]

0.99元/㎡·天

房东直租可按需求升级改造接受中介

紧邻五环路望京企业独栋办公楼出售1000‑12000㎡，高层整层可分割

[地址：北京望京]

元/㎡·天

望京产研办公载体对外出售，紧邻东北五环，交通通达，快速衔接首都机场、北京朝阳站。项目总建面约18万㎡地上，配套1.4万㎡商业，商务生活配套齐全。稀缺企业独栋：5000‑12000㎡，独立楼宇，适合企业总部自用高层办公：单层1600‑2600㎡，支持灵活分割，适配不同规模团队层高4.4‑6米，荷载5‑10kN/㎡，可承载总部办公、研发实验、小试中试、创新孵化。产权清晰，现房可实地勘测，企业自用、资产配置均可，欢迎预约看楼，价格面议。 ☎️17896015796（可加微）

朝阳望京办公楼出售｜可研发实验小试中试独栋+整层可分割

[地址：北京朝阳区望京]

面议

项目坐落北京望京，紧邻东北五环，交通条件优越，可快速通达首都机场、北京朝阳站，出行通勤高效。园区自带万平商业配套，商务生活配套完善。产品分为高层办公与4‑9层独栋办公楼：高层办公：单层1600‑2600㎡，支持分割，灵活适配企业不同规模需求独栋办公楼：单栋5000‑12000㎡，适合企业独立总部，企业形象展示效果佳硬件条件：层高4.4‑6米，荷载5kN/㎡‑10kN/㎡，荷载充足，既满足常规总部办公，也可承载研发实验、创新孵化、小试、中试等生产科研类场景。适合企业：企业总部、科技研发中心、创新孵化平台、带实验中试需求科创企业。产权清晰，现房可看，欢迎企业、投资客户实地考察洽谈，价格面议。 ☎️17896015796（可加微）

大兴机场综合保税区保税库房租金行情解析

[地址：大兴机场综合保税区]

面议

区分：综保区内保税仓库（海关监管） vs 临空区普通库房（非保税，价格更低，不能做保税业务）一、主流保税物流高台库（公共保税仓，可做跨境、保税仓储）园区国企标准保税库（双层高台库）租金：1.5～1.8元/㎡/天物业费：0.1元/㎡/天硬件：一层层高11m、承重3t/㎡；二层7.9m、承重2t/㎡，丙二类，带月台起租：2000㎡起租；大面积整租价格可谈综合单价（租金+物业）：1.6～1.9元/㎡/天二、生物医药/研发型保税厂房仓库（综保区内生物医药园）适合医疗器械、IVD、保税研发、恒温仓储租金：2.2～2.6元/㎡/天物业费：0.37元/㎡/天综合成本：2.57～2.97元/㎡/天层高67米，承重1吨/㎡，可净化改造三、参考信息 1. 价格影响因素面积：5000㎡以上整租议价空间最大；2000㎡以内小面积单价上浮楼层：一层月台库＞二层；二层普遍便宜0.2～0.3元租期：标准1年起，35年长租可谈24个月免租期，年递增3%5% 2. 综保区外临空普通仓库（非保税，无法海关保税监管）大兴机场周边非保税高标库：0.6～1.2元/㎡/天。 3. 额外成本（保税仓特有）详情咨询☎️17896015796（可加微）

北京大兴机场综保区｜5万㎡双层高台坡道库出租丙二类消防可做冷链医药仓储

[地址：北京大兴机场综合保税区]

