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康桥104板块，可环评200~1000~10000平可分割租

张江科学城，康桥工业园，104板块，可环评【出租面积】：整栋、整层、也可分租，【报价】：1.5元~1.9元/平单层，2200平，层高13米，承重5t；多层一楼 2940平，层高7.9米，无地下室；多部货梯【消防等级】：丙二类【主招业态】：实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公、人工智能、智能制造、新能源、轻型加工、组装制造、办公研发、新材料等【特点】：园区形象好，室内采光好，交通便利，距地铁站1.4公里，万达5公里，迪士尼3公里，张江8公里，享受张江政策。

招商配电量高无增容费金桥整层860平研发测试办公环评交通便利

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1.9元/㎡·天

面积：860平米/层（两个楼面在租）层高：一层5.2米二层及以上：4.3米租金：1.8元/平/天起。地块特点：104板块可办环评安监业态：医疗器械、半导体芯片、新材料研发中心、展厅、办公等性质：104板块标准工业厂房，证件齐全有消防喷淋，配电：3200KV 交通：公交地铁线路多，配套成熟，9号线金桥路站1.5公里，14号线浦东足球场1.5公里配套：周边禹州国际，lalaport商场，星巴克，KFC，超市便利店

（出租）张江科学城底楼2000平米研发厂房高度7米地铁站附近

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1.7元/㎡·天

张江科学城底楼2000平米研发厂房高度7米地铁站附近主招业态：组装配件，精密仪器，实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、贸易电商企业办公业态。可环评，离康桥曹河泾2公里，万达广场5公里，迪士尼乐园3公里，交通便捷、周边多家500强企业、【交通配套】:地铁11号线康新公路站1公里，罗山高架出口【建筑面积】:27000平方米【得房率】:85% 【1幢厂房面积】:一楼：4608平、二楼4000平，三楼4800平（三楼700平起分割）【2幢厂房面积】:一楼:2700平，二楼:2600平，三楼:2500平，四楼:2500平（四楼700平起分割）【2幢办公面积】:一楼:665平，二楼:665平，三楼:665平，四楼:665平，五楼:435平【楼层高度】:一楼7米、二楼6米、三楼6米，四楼4.8米【楼板承重】:一楼3-5吨，2-3楼600公斤-800公斤【园区电力】:1000-2000kVA 【电梯】:三吨2.6*3米八部货梯

张江1000至独栋8000平独栋层高6米高配电半导体研发生产

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1.7元/㎡·天

园区位于张江科学城板块，可享受张江科学城扶持政策园区总建筑面积6万平，标准研发生产厂房，104地块，可办理研发生产类环评独栋8000平米厂房，共三层，每层2500平米可分割1000平米起租【层高】一楼7米楼上6米【承重】一楼5吨/平米（无地下室）、楼上800公斤/平米【配电量】8000KVA可增容【设备层】屋顶承重200公斤/平米（建筑物外旁有设备落地场地、落地设备基础已硬化水泥地）【辅助房】建筑物旁有设备用房，放置空压机，废液，危废仓库甲类、【消防】丙二类消防【电梯】客梯一部，货梯3吨2部【出租面积】1000平米起租，整层2500平米至独栋5000平米均有【租金】1.6-2.5元/平米/天【物业费】5元/平米/月【停车位】400个，300元/月/个【配套】距离地铁站11号线800米，园区附近有公交车直达张江园区内配套餐厅，便利店，周边有公寓，酒店，购物超市等【现入驻企业类型】半导体研发检测，第三方检验检测实验室，半导体生产，装配，医疗器械研发，生物医药研发，测试实验室等【欢迎来电咨询，来园区实地考察，不收取任何】

外高桥非保税区金桥独栋半导体研发办公检测新材料新能源展厅

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1.8元/㎡·天

园区区域: 浦东外高桥区域(区外) 推荐园区: 国资平台-外高桥集团- 园区地址:上海市浦东新区高行镇俱进路（山姆外高桥旗舰店附近）推荐方案: 11号楼独栋分割一半 3600㎡左右层高: 一层 6.4m、二层 5.5m、三层~四层 4.8m 竣工时间: 2023年12月商务报价: 租金2.85元/m/天（含物业费6元/m），免租期根据租期面谈享受政策:上海市+浦东新区+大张江+自贸区+保税区，协助办理环评、安评、工商、人才等公共项目。地块级别：104地块工业和商业地产园区招商: 诚信高效专业研发办公室厂房租赁或者买卖等业务，选址服务客户全程，不收取客户任何费用。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!

