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策驻商务竞瑜物业独家招商Henry，免佣租赁选址咨询欢迎合作
[地址：]1.4元/㎡·天关于上海策驻商务Henry张伟团队提供的厂房、办公、仓库、实验室等租赁服务及相关地址的综合信息整理，部分结果分析如下： 一、核心服务与特色 策驻商务（Henry张伟团队）专注于生物医药、医疗器械、芯片半导体等高新技术产业的选址服务，提供以下核心服务： 1. 免佣服务：部分房源支持免佣金合作，降低企业入驻成本。 2. 政策支持：协助申请张江科学城税收优惠、租金补贴（最高30%返还）、人才公寓等政策。 3. 专业配套：提供环评申报、工商注册、危废处理等一站式服务，尤其适配生物医药、洁净车间等特殊需求。 二、重点地址及项目详情 康桥区域 1. 康桥东路688号（绿太阳爱得利创智园） - 特点：首层层高4.7-8米，荷载5吨/㎡，支持生物医药环评，租金1.4-2.5元/㎡天。 - 适配产业：医疗器械研发、无污染生产及仓储。 2. 苗桥路455号（高乘材化加速产业园） - 特点：层高7-13米，荷载5吨/㎡（一楼），租金1.2-2元/㎡天，配备食堂、公寓及滨河观景带。 - 适配产业：生物医药、智能制造。 3. 康桥东路1365/1369/1388 - 关联项目：康桥工业园区标准厂房，层高8-12米，荷载2-5吨/㎡，30分钟直达洋山港，优先新能源汽车及高端装备制造。 张江科学城 1. 张江路368号、伽利略路388号 - 关联项目：张江药谷核心区实验室，如CAR-T细胞治疗车间（GMP洁净室C+A级）、ADC抗体药物实验室等，租金3-5元/㎡天。 2. 郭守敬路415号、金科路区域 - 特点：芯片研发洁净车间（万级洁净度），适配半导体封装测试，租金4-4.2元/㎡天，享专项补贴。 3. 华佗路1号、牛顿路200 - 关联项目：张江微电子港、集贤中心等，提供高配电容量及灵活分割空间，适配高耗能设备。 其他区域 1. 金沪路1228号（外高桥保税区） - 特点：保税政策支持进口设备免税仓储，冷链仓库层高9米，适配跨境加工。 2. 新骏环路588弄（临港智芯谷） - 特点：半导体材料研发厂房，层高6米，租金面议，政策支持优先。 三、政策与配套优势 1. 张江科学城政策：重点企业可享最高30%租金返还、税收减免及人才公寓。 2. 数字化招商工具：闵行区立业闵行平台提供AI选址报告生成、VR看房等服务，提升选址效率。 3. 绿色通道：医疗器械注册优先审批（国际医学园区）、跨境数据便利化支持。 四、联系方式与流程 - 联系人：张伟（手机①⑦⑦-②①②②-④①⑨④，微信A-ZW0619）。 - 服务流程：免费带看需求匹配政策申报入驻支持。 总结 策驻商务覆盖的地址以张江、康桥为核心，适配生物医药、半导体等高新技术企业，结合政策红利与专业服务，可快速完成选址入驻。建议直接联系张伟团队获取最新房源及定制化方案。
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康桥招商直租！张江科学城近地铁2百平起，研发实验室检测办公等
[地址：]1.5元/㎡·天位置:项目位于张江科学城内，可享张江科学城政策扶持，园区环境好，配套全； 园区位于S20外环出口，近中环申江路，区域位置佳(张江科学城核心位置，21号线地铁站800米(在建))可环评等； 建筑面积：总建筑面积40000平方米； 园区现出租：200平~独栋4000平； 大小面积均有，100平起租 承重：一楼1吨/平方米，楼上：500公斤/平方米，无地下室 电梯：2部客梯，一部3吨货梯； 消防：丙二类带喷淋 园区另配可容纳200人左右的精装员工公寓 园区场地大，可满足500辆左右的停车位，方便大车进出； 租金：1.6元起每平每天； 物业费：6元/平方米/月； 业主直招，合同可签1年~10年，具体可面议 交通：园区近地铁11号线地铁站，近申江路中环，S20外环出口，交通便利 配套：园区内有便利店罗森，餐厅，员工公寓 招租业态：汽车展厅，汽车贴膜，汽车维修，汽车交付中心精密仪器生产组装，集成电路，芯片，半导体，检测研发，贸易，电商，展示，仓库等等； 我是园区招商，专业从事研发办公，生产厂房等工商业项目租赁以及售卖服务熟悉各项业务操作流程！欢迎随时来电咨询或实地考察