0.8元/㎡·天

核心区位物流高效通达仓库坐落大兴机场综合保税区内，距大兴国际机场仅2公里，紧邻京台高速礼贤出口仅3公里，处于临空经济核心枢纽位置。六环外区位优势明显，全天货车不限行，大幅提升货物中转、干线运输效率，完美承接空港货运、进出口保税物流业务。硬件顶配双层坡道高标库项目总租赁面积约50000㎡，为稀缺双层坡道高台库，空间规整、承载力强，适配重型仓储与多层货架搭建。 - 层高：一层净空11米，二层净空7.9米，空间利用率极高 - 承重：首层承重3T/㎡，二层承重2T/㎡，可存放重型设备与大宗货物 - 柱距：一层1212M、二层1236M超大柱距，布局灵活无死角 - 地面：优质金刚砂耐磨地面，防尘抗压、易于清洁养护 - 消防：全程丙二类消防标准，全覆盖喷淋系统，单防火分区4000㎡，合规安全有保障 - 装卸：配备U型专业装卸月台、卸货平台及防雨棚，全天候高效装卸货特色定制适配冷链医药产业仓库预留专业温控仓储条件，可打造-18℃至0℃、0-4℃、4-10℃多温区低温库，同时预留药品GSP合规仓储空间，完全满足医药、生鲜冷链、恒温仓储企业的行业标准与运营需求。配套完善企业一站式入驻园区配套齐全，配备437个专属停车位、45米大型回车场地，满足大型货车周转、停靠需求。同步配套4700㎡综合配套楼，涵盖精装办公、员工食堂、超市、宿舍，办公生活一体化，可直接拎包入驻，省去企业配套改造成本。欢迎优质企业咨询对接、实地考察！☎️17896015796（可加微）

MAX泰达科技园招商电话：010-5620 2202

[地址：顺义天竺综合保税区]

面议

MAX泰达科技园招商电话：010-5620 2202 有进出口业务的企业首选：顺义新国展保税区精装企业独栋出售独栋面积：1150平米独栋总价：2990万入住企业可享受：保税、免税、退税的优惠政策！！仅此一栋可售企业独栋有房本可贷款

首开富力·十号国际售楼处电话：010-5620 2202

[地址：顺义区高丽营]

面议

十号国际售楼处电话：010-5620 2202 峰境人生阅归平层首开富力十號国际项目落址于北京顺义中央别墅区御河板块，顺义高丽营京承高速与六环路交汇处，京承高速未来科学城出口往北2公里，片刻间可抵达望京及首都国际机场，十號国际由首开和富力集团联手打造25万平国际高端生活区，项目为50年商办总裁大平层，小区自建4万平商业购物中心，汇聚国际一线品牌。目前在售低密建筑独栋群，面积：600平起，一梯一户，欢迎预约咨询看房！

西红门·兴创国际中心招商电话：010-5620 2202

[地址：大兴西红门]

34000元/㎡

兴创国际中心售楼处电话：010-5620 2202. 兴创国际中心据守北京大兴南四环与南五环核心区域。紧邻地铁4号线西红门站，距离经开高速1.8公里，五环出口400米，交通便捷。60万平米品质商务集群，精工锻造智能5A写字楼，内部美国凯悦五星国际酒店、3100平米独立会所，为企业提供比肩国际的商业配套。甲级现房写字楼，面积：150平-310平-1600平（整层）均价：34000元/平米欢迎预约咨询看房！！

通州保利大都汇招商电话：010-5620 2202

[地址：]

面议

通州保利大都汇售楼处电话：010-5620 2202 通州保利大都汇（写字楼+公寓）位居北京城市副中心核心之芯通州运河商务区核心五河交汇地铁6号线北关地铁出口200米即到，一线河景公寓。通州保利大都会汇聚办公写字楼、商务公寓、商业于一体的大型地标商业综合体。MLF目前仅有部分甲级写字楼及50年产权公寓，面积：45平-49平-58平，层高4.2米，可改LOFT，148w-218w，可个人名义，可公司名义。另有5A甲级写字楼出租，面积：600㎡-2000㎡。

北京·国贸·万达广场招商电话：010-5620 2202

[地址：北京朝阳区建国路93号院]

6元/㎡·天

万达广场招商电话：010-5620 2202 北京万达广场(CBD国贸)项目位于北京朝阳区建国路93号院,紧邻地铁1号线和14号线大望路地铁站。与北京CBD地标：中国尊、正大中心、泰康集团大厦、国寿金融中心、三星大厦、阳光金融中心、众秀大厦、金地中心、SPK、SOHO现代城等地标为邻。北京CBD万达广场目前仅有少量办公写字楼面积对外出租，面积：146㎡-216㎡-600㎡，租金：6元-7元/平/天，咨询专线：17810306707，恭迎品鉴！

顺义·MAX科技园天竺招商电话：010-5620.2202.