康桥路锦绣路一楼2千平芯片半导体厂，毛坯200平起租，多业态

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1.6元/㎡·天

% 您好，很庆幸，祝贺你找到了一个还不错的项目！简单做下自我介绍，我是您的专属企业选址顾问Henry，来自湖北，13年大学毕业即来沪从事产业地产工作。多年来专注经营产业园/科技园/商务园区等从事厂房、办公、仓库等物理载体租赁售卖中介工作，同时公司亦代理/自持多个园区，可为您提供多样，全面，详尽的企业选址服务，直到您/您的企业满意为止！ ______________________________ % 项目情况康桥周浦紧俏房源！独栋2000-3000-5000平米研发办公楼，限时对外出租。 ①矽确出售楼宇：独栋1800-4500平，租金3元/平米/天，售价2.5万/平米 ②健康产业园区，独栋或大平层研发楼，可做中试或以下环评（1000至2000平起租）另有不同小面积300-800平等可分租，独栋1800-3800平-6800平-11000平不等。层均：300-500-800-1200-2500-4600平米层高：3.8-4.2-5-6.5米高招商导向：生物医药、芯片半导体、精密装备、新能源自动化、人工智能、医疗器械等详细可咨询：策驻商务招商Henry，欢迎来电咨询，现场考察 ______________________________ % 【产业招商服务，扩展信息服务区域：张江高科，金桥出口加工区，金桥科技园，外高桥自贸区，外高桥保税区，高桥，高行，曹路工业园，合庆工业园，张江东区医疗器械产业园，唐镇工业园，唐镇金融卡园，川沙工业园，金桥南区，六灶鹿园工业园，三灶工业园，康桥工业园，周浦工业园，上海国际医学园区，张江创新药产业基地，张江机器人谷，新场工业园，航头工业园，宣桥，惠南，祝桥，临港新片区，浦江高科技园区，闵行人工智能产业基地，莘庄，梅陇，颛桥，马桥，吴泾，松江，青浦，嘉定，宝山，奉贤以张江周边产业集聚类型作参照，张江：张江集电港、张江药谷、张江人工智能岛；合庆：医疗器械产业园；周浦：上海国际医学园区。以上三个板块组合形成了市级强规划张江科学城，结合金桥出口加工区的高端智造产业以及外高桥保税贸易基地等，呼之欲出的中国芯、创新药、智能造、蓝天梦、未来车产业阵势，逐步发展壮大，形成了以芯片半导体集成装备、生物医药医疗美容、人工智能精密智造、大飞机航空产业、新能源汽车产业等重点产业布局。】 ______________________________ % 上海策驻商务咨询有限公司，竭诚为您服务。*定制方案、精准匹配、协同磋商* 后续如有其他诸如环/安评、设计、装修、工商、注册、财税等服务，可尽力协助。谢谢

精装修配家具旭和产业园164平招租

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1.6元/㎡·天

项目位置：江月路 1059 号租金报价：1.7-2.2 元/平/天交付标准：精装修物业费：7 元/月停车费：150/月地铁：步行可至轨道 8 号线江月路站公交：浦江 12 路796 路闵行 20 路周鲁线鲁莘线南华线川浦线等。机场：距虹桥机场车程 30 km 浦东机场 25km 市区：距人民广场车程 20 km 园区一号楼：办公楼共 10 层约 13900M2（1 层层高 5.6M；2-10 层层高 3.6-3.8M）园区内配备：1.5 吨客梯 2 部，2 吨货梯 1 部；