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金桥国企新建园区 形象好 大小可分割 配套齐全近地铁
[地址：]2元/㎡·天主招业态：化妆品研发，基因工程药物、疫苗、生物诊断试剂 ，细胞大分子小分子、医疗器械生产，芯片研发，光电实验研发、生物医药实验室、 化学制药 高新企业等 【项目地址】:9号线金桥地铁站500米 【交通配套】地铁14号线800米 【建筑面积】:独栋8000平米 3层 500平米起租 【得房率】:100% 【楼层高度】:一楼6.8米、二楼5.1米 【楼板承重】:1楼无地下室 楼上承重800公斤 【园区电力】:独栋800kVA 【电梯】:2吨2.1*1.8米1部货梯 【柱间距离】：10米*8米 【车位收费】：300元/个/月 【租金报价】：1.8-2元/天/平 【消防】丙2类消防 带喷淋
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上海浦东康桥【承租业态】实验研发，生物医药，医疗器械，半导体研发等
[地址：]1.5元/㎡·天【户型面积】一楼1150㎡，二楼575㎡，另有10间面积30-40㎡/间，三楼两间300平总共600㎡ 【租金报价】租金一楼1.9元，二楼1.7元，三楼1元 【层高】一楼5米，二楼无立柱6.8米，三楼2.6米，一楼自然承重，二楼500KG/平 【水电费】电费1.5元每度，水费5.5元每吨 【交通】地铁11号线康新公路站1.5公里、园区门口浦东16路3分钟直达地铁站，距离21号线申江南路站（在建）仅600米，浦东机场20分钟车程 【优势】104工业地块，可实地注册及办理环评，可生产加工，丙类消防带喷淋证件齐全 【政策】聚诚创业园，张江板块辐射地入住本园区可享受政府反税，房租，装修，扶持等各种优惠
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上海浦东张江板块，优质研发厂房出租！专业生物医药园 全新厂房
[地址：]2.2元/㎡·天张江板块优质研发厂房 ☀️【面积】：园区占地约58.5亩，建筑面积约77500㎡；其中4号楼整栋招商面积约为10682㎡，共计6层，单层约1600～2100㎡，层高约4.5～6米，毛坯交付，可定制装修。 ☀️【交通】：11号线秀沿路站、16号线周浦东站。 ✨【优势】： 位置优越：与张江药谷核心区距离约10公里，是张江科学城的重要组成部分。 交通便利：与秀沿路地铁站、周浦东地铁站距离约2公里，与罗山高架入口距离约1.5公里。配套成熟：双食堂可容纳约1000人同时用餐，配备文体中心、大型报告厅以及高品质咖啡店和连锁商超，提供地下停车位以及公交化班车服务。 星级品质：园区三面环水，拥有得天独厚的自然条件，建筑形态有机和谐，享有五朵金花的美誉。
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张江药谷有精装毛坯 医药化学实验室 芯片半导体 产业园招租
[地址：]2.9元/㎡·天张江核心104板块可环评，园区总建筑面积3万㎡，一贯的硬朗简约Loft工业风格，搭配怡人的水系景观及充沛的绿植生态，使整个项目从周边产业园中脱颖而出. 项目所属范围内医药产业集聚度极高，院内载体具备生物医药、芯片半导体、智能机器人，新能源研发的物理条件，将聚焦引进需要实验室研发或办公的优秀企业。 园区定位于生命健康产业园，处于产研中间链，科研中试，探究小试等工艺性科创中心.与张江集团、上海贝岭、新先锋、宏力半导体、SAP、诺华、霍尼韦尔、杜邦、罗门哈斯、汉高、陶氏等世界500强公司及国内知名企业毗邻而居. 有排污纳管通风管井，生产厂房性质，园区环境优美，停车位充足，配备新能源充电桩，已经有多家上市公司入驻. 面积：精装实验室50㎡-500㎡ 精装办公室30㎡-500㎡ 厂房毛坯：1000-2000㎡，独栋2700㎡/3300㎡/5800㎡/6800㎡（200㎡起租） 租金：3.8元/天/㎡起 物业：8元/月/㎡ 环评：局部可做中试，小试及自用动物房 层高：底层部分9米，楼上标准层高4.5米 承重：底层无限制；楼上500公斤/㎡ 消防：丙二类 配电：2000KVA（可增容） 电梯：客梯+货梯 合同：可长期 交通：近13号线张江路地铁，门口多路公交 业态：电子芯片半导体、高端人工智能、精密仪器、医疗器械、生物医药化学等行业 其他房源： 康桥200-4600㎡，共计9处，可实地考察。 