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外高桥半导体产业园 300平至2万芯片半导体材料享专项政策扶持

南丰科创智汇谷（全称上海外高桥南丰创科智汇谷）是由香港南丰集团打造的科技产业园区，以下是其核心信息： 1. 项目概况地理位置：位于上海外高桥保税区，毗邻外高桥港码头、张江高科技园区等产业核心区，交通便利，20分钟可达浦东国际机场。规模与设计：总建筑面积约2.3万平方米，由3栋高标准研发厂房组成（1-2号楼4层，3号楼5层），层高4-6米，承重达800公斤-3吨/㎡，满足芯片半导体材料类企业对层高、电力、废气排放等特殊需求。绿色节能：采用太阳能光伏发电、近零能耗建筑技术，预估年发电量484MWh，减少碳排放340吨/年，并计划通过LEED铂金和WELL铂金认证。 2. 产业定位与配套产业生态：聚焦生物医药、医疗器械、集成电路、人工智能等领域，已入驻880余家国际先进企业，形成产业园区+资本+研发制造全链条生态。政策支持：享受上海市、浦东新区及自贸区多重政策，包括研发补贴（高2000万元）、人才引进补贴（高100万元）等。 3. 租赁信息租金与物业：租金报价1.8-2元/㎡/天，物业费6元/㎡/月，提供精装实验室或毛坯交付选项。交付标准：配备24小时自控空调、独立货车位、三菱电梯等，支持灵活分割租赁（半层至单栋）。 4. 集团背景南丰集团：成立于1954年，业务涵盖房地产、生命科技、金融等，资产管理规模超18亿美元。其生命科技平台已70余家企业，孵化22家IPO企业。战略意义：该项目是南丰在中国内地生命科技产业项目，旨在联动集团全球资源，助力上海打造生物医药创新高地

张江汽车产业园近中环外环出入口沿街3百至4千带装修环境好

[地址：上海浦东新区张江]

1.2元/㎡·天

项目位于张江科学城，近申江路中环，S20外环出入口，项目距离在建21号线约700米，门口100米有公交直达11号/16号线罗山路地铁站，交通便捷；项目附近有沃尔沃，奥迪，荣威，小鹏，比亚迪，大众，领克，特斯拉，梅赛德斯奔驰，等汽车品牌4S店，二手车交易市场，汽车产业聚集；项目总建筑面积约4万方米，出租面积：300~4000平，大小可分割，300平起分割出租；交付：精装或毛坯；层高：一楼5.5米，楼上4.5米；消防为丙二类带喷淋；一楼载荷3吨/平方米，楼上500公斤/平方米；业主直招，合同2年~5年均可，园区场地开阔，停车位500个，停车充足；租金：1.2元~2.3/平方米/天，租金具体看房型以及交付装修情况，具体都可以谈的；物业费：6.5元/月/平方米；园区目前入驻有途虎保养，比亚迪，欧拉，深蓝新能源汽车品牌4S店，以及安途检测等汽车行业；园区内有餐厅，员工公寓，便利店，24小安保服务；园区招商业态：展厅，汽修，贴膜，汽车改装，电商贸易，办公，检测，组装，仓库等；

周浦细胞产业园独立整层409平生物PCR检测研发实验室出租

[地址：上海浦东张江科学城南区周浦]

2.8元/㎡·天

项目位于周浦细胞产业园区，104工业园区，园区汇集了大量生物医药研发企业，研发氛围浓厚；园区环境宁静，园区有食堂，便利店，24小时安保服务等；出租409平为独立整层单元，上一家装修用了不到3年的时间，实验室整体维护比较好，其中实验室内有准备间，清洗灭菌间，称重间，PCR1 PCR2 细胞存储间等；办公区有会议室，总经理室，茶水间，档案室，开放式工位十几个；实验室无任何转让费，合同跟园区直接签约；租金可面议！租期2年~3年均可，具体可谈；可来电详细咨询，可提供实验室内部平面图~ 我们公司策驻商务咨询有限公司，深耕上海生物医药产业园区多年，想了解更多其他实验室出租信息，欢迎您的随时来电咨询~