康桥精装2500平独栋招租全落地窗（小户型100平起）独门户

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1.7元/㎡·天

(项目名称)：创智空间科技园（独栋研发科技园） (在租面积)：每层500平精装全配、带中央空调如图所示、一栋2500平（行业不限、签约年限不限）有意向商务条款好谈 (项目特点)：产权商业写字楼、品质康桥位列前三、11号地铁600米、S20高架上下口交通枢纽、全屋吸顶空调、全配家具家电、拎包办公、园区环境优美、品质好、适合办公+接待、独门独户、园区配有免费健身房、台球桌游、2家大食堂、KFC、连锁便利店、篮球馆、羽毛球、攀岩等、配有私人餐厅预约、可接待重要邀约客户等。 11号地铁线、18号线、外环高速100米、康桥御桥核心地段、吃饭住宿广场电影院配套齐全。地段好、外环内、中环旁、地铁房、独栋整层、独门独户、园区环境好、闹中取静、停车方便、价格实惠此项目为本公司直招、所有优惠力度大八年行业、资源共享、园区代理招商、一切团购价、精耕上海浦东、周康航御桥、浦江多个地区、根据客户需求匹配合适办公区域、及服务、合作只是开始、认可赢得口碑！

大张江精装医药研发资源汇。50平起至3千平，理化细胞P2实验

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1.9元/㎡·天

重点推荐市面上部分共享实验平台，50-200平，精装理化、细胞、P2空间，1年起租，最好稳定2年专业生化医药，医疗器械，电子芯片等科技类型场地，在疫情之下，零星空置，虽少，但总归可挑可选，如您或朋友有需要请直接tel 联系Henry 后疫情时代，现市面上，现有部分可参考带装修实验室出租：医药研发中试 ①.2千平-4千平，全新精装独栋研发总部（生物+化学实验+办公） ②.独栋双层800平，全新精装理化分析检测实验室，可分层出租，约380平起租 ③.平层2300平，全新精装细胞治疗研发总部+GMP,洁净度为C+A ④.精装全配，50500平，全新细胞房+理化间+P2+办公,可独立模块空间租赁，亦可组合为复合实验室（可提供管家一站式平台服务，涵盖环评、安评、危废、设备、仪器等） ⑤.装修500-2500平，化学实验室（原作材料研发）+SMT物理类研发GMP（洁净度为30万10万级） ⑥.全新装修，细胞房、理化实验室、办公室，可单独租赁（不提供平台服务） ⑦带装修，原作医药研发总部办公，整层1500平，500平生物实验（细胞房+p2+理化间），500平化学实验室 ⑧带装修，原作化药研发中心，350平 ⑨高标疫苗研发总部，合计2700平，约1/3为细胞房理化间及P2 ⑩精装独栋6500平研发总部办公，化学药物研发器械研发生产： ①精装1800平，医用材料类研发中试GMP，洁净度为D+C ②精装5000平，医疗器械中试生产GMP，可分单元单独租赁，分别面积为1300、850和1700平 ③装修1000平，二类医疗器械研发生产GMP，十万级洁净度，少量可以达到万级 ④装修3900平，三类医用耗材类生产洁净车间，原作消毒水生产使用，洁净度为十万级 ⑤精装1200平，医用耗材生产洁净车间，另有800平为毛坯，可扩充至2千平米园区环境干净整洁优美详细可咨询：策驻商务招商Henry，欢迎来电咨询，现场考察 ______________________________ % 【产业招商服务，扩展信息服务区域：张江高科，金桥出口加工区，金桥科技园，外高桥自贸区，外高桥保税区，高桥，高行，曹路工业园，合庆工业园，张江东区医疗器械产业园，唐镇工业园，唐镇金融卡园，川沙工业园，金桥南区，六灶鹿园工业园，三灶工业园，康桥工业园，周浦工业园，上海国际医学园区，张江创新药产业基地，张江机器人谷，新场工业园，航头工业园，宣桥，惠南，祝桥，临港新片区，浦江高科技园区，闵行人工智能产业基地，莘庄，梅陇，颛桥，马桥，吴泾，松江，青浦，嘉定，宝山，奉贤以张江周边产业集聚类型作参照，张江：张江集电港、张江药谷、张江人工智能岛；合庆：医疗器械产业园；周浦：上海国际医学园区。以上三个板块组合形成了市级强规划张江科学城，结合金桥出口加工区的高端智造产业以及外高桥保税贸易基地等，呼之欲出的中国芯、创新药、智能造、蓝天梦、未来车产业阵势，逐步发展壮大，形成了以芯片半导体集成装备、生物医药医疗美容、人工智能精密智造、大飞机航空产业、新能源汽车产业等重点产业布局。】 ______________________________ % 上海策驻商务咨询有限公司，竭诚为您服务。*定制方案、精准匹配、协同磋商* 后续如有其他诸如环/安评、设计、装修、工商、注册、财税等服务，可尽力协助。谢谢