[地址：顺义区天竺镇天北路路]

5.5元/㎡·天

MAX天竺科技园招商电话：010-5620.2202. MAX科技园天竺位于北京顺义区天竺镇天北路府右街（奔驰4S店旁），紧邻天竺镇政务核心、中国新华航空生活基地以及首都机场。MAX天竺（科技园）总占地面积约23亩，总建筑面积约1.9万㎡，共由4栋楼低密花园式独栋组成，主导引入新能源、智能制造、人工智能、展示旗舰店、等多个高端行业领域的研发及展示中心集群，打造入驻企业的品牌总部IP、旗舰展示中心、客户体验馆等总部功能。独栋使用面积：4200平-6000平。恭迎品鉴！

顺义空港工业区招商电话：010-5620.2202.

[地址：顺义区后沙峪空港工业区]

3.2元/㎡·天

顺义空港工业区招商电话：010-5620.2202. 顺义后沙峪空港工业区（临空经济开发区）企业独栋独栋研发办公楼企业总部办公写字楼对外招租啦！紧邻地铁15号线，毗邻中粮祥云小镇旁国际商务生活区。周边配套齐全完善，满足您一切商务需求。独栋面积：5000平-10000平分租面积：500平-1000平-2000平租金报价：3.2元（全含）可议交付状态：毛坯预约专线：178-1030-6707.

顺义首都机场企业独栋写字楼出租出售

[地址：北京顺义区天竺镇天北路]

面议

顺义首都机场独栋租售电话：010-5620.2202. 顺义首都机场企业独栋写字楼项目位于北京顺义区天竺镇天北路府右街，紧邻天竺镇政务核心、中国新华航空生活基地以及首都机场，共由4栋楼低密花园式独栋组成，主导引入新能源、智能制造、人工智能、展示旗舰店、等多个高端行业领域的研发及展示中心集群，打造入驻企业的品牌总部IP、旗舰展示中心、客户体验馆等总部功能。独栋使用面积：4200平-6000平。恭迎品鉴！

北京顺义首都机场旁企业独栋办公写字楼出售

[地址：北京顺义天竺综合保税区内]

2600万面议

顺义独栋办公楼租售电话：010-5620.2202. 北京首都机场旁企业独栋办公楼出售，项目位于中国（北京）自由贸易试验区顺义天竺综合保税区内（顺义区竺园路12号），紧邻地铁15号线花梨坎站约1299米，毗邻新国展、首都机场及中央别墅区国际生活配套区，可谓商务氛围浓厚，名企汇聚，交通便利，配套醇熟。独栋面积：1145平-1212平均价：2.3万/平首付：首付50%，可按揭看房专线：178-1030-6707.

北京国家广场产业园招租电话：010-5620 2202.

[地址：北京朝阳区西大望路甲12号]

6元/㎡·天

北京国家广场产业园招商电话：010-56202202 北京国家广告产业园项目位于北京朝阳区西大望路甲12号，毗邻国贸CBD长安街通惠河畔与北京电视台中国尊等CBD地标建筑隔河相望，紧邻地铁1号线、14号线大望路地铁站约300米。北京国家广告产业园以政府支持、市场主导、功能带动、产业集群为原则，积极响应大众创业，万众创新时代要求，促进首都广告产业集约化、专业化、标准化、规模化和国际化发展。北京国家广告产业园总规划建筑面积约50万㎡，目前有少量人才创新中心的共享办公空间及少量办公写字楼面积对外招租！独立商务间：面积:20平-30平-40平（3人间//6人套间/8人间）办公写字楼：70平-150平-290平-2000平租金报价：6.5元/平/天咨询电话：17810306707.恭迎来电洽谈！