浦江漕河泾145平精装修C级细胞房租金1.6 捡漏

[地址：上海闵行浦江高科技园区]

1.6元/㎡·天

项目位于浦江高科技园区，浦江漕河泾F区，104工业园区，可环评，可实地注册，可排污，园区环境宁，研发氛围浓厚；出租145平精装修C级细胞房，九成新，上一家装完基本没怎么用，实验室内部有C级细胞房2间，一间理化实验室，气瓶间，危废间；无任何转让费，纯捡漏！租金：1.6元每平每天，物业费：6元每平米每月；合同可签2年~3年，合同跟园区直接签约；园区内有有餐厅，便利店，星巴克，短驳车直达地铁站；

出租浦江精装修535平生物化学实验室无转让费

[地址：上海闵行浦江高科技园区]

1.6元/㎡·天

项目位于浦江高科技园区，104工业园区，可环评，可实地注册，可排污，园区配套齐全，环境优美，开发开发商直接出租项目出租：535平生物化学实验室其他实验室部分有实验台，万向罩，分析室，设备间，危废间，耗材仓库，办公区有二十多人工位，3个隔断，2个会议室；合同跟园区直接签约，无任何转让；租金：1.6元每平每天，物业费：12元每平每月含空调能耗费；合同：2年~5年均可，园区内有餐厅，便利店，瑞幸咖啡，免费班车直达8号线地铁站；项目可环评，可上下水，屋顶可放设备，外立面可爬管道，可反应釜50升~100升等；欢迎有实际需求的企业，及时来电咨询！

浦东金桥张江精装生物细胞化学合成研发室医疗器械洁净室大小均有

[地址：上海浦东新区张江科学城科创园]

2元/㎡·天

专业出租上海生物医药，新材料化妆品研发，第三方检验检测实验室出租！提供环评及安评等咨询服务！以下罗列部分精装修生物医药实验室，真实物业！欢迎您随时来电咨询！精装145平生物实验室，有C级细胞房，分子间，9九成新，租金1.9元每平每天，价格可谈，物业费6元每平每月，无转让费，合同跟业主直接签约；精装600平生物细胞实验室，有C级细胞房，分子实验室等，上一家用了大概2年左右的时间，9九成新，无转让费，租金1.8元每平每天，物业费：6.5元每平每月精装140平化学实验室，有4个通风橱，分子实验室，设备间，带精装办公家具，崭新！月租金8900元每平每月，合同跟房东签，1年~3年均可；精装227平，普通实验室，有实验台一个通风橱危废间，精装带办公家具，无任何转让费，合同跟房东签约，精装270平化学实验室，有2个通风橱实验室台，精装800平生物细胞实验室，有C级细胞房分子实验室等；精装1000平生物细胞实验室，有细胞房 P2实验室，分子实验室；精装500平PCR实验室，有试剂存放间，试剂准备间，标本制备间，扩增间，分析室等；精装2000平生物细胞实验室，有理化实验室，P2实验室，PCR实验室，C级细胞房等，全新，上一家基本没怎么用；无任何转让费，合同跟业主签约，租金报价2.5元每平每天，可谈，物业费8元每平米每月，可签2年或5年均可，租期灵活；精装220平生物细胞实验室，有C级细胞房，分子实验室等，租金1.8元每平每天，无转让费，价格可谈，合同跟园区房东签约；精装500平化学实验室，有20台通风橱，分子间，P2实验室；无转让费，合同跟业主签约，租金2.6元每平每天，价格可谈，物业费11元每平每月；精装1600平生物B级细胞房，有B级细胞房，P2实验室，微生物检测室等，无转让费，租金2元每平每天，价格可谈，合同跟园区业主签约，，精装1200平生物实验室，有P2实验室，PCR实验室，分子实验室，上一家用了差不多2年左右的时间，整体比较新，无转让费，合同跟园区业主签约，租金报价2.5元每平每天，价格可谈，物业费：11元每平每月；精装1000平医疗器械GMP研发生产车间，GMP洁净度为整体万级局部十万级，无转费费，租金2元每平每天，物业费：12元每平每月，合同跟园区房东直接签约；等等~~~~~~想了解更多实验室信息，欢迎您的来电咨询~ 另有出租精装小面积50平~200平不等细胞房，分子间，理化室（带通风橱），配有共享的设备仪器以及享受孵化房租补贴。共享设备仪器分别有超纯水机、PH/MV台式酸度计、高精度分析天平、大容量天平、制冰机、磁力搅拌器、真空泵、旋涡混合仪、电导仪、大容量烘箱，流式细胞仪，超低温冰箱等等专业上海写字楼，实验室选址租赁服务！生物医药医疗实验室服务范围：涵盖浦东张江药谷核心区，张江科学城东区医疗器械产业园，张江科学城南区周浦国际医学园区，外高桥生命科技产业园，闵行浦江马桥，颛桥生命健康园，宝山药谷区域，嘉定精准医疗健康产业园，松江生命健康产业园，青浦生命健康产业园，奉贤生命健康产业园，临港蓝湾生命健康产业园等区域；全程免费提供选址服务，商务谈判，无任何中间费用！