大张江精装医药研发资源汇。50平起至3千平，理化细胞P2实验

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1.9元/㎡·天

推荐原因：处于张江科学城辐射区，具备药谷同等的功能及服务功用！设计层高：5.5-6.5米（首层），4.2-4.5米（标准层面）。荷载承重：500kg-1T。电梯配置：2客1货，1客1货，3客1货。配电标准：100kva起（可增容）。租金：1.8-2.5元/平/天，可租赁面积：小平层 786.8平，813.66平，917平；大平层 1247.16平，1800平，2500平；独栋 1100平（3层），独栋2000平（3层），独栋2200平（4层），独栋3800平（4层），独栋4061平（5层），乃至独栋12289.49平（10层）。招商导向：生物医药，医疗器械，电子信息，光伏能源，电子信息，网络智能，物联物流，智能物联，美妆日化，文化创意等等 PS：ZF支持，园区承载，项目落地，对接推动，研发生产环评专项对接，部分有排放要求企业，可申请指标我们的企业文化是：诚信、专业、价值诚信为本，是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝！创始团队在产业深耕多年，依托详尽最新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。价值共享，是纽带。我们全程可为客户提供：定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助：工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等增植服务。您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察！选址服务客户全程免佣

（出租）金桥近华为一楼标准研发厂房无地下室适合半导体新材料研发

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2元/㎡·天

项目位于金桥104工业园区，金海路申江路口靠近华为【业态】芯片研发测试、智能制造、生物医药实验室、化学实验室、医疗器械研发等均可办理环评【项目优势】：金桥104大型产业园区，独栋4000-5000平米均有，共2层，配套齐全，地铁口500米，层高6米、可小试、可接上下水装通风橱、配电足！交通方便，产业集聚。【结构】：框架结构 1楼无地下室自然承重层高；1楼6米 2楼5米面积独栋5000平米 2层【承重】：1楼2吨楼上600公斤【园区电力】1000-2000kVA 【交通配套】：金吉路地铁站1公里【租金】1.8-2元/天/平【租期年限】可租2-6年宽带：无限制配套:食堂、罗森超市、咖啡车位：300/月

（出租）康桥独栋一楼1700平形象好大车进出方便随时看房

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1.5元/㎡·天

【位置】：浦东康桥工业园区【面积】：多层一楼1780平，200平起租【优势】：多层一楼层高4.5米【价格】:1.6元／平／天【物业】:3元／平／月【交通】：紧临外环高速，门口直达地铁。【业态】：物流仓储、电商办公、机械加工、电子加工行业、汽车行业配套研发生产、自动化、新能源、新材料、智能科技高新企业等【配套】：配电2000Kva，场地大

（出租）精装花园独栋厂房3772平，可环评通燃气生物医药研发地铁口

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2元/㎡·天

全程免费带看，很多房源因升级改造，临时占用，月底退出等原因，可提前看房，如有需要可电话联系咨询。一，项目概况: 【地理位置】：浦江镇地铁八号线【可租面积】：3772平(实际4600平）， 3444平(实际3800平）， 995平，1700平【厂房层高】：首层7.2米，二三四层4.5米【厂房报价】：精装报价3元【配套设施】：配套食堂，公寓，星巴克，地铁站【厂房结构】：钢筋混凝土框架结构【园区配电】：2000千瓦【厂房消防】：丙二类消防【园区特色】：大业主，通燃气【适合业态】：生物医药，人工智能，研发制造二，房源推荐： 1.浦江镇大房东30000平高平台厂房，报价1.3元 2.浦江镇独门独院2500平，2100平，报价1.3元 3.林恒路980平，层高6米空地，报价1.6元 4.苏召路勤劳村一楼1000平600平，报价0.8元 5.立跃路三方10000平高平台物流库，报价1.6元 6.浦江镇三鲁公路8500平层高7米物流，报价1.2 7.浦江镇沈杜公路1400平独栋双层厂房，报价1.5 8.浦江镇昌林路2800平大业主层高7米，报价1.4 9.周浦镇繁荣路8000平大业主独栋，报价2块 10.康桥镇康悟路秀沿路2500平，报价1.8元 11.莘庄工业区元江路2500平高平台库，报价1.6元专业提供闵行区浦江镇，厂房、仓库、写字楼租赁服务，真诚待人，诚实做事。在这个充满挑战的世界里，我们每个人都在为了自己的梦想而努力奋斗。我们要相信，每一次的尝试和付出，都是在为未来铺路。即使遇到困难和挫折，也要勇敢地去面对，因为只有这样，我们才能不断成长和进步。