金桥300-5000㎡，共计7处，可实地考察。 周浦200-3000㎡，共计5处，可实地考察。 合庆500-6000㎡，共计4处。可实地考察 闵行、保税区、临港等地都有实验室、洁净车间、毛坯、装修办公等不同类型及房性对外招租。 本人主营张江科学城104板块的研发厂房，区域有张江、康桥、金桥、外高桥、闵行奉贤临港等地，主要领域有生物医药、试剂、细胞培养、化学分析、检测、芯片、精密机械类、动物房类等行业。 我是各大园区招商，本人信息真实有效，本人承诺全程不收取客户任何费用，免费陪您带看、测量、谈判和签约等服务。诚邀企业及各界精英参观了解与合作洽谈！
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上海1300平PCR研发实验办公厂房出租，生物医药器械材料等
[地址：]2元/㎡·天1300平pcr检测实验厂房办公出租 另外有如下 策驻物业，以下罗列部分装修实验室，真实物业： 300平化学实验室，8个通风橱 300平生物实验室，有细胞房分子间P2 500平化学实验室，11个23个通风橱 900平理化实验室， 600平有源器械洁净间， 1700平医疗器械D级洁净间， 2300平C + A级细胞研发中试中心 5600平医药中间体研发中心 900平ADC医药研发中心 1000平基因检测中心 1800平医药包衣研发生产车间 2200平生物制剂研发生产车间 370平有机合成实验室 2000平医学检验中心 另有公共实验平台，可提供基础理化实验室、细胞房、P2实验室等，面积在30-150-300平米。 其余毛坯空间500-6000平米，租金1.8-2.8-3.5 -4.5-5.8-6.5元。 如有需要请直接电话联系，告知需求，尽速为您匹配醉佳方案！ 实地考察，专车接送，全程免佣 团队专业招商10余年，服务各专业产业园区，非诚勿扰，谢谢
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康桥外环底层，3百平至800平104块招检测展厅仓储办公研发
[地址：]1.6元/㎡·天【地理位置】：康桥东路 【康桥工业园区】 【基本信息】：一楼展示面300至800平办公厂房，另有沿街独栋2000平展示展厅出租， 【交通配套】：地铁11号线、公交南南线、张南专线等、员工宿舍，园区食堂，超市等 【房源特色】：园区环境优美，干净整洁，紧邻外环，近迪士尼，车位充足， 【适合行业】：汽车电子，展厅，商务类，电商仓储，个人工作室，培训类。 【环评政策】：园区已有大环评 可环评【小试】 【公司介绍】：简要介绍：我公司【策驻商务咨询有限公司】进入工业地产领域10余年，诚信，专业，价值愿我们的服务，能给您及您的企业带来价值。专业从事研发办公，生产厂房等，工商业项目租赁以及售卖服务，熟悉各项业务操作流程！如果您在晚上12点钟仍有看到我的资源信息，请拨打我的电话，因为我还在等待为您服务中！
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康桥 周浦99一400一800一7000仓库 医疗 办公汽修
[地址：]1.5元/㎡·天康桥 周浦 北蔡一楼稀有小面积招租 仓库，研发， 汽车 物流等康桥区域 一楼188平 274平 300平 325平 400平 500平 700平 800平 1500平 2000平楼上40平起租， 灵活分租 另274平目前可做汽修周浦区域 一楼400平 1500平 1000平 地铁近北蔡区域 一楼394平 400平 1500平可分租以上区域也有10000平左右的， 形象好 可做研发 生物可研发！有排风、上下水！ 可中试实验室、企业总部、生物科技、医疗器械、半导体研发、AI人工智能、新材料等
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浦东 金桥金藏路精装修300平米和500平米和800平米厂房办公