出租金桥 14号线金粤路地铁站附近 105平精装理化实验室

[地址：上海浦东新区金桥科创园]

面议

项目位于金桥生物医药研发楼，近14号线金粤路地铁站，项目可环评，可实地注册，可享孵化房租补贴，租期1年~5年均可；精装105平理化实验室现房，实验室内有2台通风橱，带一间分析室，危废间办公区等；租金：15800元/月含物业费，含税；具体可面议！另外项目为孵化器器项目，初创的科技型企业可享房租补贴！；项目内有星巴克，瑞幸咖啡，罗森便利店，员工餐厅，精装员工公寓等，另外项目距离14号线金粤路地铁站约800米，近中环，交通便利；合同跟房东直接签约，租期1年~5年均可，欢迎有实际需求的企业，及时来电咨询了解~

浦东曹路产业园一楼1200平楼上2千可分一楼高6米无地下室

[地址：上海浦东新区曹路工业园]

1.2元/㎡·天

园区招：研发，检测，组装，生产，仓库等，无行业限制~ 项目优势：大业主直租，高标准研发办公厂房，工业厂房，104板块，环评无忧，可做通风管道，顶楼可放设备，有排污纳管，大环评，高载荷，高配电，配套全，环境佳，外环口，交通便捷，周边多家500强企业；项目地址：华东路与S20外环口附近招租面积：一楼1200平高6米，无地下室，环氧地坪，楼上2000平，大小可分，载荷500公斤/平方米，楼上配有2部3吨货梯楼板承重：无地下室，一楼3吨/平方米，楼上500公斤/平方米；配电：园区总配电2000KVA，380V工业用电；租金：1.2~1.7元∕平∕天，具体可谈；物业费：3元/平/月；消防：丙二类带喷淋；；欢迎企业来电咨询！

浦东外高桥国企产业园环境好一楼6米无地下室可研发检测生产

[地址：上海浦东新区外高桥科创园区]

1.6元/㎡·天

项目优势：国企园区，高标准研发办公厂房，工业厂房，104板块，环评无忧，可做通风管道，顶楼可放设备，有排污纳管，大环评，高载荷，高配电，配套全，环境佳，地铁站1公里，交通便捷，周边多家500强企业；项目地址：外高桥保税区内招租面积：分割1000平米至独栋3000平，独栋2600平，独栋4500平，独栋6000平，独栋8000平；单层500平，600平，800平，1000平，1200平，1500平，2000平，得房率：90%；层高：首层高6米，楼上标准层高4.5米；楼板承重：无地下室，一楼3吨/平方米，楼上500公斤/平方米；配电：园区总配电12000KVA，380V，双回路供电；租金：1.6元~2元每平每天，生物医药，芯片半导体，人工智能，高端装备可享专项政策扶持！物业管理费：4.5元/平方米/月；消防：丙二类带喷淋；租期：国企园区，合同可签2年~10年，可长签；园区配套：园区配有餐厅，咖啡吧，健身房，视频监控，24小时安保服务； ★我们公司核心业务为电子芯片、医药器械、新能源研发、医疗等大健康实验室科研楼的招商业务! 团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、共赢. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。共赢共享，是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助: 工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程!

