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北京房山嘉民北京京南现代产业园4万平米高台库出租

[地址：房山琉璃河]

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嘉民北京京南现代产业园是嘉民集团布局北京南部的核心物流载体，项目位于房山区琉璃河镇，地处北京西南门户，是衔接中心城区与京津冀南部区域的重要物流节点。项目总用地面积138355平方米，总建筑面积11.2万平方米，整体由多栋双层高标准仓储建筑及配套办公楼宇组成，整体规划规整、土地利用率高，是目前北京南部较为稀缺的双层高标仓储园区。园区可使用仓储面积达4万平方米，空间可灵活拆分，能够适配不同规模企业的仓储存放、物资周转、配套生产等多元经营场景，有效填补了北京西南片区高标准仓储资源缺口。项目多维交通路网成熟，区位通达性优势显著。园区距离G4京港澳高速琉璃河出口仅1公里，上下高速便捷，非常适合京津冀跨省市干线分拨业务；距北京六环约13公里，京广铁路琉璃河站约5公里，可实现公铁多式联运。同时距离大兴国际机场约31公里、北京城区西南约53公里，可同步承接首都南部同城配送、区域仓储分拨及航空物流配套业务，干线运输与城市配送双向适配，物流周转效率突出。园区仓储硬件对标行业高标准建设，整体为双层专业仓储设计，消防等级达到丙二类标准，适配各类物资密集存放与常态化作业。仓储首层层高10.5米，二层层高9米，空间开阔通透，适配高位货架布局与自动化仓储设备落地；首层承重3.0吨/㎡，二层承重2.5吨/㎡，可满足重货堆放、精密设备摆放与流水线作业需求。楼栋采用大跨度规整柱网设计，无多余立柱遮挡，场地利用率高。园区装卸场地开阔，最大装卸通道宽度达50米，可满足大型货车停靠、周转、双向装卸作业，适配大规模物流运营场景。园区基础与安防配套完善，通水、通电、通气条件齐全，配备独立驻场办公区域、大小车辆专属停放区，支持全天候进出货与现场办公调度。全域配备喷淋、烟感、消火栓全套消防系统，搭配24小时安保巡逻、视频监控、节能照明及雨污分流系统，园区运营规范、安全稳定。项目为正规合规物流产业用地，硬件标准、消防条件均可满足企业合规仓储、自动化运营、第三方物流备案需求，广泛适配新能源装备、汽车零部件、精密机械、电商云仓、城市配送、档案存储等多类业态落地经营。