实拍，独栋1千平，三层，少儿艺术文化培训中心，沈梅路地铁附近

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2.2元/㎡·天

临街独栋1046平【地址】上海市浦东周浦镇康沈路【交通】18号线沈梅路地铁口300米面积：1046平层数：3层，350平+350平+346平，每层有电梯，洗手间装修：带装修租金：2.4元/㎡/天物业费：6元/㎡/月空调：需自行配置停车费：车位充足，240元/月【孵化政策】满足条件的科技型企业可享受房租补贴2元/平

（出租）张江高科，药谷核心区， 2000平生物医药，整栋租赁

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4元/㎡·天

面积:2150.11M2共四层，每层538M2 层高:一楼5.5M、二楼、三楼、四楼4.3M 物业管理费:9.65元/M2/月，每季： 62245.68 元，全年 248982.72 元。园区独立变压器380伏高压电入户租金:4元/天/M2

张江板块康桥一楼1.5元楼上1.3元生产研发均可一手业主

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1.6元/㎡·天

张江板块康桥优质便宜厂房出租主招业态：实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片。【项目优势】：可环评，104地块，离康桥曹河泾2公里，万达广场，绿地缤纷5公里，迪士尼乐园3公里，交通便捷、周边多家500强企业。【入住企业】：应脉医疗，微创医疗，鑫律通生命科技，纵目科技。脉通医疗，英伟达科技【交通配套】: 地铁11号线康新公路站1200米，园区配套定点班车，罗山高架出口【1幢厂房面积】: 一楼：7838平、二楼7757平，三楼7169平【楼层高度】: 一楼7米、二楼6米、三楼6米【楼板承重】: 一楼5吨，2-3楼800公斤【园区电力】: 5000kVA 【电梯】: 三吨2.6*3米2部货梯

金桥工业园104地块，可环评，可注册地铁口厂房高6米可分割

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2元/㎡·天

【位置】：项目位于浦东新区金桥工业园区川桥路台桥路，距离14号地铁线100米。【面积】：160平、200平、320平、930平、1860平，大面积可分割【价格】：1.8～2.8元【物业费】：6元/平/月【层高】：一楼层高6.2米，二到五层4米【结构】：混泥土砖混结构【配电】：500Kva 【承重】：600kg 【交付标准】：简装交付，可定制装修交付【招商业态】：新材料、自动化设备、智能制造、生物医药、医疗器械、人工智能、半导体研发、仓储办公等【优势】：104地块，可环评，可注册，证件齐全，地理位置佳，交通便利，24小时安保，一部2吨货梯，一部客梯，停车位充足。