金桥1300平独立整层精装修万级GMP适合芯片半导体集成电路

[地址：上海浦东新区金科科创园]

2.5元/㎡·天

项目位于金桥生物医药研发楼，近14号线金粤路地铁站，项目可环评，可实地注册，可享孵化房租补贴，租期1年~5年均可；精装105平理化实验室现房，实验室内有2台通风橱，带一间分析室，危废间办公区等；租金：15800元/月含物业费，含税；具体可面议！另外项目为孵化器器项目，初创的科技型企业可享房租补贴！；项目内有星巴克，瑞幸咖啡，罗森便利店，员工餐厅，精装员工公寓等，另外项目距离14号线金粤路地铁站约800米，近中环，交通便利；合同跟房东直接签约，租期1年~5年均可，欢迎有实际需求的企业，及时来电咨询了解~

资源，装修！3百平生物，4百平化学，3千平生物，4千平化学等

[地址：]

2元/㎡·天

策驻物业，以下罗列部分装修实验室，真实物业： 300平化学实验室，8个通风橱 300平生物实验室，有细胞房分子间P2 500平化学实验室，11个23个通风橱 900平理化实验室， 600平有源器械洁净间， 1700平医疗器械D级洁净间， 2300平C + A级细胞研发中试中心 5600平医药中间体研发中心 900平ADC医药研发中心 1000平基因检测中心 1800平医药包衣研发生产车间 2200平生物制剂研发生产车间 370平有机合成实验室 2000平医学检验中心另有公共实验平台，可提供基础理化实验室、细胞房、P2实验室等，面积在30-150-300平米。其余毛坯空间500-6000平米，租金1.8-2.8-3.5 -4.5-5.8-6.5元。如有需要请直接电话联系，告知需求，尽速为您匹配醉佳方案！实地考察，专车接送，全程免佣团队专业招商10余年，服务各专业产业园区，非诚勿扰，谢谢

新场坦直工业园独栋火车头厂房7600平丙二类消防高9米

[地址：]

1.6元/㎡·天

位置：新场坦直104工业园，产证齐全，形象好面积：独栋单层火车头厂房仓库7600平，高97米，丙二类消防喷淋，3面卸货，场地大，大车随便进出，有办公价格：1.3元，可分租，合同可长签行业：仓储、物流、生物医药、五金加工、设备组装、广告打印、配送、电商、展厅、轻加工、研发、办公等行业都可 - 《策驻商务--专注浦东、闵行、奉贤企业选址服务，全程免费》 1、康桥工业园单层5000平高7米报价1.8元 2、周浦工业园单层厂房3000平高10米报价1.5元 3、航头工业园独栋厂房5300平可分租报价1.2元 4、浦江工业园一楼760平环氧地坪地面报价1.3元 5、新场工业园 8000平米标准厂房可环评报价1.3元 6、南汇工业园单层厂房3000平米可环评报价1.1元 7、六灶工业园单层500平至4000平带行车报价1.3元 8、三灶工业园 7800平标准厂房可环评报价1元

实拍，独栋1千平，三层，少儿艺术文化培训中心，沈梅路地铁附近

[地址：]

2.2元/㎡·天

临街独栋1046平【地址】上海市浦东周浦镇康沈路【交通】18号线沈梅路地铁口300米面积：1046平层数：3层，350平+350平+346平，每层有电梯，洗手间装修：带装修租金：2.4元/㎡/天物业费：6元/㎡/月空调：需自行配置停车费：车位充足，240元/月【孵化政策】满足条件的科技型企业可享受房租补贴2元/平