[地址：]2元/㎡·天项目位于金桥工业园区，紧靠金桥紧靠红星美凯龙，通用汽车。 项目地址 ； 金桥工业园区。 面积：270平米和490平米和500平米和600平米。 另有3500平米2600平标准多层研发厂房，和独栋5500平米独门独院（2层） 价格，1.5到2元。 层高：底楼层高6米，楼上层高6米。 承重：底楼承重3吨 楼上承重800公斤。 结构：框架结构。。 地块 ；104地块，生产类，研发类环评均可做。 交通. 园区生活配套有食堂，公共会议室，独立安全房，小炒， 园区环境好，停车位充足，交通便利，公共交通便利。 园区招商：研发测试，自动化，仓库，加工生产，食品。 欢迎来电咨询
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浦东康桥11号线，研发组装生产厂房 一楼300至3千平可环评
[地址：]1.6元/㎡·天特色：104板块可环评，有通风管道可排污纳管，楼顶可放设备，园区品质佳，园区环境非常优美，配套齐全。目前已经入驻多家上市公司！ 位置：地铁11号线地铁站步行500米 面积：底层300-8000平，楼上500-6000平（300平起租） 租金：2元/天/㎡起 物业：6元/月/㎡起 消防：丙二类 层高：底层6米，楼上4.5米，单层9-11米 承重：800公斤/㎡ 电梯：电梯4部，货梯2部 交付：毛坯、简装及部分精装可自由选择（可定制装修） 车位：充足 配套：餐厅、便利店、监控、24小时安保、门禁考勤、电子巡更等。 业态：生物医药、企业总部、研发办公、医疗器械、智能电子类、科技软件、精密仪器等。
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地铁11号线，研发办公，实验室，生物医药，医疗器械，半导体
[地址：]1.6元/㎡·天【康桥苗桥路园区】 【面积1】：2号研发楼 （可分租） 整栋面积：11669.58平方米 层高：1楼：4.8米；2至5楼4.2米 承重：500公斤 【面积2】：6号研发楼（可分租） 整栋面积：10171.93平方米 层高： 1楼：7.9米；无地下室 2楼：4.8米；承重500公斤 3至4楼4.5米；承重350公斤 【主招业态】：酒店、实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公、人工智能智能制造、新能源、轻型加工、组装制造、办公研发、新材料，等 【租金 】：1.5-2.6 元/平/天起 【物业管理费】：8元/月/平
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上海浦东中环金桥金沪路1200平2千平研发实验厂房出租可分
[地址：]1.8元/㎡·天地址位于金桥园区紧靠地铁800米位置便利。研发实验室，展览展示。 面积：独栋一楼1500平米2000平米和3000平米和6000平米独门独院。 层高：底楼层高8.5米。 承重：5000公斤。。 结构：框架结构 ，无地下室。 园区配套：园区属于104地块，可做生产类环评，研发类环评 园区生活配套有食堂，咖啡厅，公共会议室，独立安全房，小炒，园区巴士。 园区环境好，停车位充足，交通便利，园区配有班车直达地铁站。 欢迎来电咨询
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金桥国企标准研发检测厂房 独栋1万平可分割一楼高7米无地下室
[地址：]2元/㎡·天主招业态：芯片研发检测，光电实验研发，生物医药研发中试生产，化妆品研发，精密仪器研发生产，半导体检测封装测试，新能源研发测试，新材料研发检测，人工智能，智能科技等； 项目优势：国企园区，高标准研发办公厂房，工业厂房，104板块，环评无忧，可做通风管道，顶楼可放设备，有排污纳管，大环评，高载荷，高配电，配套全，环境佳，地铁站1公里，交通便捷，周边多家500强企业； 项目地址：金桥川桥路申江路 建筑面积：独栋1万平，共4层，单层面积2500平，大小可分割，200平起分割出租 得房率：90%； 层高：首层高7米，楼上标准层高4.5米； 楼板承重：无地下室，一楼3吨/平方米，楼上500公斤/平方米； 配电：园区剩余电量3000KVA 租金：1.65元起∕㎡∕天 物业管理费：6元/平方米/月； 消防：丙二类带喷淋； 租期：国企园区，合同可签5年~10年，可长签； 园区配套：园区配有餐厅，咖啡吧，健身房，视频监控，24小时安保服务； ★我们公司核心业务为电子芯片、医药器械、新能源研发、医疗等大健康实验室科研楼的招商业务! 