张江药谷有精装毛坯医药化学实验室芯片半导体产业园招租

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2.9元/㎡·天

张江核心104板块可环评，园区总建筑面积3万㎡，一贯的硬朗简约Loft工业风格，搭配怡人的水系景观及充沛的绿植生态，使整个项目从周边产业园中脱颖而出. 项目所属范围内医药产业集聚度极高，院内载体具备生物医药、芯片半导体、智能机器人，新能源研发的物理条件，将聚焦引进需要实验室研发或办公的优秀企业。园区定位于生命健康产业园，处于产研中间链，科研中试，探究小试等工艺性科创中心.与张江集团、上海贝岭、新先锋、宏力半导体、SAP、诺华、霍尼韦尔、杜邦、罗门哈斯、汉高、陶氏等世界500强公司及国内知名企业毗邻而居. 有排污纳管通风管井，生产厂房性质，园区环境优美，停车位充足，配备新能源充电桩，已经有多家上市公司入驻. 面积：精装实验室50㎡-500㎡精装办公室30㎡-500㎡厂房毛坯：1000-2000㎡，独栋2700㎡/3300㎡/5800㎡/6800㎡（200㎡起租）租金：3.8元/天/㎡起物业：8元/月/㎡环评：局部可做中试，小试及自用动物房层高：底层部分9米，楼上标准层高4.5米承重：底层无限制；楼上500公斤/㎡消防：丙二类配电：2000KVA（可增容）电梯：客梯+货梯合同：可长期交通：近13号线张江路地铁，门口多路公交业态：电子芯片半导体、高端人工智能、精密仪器、医疗器械、生物医药化学等行业其他房源：康桥200-4600㎡，共计9处，可实地考察。金桥300-5000㎡，共计7处，可实地考察。周浦200-3000㎡，共计5处，可实地考察。合庆500-6000㎡，共计4处。可实地考察闵行、保税区、临港等地都有实验室、洁净车间、毛坯、装修办公等不同类型及房性对外招租。本人主营张江科学城104板块的研发厂房，区域有张江、康桥、金桥、外高桥、闵行奉贤临港等地，主要领域有生物医药、试剂、细胞培养、化学分析、检测、芯片、精密机械类、动物房类等行业。我是各大园区招商，本人信息真实有效，本人承诺全程不收取客户任何费用，免费陪您带看、测量、谈判和签约等服务。诚邀企业及各界精英参观了解与合作洽谈！

张江层高5.5米2500平米生物医药中试研发生产厂房出租

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4元/㎡·天

张江科学城张江高科技园区，整层2500平米生物药医疗器械研发中试生产总部出租园区为产权所有人出租，可长期租赁5-10年入驻园区可享受张江政策扶持，研发投入及人才政策优惠园区位于2号线金科路地铁站1.5公里，交通方便，距离中环及内环高架1公里内。园区门口公交车直达2号线地铁站房屋参数信息：园区总面积30000平米，研发楼、生产楼及总部大楼，能源中心（园区有蒸汽配套）其中研发楼每层1800平米，层高一楼5.5米，楼上4.2米，楼板承重300公斤/平米，可装通风管道，上下水，可办理环评，104地块，客货梯齐全生产楼每层2500平米，层高5.8米，楼板承重一楼2吨/平米，楼上800公斤/平米，内部有通风管道井，进出方便，客货梯齐全，货梯3吨，有独立货物设备吊装口，现园区空置面积：整层1800平米，可分割1300平米及500平米，生产楼2500平米及800平米租金：3.5元/平米/天起物业费：暂时不收付款方式：付三押三配电量：150W/平米（园区总电量8000KW）水电齐全，物业24小时安保，绿化及养护专人维护园区内配套：餐厅，便利店，咖啡厅，距离园区500米有公寓，西餐，星巴克，肯德基等餐饮生活配套园区招商，欢迎来电咨询！

张江2号线地铁站！精装1300和1600化学小分子合成实验室

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2.2元/㎡·天

张江2号线地铁站金科路旁，精装修小分子药物合成实验室！！真是房源！出租小分子合成实验室有两个面积1300平米及1650平米两套实验室均使用1年不到，装修九成新，保洁及实验室维护非常好 1300平米化学合成实验室内有：26个通风橱（1.8米长一个），实验台，上下水，通风管道及理化分析实验室，危废仓库，试验机仓库，及50个办公工位+8个经理独立办公室和3个会议室（1大两小） 1600平米化学小分子合成实验室：内有独立化学分子实验室24个通风橱（1.8米长），理化实验室，细胞房及负压实验室，危废仓库，原料试剂仓库，办公室工位35个+独立办公室5个，3个会议室，装修九成新，基本没用过，无转让费租金5.5元/平米/天物业费18元/平米/月手续齐全，环评已办，可装上下水，通风管道适合：药物研发，小分子合成实验室，抗体药物研发，检验检测，分析测试实验室