张江药谷有精装毛坯医药化学实验室芯片半导体产业园招租

[地址：]

2.9元/㎡·天

张江核心104板块可环评，园区总建筑面积3万㎡，一贯的硬朗简约Loft工业风格，搭配怡人的水系景观及充沛的绿植生态，使整个项目从周边产业园中脱颖而出. 项目所属范围内医药产业集聚度极高，院内载体具备生物医药、芯片半导体、智能机器人，新能源研发的物理条件，将聚焦引进需要实验室研发或办公的优秀企业。园区定位于生命健康产业园，处于产研中间链，科研中试，探究小试等工艺性科创中心.与张江集团、上海贝岭、新先锋、宏力半导体、SAP、诺华、霍尼韦尔、杜邦、罗门哈斯、汉高、陶氏等世界500强公司及国内知名企业毗邻而居. 有排污纳管通风管井，生产厂房性质，园区环境优美，停车位充足，配备新能源充电桩，已经有多家上市公司入驻. 面积：精装实验室50㎡-500㎡精装办公室30㎡-500㎡厂房毛坯：1000-2000㎡，独栋2700㎡/3300㎡/5800㎡/6800㎡（200㎡起租）租金：3.8元/天/㎡起物业：8元/月/㎡环评：局部可做中试，小试及自用动物房层高：底层部分9米，楼上标准层高4.5米承重：底层无限制；楼上500公斤/㎡消防：丙二类配电：2000KVA（可增容）电梯：客梯+货梯合同：可长期交通：近13号线张江路地铁，门口多路公交业态：电子芯片半导体、高端人工智能、精密仪器、医疗器械、生物医药化学等行业其他房源：康桥200-4600㎡，共计9处，可实地考察。金桥300-5000㎡，共计7处，可实地考察。周浦200-3000㎡，共计5处，可实地考察。合庆500-6000㎡，共计4处。可实地考察闵行、保税区、临港等地都有实验室、洁净车间、毛坯、装修办公等不同类型及房性对外招租。本人主营张江科学城104板块的研发厂房，区域有张江、康桥、金桥、外高桥、闵行奉贤临港等地，主要领域有生物医药、试剂、细胞培养、化学分析、检测、芯片、精密机械类、动物房类等行业。我是各大园区招商，本人信息真实有效，本人承诺全程不收取客户任何费用，免费陪您带看、测量、谈判和签约等服务。诚邀企业及各界精英参观了解与合作洽谈！

（出租）张江高科，药谷核心区， 2000平生物医药，整栋租赁

[地址：]

4元/㎡·天

面积:2150.11M2共四层，每层538M2 层高:一楼5.5M、二楼、三楼、四楼4.3M 物业管理费:9.65元/M2/月，每季： 62245.68 元，全年 248982.72 元。园区独立变压器380伏高压电入户租金:4元/天/M2

张江层高5.5米2500平米生物医药中试研发生产厂房出租

[地址：]

4元/㎡·天

张江科学城张江高科技园区，整层2500平米生物药医疗器械研发中试生产总部出租园区为产权所有人出租，可长期租赁5-10年入驻园区可享受张江政策扶持，研发投入及人才政策优惠园区位于2号线金科路地铁站1.5公里，交通方便，距离中环及内环高架1公里内。园区门口公交车直达2号线地铁站房屋参数信息：园区总面积30000平米，研发楼、生产楼及总部大楼，能源中心（园区有蒸汽配套）其中研发楼每层1800平米，层高一楼5.5米，楼上4.2米，楼板承重300公斤/平米，可装通风管道，上下水，可办理环评，104地块，客货梯齐全生产楼每层2500平米，层高5.8米，楼板承重一楼2吨/平米，楼上800公斤/平米，内部有通风管道井，进出方便，客货梯齐全，货梯3吨，有独立货物设备吊装口，现园区空置面积：整层1800平米，可分割1300平米及500平米，生产楼2500平米及800平米租金：3.5元/平米/天起物业费：暂时不收付款方式：付三押三配电量：150W/平米（园区总电量8000KW）水电齐全，物业24小时安保，绿化及养护专人维护园区内配套：餐厅，便利店，咖啡厅，距离园区500米有公寓，西餐，星巴克，肯德基等餐饮生活配套园区招商，欢迎来电咨询！