团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、价值. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。 专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。 价值共享，是纽带。 我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助: 工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。 您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程!
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张江核心区 精装1673平生物医药研发室 顶楼 现房租金可谈
[地址：上海浦东张江高科技园区]4元/㎡·天张江生物医药研发园区 ！精装！可环评！可环评！ 适合科创、生物、医药研发类以及办公企业，园区及周边500强企业总部聚集。 【可选楼层】顶楼3楼（总高3层） 【剩余面积】1673平，精装生物医药研发实验室，带固定设备： 【租金】4元/平/天，可谈 【物业费】19元/平/月 【层高】4.5米 地铁2号线金科路站950米步行10分钟； 有需求的企业来电，可提供实验室内部详细平面图~欢迎您的随时来电~
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上海浦东金桥国企新建园 独栋厂房五百平起租半导体 医药 组装
[地址：]1.8元/㎡·天主招业态：化妆品研发，基因工程药物、疫苗、生物诊断试剂 ，细胞大分子小分子、医疗器械生产，芯片研发，光电实验研发、生物医药实验室、 化学制药 高新企业等 【项目地址】:9号线金桥地铁站500米 【交通配套】地铁14号线800米 【建筑面积】:独栋8000平米 3层 500平米起租 【得房率】:100% 【楼层高度】:一楼6.8米、二楼5.1米 【楼板承重】:1楼无地下室 楼上承重800公斤 【园区电力】:独栋800kVA 【电梯】:2吨2.1*1.8米1部货梯 【柱间距离】：10米*8米 【车位收费】：300元/个/月 【租金报价】：1.8-2元/天/平 【消防】丙2类消防 带喷淋
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上海浦东张江科技城底楼1200平米高7米1200平带装修医疗器械研发
[地址：]1.8元/㎡·天张江科技城 医疗器械园 底楼1200平米 高度7米 环评 104地块可环评 可租赁面积：3号楼1-2层 2400m2 单层：1200m2 承重：5KN/m2，无地下室 层高：1F 7米，2F 4.5米 电量：120w/m2 物业费：3.04元/月/m2
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浦东新场，独栋7千平9米高，平层2千平，可分租，医药器械材料芯片等
[地址：]1.6元/㎡·天【项目】:浦东张江康桥周浦新场创新科研中心 【面积】：占地50亩园区总面积25800平。 一幢单层：7600㎡、层高9.5米 二幢三层：18200㎡、2、3楼层高4.5 －4.8米、 【消防】：全新消防喷淋系统，丙二类 【交通】：门口古博路通往申江南路、康新公路主干道、 距离S3沪奉高速2.5公里、中外环6公里距离地铁16号线鹤沙航城站2.5公里。 【业态】：可生产各类生物医药，研发实验、半导体芯片、新材料研发、医疗器械、智能科技高新企业总部等。 【配电】：5000KVA 【租金】：1.8-2.2元每平米每天 【物业】：6元每平米每月 【承重】：1楼无地下室 2、3楼1吨 【货梯】：－部客梯、两部三吨货梯2.3mx2.4mx2.8m 长宽高 【配套】：食堂，公寓，停车充足 【税收】：无要求，不强制入驻享受大张江政策补贴 【周边企业】：复星凯特、天慈药业、康桥药业、和记黄埔医药、宜明昂科、宏成药业、奥浦迈、华力集成电路