金桥康桥8米4万平厂房可分租，6千配电汽车装备芯片智能物联

[地址：]

1.8元/㎡·天

感谢您打开此项目信息，很幸运，您找到了一个很不错的项目亮点：大业主，可长签，可排放，能生产，高标准，交通便，配套全等区位：毗邻张江，紧贴碧云社区，外环驾车10芬，唐镇川沙8芬仲项目情况：独院4万平，单层+双层办公，层高8米高，可环评总建筑面积40000平米，厂房35000平米，办公5000平米，厂房层高8米，场地停车位充足。可租面积：单层15000平米，附加办公空间5千平米适合：研发检测，设备组装，零配生产，测试应用，智能芯片，精密器械，医药生产等。租金2.2－2.5元每平每天起。我们的企业文化是：诚信、专业、价值诚信为本，是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝！创始团队在产业深耕多年，依托详尽最新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。价值共享，是纽带。我们全程可为客户提供：定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助：工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等增值服务。您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察！选址服务客户全程免佣

（出租）康桥独栋一楼1700平形象好大车进出方便随时看房

[地址：]

1.5元/㎡·天

【位置】：浦东康桥工业园区【面积】：多层一楼1780平，200平起租【优势】：多层一楼层高4.5米【价格】:1.6元／平／天【物业】:3元／平／月【交通】：紧临外环高速，门口直达地铁。【业态】：物流仓储、电商办公、机械加工、电子加工行业、汽车行业配套研发生产、自动化、新能源、新材料、智能科技高新企业等【配套】：配电2000Kva，场地大

（出租）精装花园独栋厂房3772平，可环评通燃气生物医药研发地铁口

[地址：]

2元/㎡·天

全程免费带看，很多房源因升级改造，临时占用，月底退出等原因，可提前看房，如有需要可电话联系咨询。一，项目概况: 【地理位置】：浦江镇地铁八号线【可租面积】：3772平(实际4600平）， 3444平(实际3800平）， 995平，1700平【厂房层高】：首层7.2米，二三四层4.5米【厂房报价】：精装报价3元【配套设施】：配套食堂，公寓，星巴克，地铁站【厂房结构】：钢筋混凝土框架结构【园区配电】：2000千瓦【厂房消防】：丙二类消防【园区特色】：大业主，通燃气【适合业态】：生物医药，人工智能，研发制造二，房源推荐： 1.浦江镇大房东30000平高平台厂房，报价1.3元 2.浦江镇独门独院2500平，2100平，报价1.3元 3.林恒路980平，层高6米空地，报价1.6元 4.苏召路勤劳村一楼1000平600平，报价0.8元 5.立跃路三方10000平高平台物流库，报价1.6元 6.浦江镇三鲁公路8500平层高7米物流，报价1.2 7.浦江镇沈杜公路1400平独栋双层厂房，报价1.5 8.浦江镇昌林路2800平大业主层高7米，报价1.4 9.周浦镇繁荣路8000平大业主独栋，报价2块 10.康桥镇康悟路秀沿路2500平，报价1.8元 11.莘庄工业区元江路2500平高平台库，报价1.6元专业提供闵行区浦江镇，厂房、仓库、写字楼租赁服务，真诚待人，诚实做事。在这个充满挑战的世界里，我们每个人都在为了自己的梦想而努力奋斗。我们要相信，每一次的尝试和付出，都是在为未来铺路。即使遇到困难和挫折，也要勇敢地去面对，因为只有这样，我们才能不断成长和进步。