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闵行5号线500至8000平米整栋研发实验室 欢迎渠道推荐
[地址：]1.8元/㎡·天该房源为园区开发商直租 整栋面积：8000平米（独栋、5层、研发生产办公） 分层面积：500、600、750、1000、1200、1400、1600、2000、3000、4000、6000、8000平米 租金：1.3-1.5元/平米/天 物业费：3.9元/平米/月 配备货梯和客梯，设备吊装平台，能上大设备，800公斤承重，能办理环评，电量足 适合：生产组装，研发办公，各类实验室，净化车间、产品展示等 园区服务：免费注册，迁移、政策申报辅导等等 另外有其他面积段 【总面积】34万平方米 【租 金】1.2元/㎡/天起 【面积】整层:500～2000平可自由搭配 独栋：3000～8000平 【物业费】3.9元/㎡/月 【层 高】底楼7.2米、楼上5米； 【承 重】一楼2吨；楼上500~800KG； 【电 梯】客梯1吨、货梯2-3吨，客货分离，独立进出； 【配 电】100-130W/平米（可增容）； 【地块性质】104板块，可环评，生产，研发，小试，中试； 【行业推荐】泛人工智能、生物医药、新材料光刻胶、智能智造、无人驾驶、精密机械、自动化、医疗器械、研发机构、实验室、检测机构、总部办公等； 【交 通】距5号线地铁站800米；申嘉湖高速；嘉闵高架，虹桥枢纽；浦东机场 【配 套】园区内配套有3～500人会议厅、公寓、餐厅、健身房、室内篮球馆、员工餐厅、精致餐饮、便利店、咖啡店等，周边有马桥万达、龙湖天街、满天星生活广场等。
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浦东，闵行104环评 底楼2000平可分高6米无地下室研发检测组装仓库
[地址：]1.6元/㎡·天该物业位于浦江高科技园区，江月路附近 园区消防、产证等证件齐全，可办理环评 层高一楼6米，二楼4.5米、楼板承重700公斤/平米 配备一部货梯，一部客梯， 园区水电网齐全、供电充足！（可扩容） 园区基础以及附近配套齐全，员工食堂、便利店、附近餐馆、酒店、等完善 厂房带装修，地面环氧地坪，配行车！ 园区交通便利，有员工班车直达地铁站，附近公交车众多园区 园区现招租面积：一楼面积：500平米，1000平米，1500平，2000平米，3000平米等、楼上大小面积都有 适合：办公、贸易、研发、测试、组装、加工、第三方检验检测中心出租 租金面谈可优惠！ ★我们公司核心业务为芯片电子，医药器械、新能源研发、医疗等实验室科研楼的招商业务! 团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、价值. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。 专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。 价值共享，是纽带。 我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助:工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。 您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程！
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中关村发展集团助力打造京津冀协同创新高地
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北京大兴3000㎡独院厂房出租 | 生物医药基地内 高标仓储+研发+展览
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科技型中小企业认定的好处以及融资支持
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客服热线：400-6366558转0
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