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深圳园数字产业基地

深圳园数字产业基地是保定深圳高新技术创新产业园（深圳园）核心智造载体，立足京雄保一体化发展核心区位，聚力打造北方数字产业智能制造高地，专为承接北京外迁数字科技、精密电子智造企业落地赋能。项目整体规划规整、产业配套完善，总占地129亩，总建筑面积达23万㎡，产业承载空间充足。园区科学规划产业建筑与生活配套，布局2栋9层高层标准厂房、3栋5层多层标准化厂房，可灵活适配企业研发、中试、规模化生产等多元经营需求，支持面积自由分割、分层及整栋入驻，适配大中小各类科创智造企业。

丰台区促进南中轴地区产业高质量发展若干措施

[地址：北京丰台区]

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各相关单位：为加快推动南中轴地区功能重塑、品质改善和动力升级，聚焦主导产业培育、产业生态营造、产业空间保障等方面，助力经济高质量发展，我委牵头制定了《丰台区促进南中轴地区产业高质量发展若干措施》。经区政府批准，现印发给你们，请认真贯彻落实。北京市丰台区南中轴地区管理委员会 2026年9月23日丰台区促进南中轴地区产业高质量发展若干措施第一章总则第一条为加快推动南中轴地区功能重塑、品质改善和动力升级，聚焦文化科技、航天航空、国际商务等主导产业培育，产业生态营造，产业空间保障等方面，助力经济高质量发展，特制定本措施。第二条本措施适用于符合南中轴地区功能定位和产业发展方向，在南中轴地区依法合规开展经营活动的企业、其他市场主体及优秀人才。第二章支持方向与内容（一）强链固链，促进主导产业集聚第三条促进主导产业集群成型。推动文化科技、航天航空、国际商务等主导产业建链补链强链，引导产业链上下游融通协作、大中小企业配套联动，持续壮大产业集群规模与综合竞争力。第四条支持文化科技产业发展。推动数字内容创新、数字文化场景打造、人工智能赋能文化产业等多元业态集聚发展。支持企业运用人工智能、数字交互、数字化管理等新技术开展文化科技融合项目，给予最高300万元支持。第五条支持航天航空产业发展。支持商业运载火箭及其零部件研发等，构建商业航天创新产业集群。对商业发射给予不超过市级商业发射保险贴费1∶1的配套资金支持，单个项目最高100万元。第六条支持国际商务产业发展。鼓励外资企业集聚，支持跨境贸易、国际商务咨询等业态发展，给予最高500万元支持。第七条支持孵化器提升服务能级。支持孵化器完善服务体系，提升培育质效，推动在孵企业加速发展，给予最高100万元支持。第八条支持高校院所科技成果转化。支持落地科技成果转化项目，给予连续三年累计不超过500万元研发补贴；符合条件的给予拨投联动专项支持。鼓励技术转移等机构积极参与科技成果转化服务，给予最高50万元支持。（二）创新赋能，强化企业发展支撑第九条支持科技服务平台发展。支持各类科技服务平台集聚科技创新服务资源，为创新主体提供检测认证、中试熟化等专业化服务，给予最高200万元支持。第十条鼓励企业加大研发投入。支持企业以研发投入驱动技术迭代和产品升级，不断提升自主创新能力和核心竞争力，给予最高1000万元支持。（三）空间提质，创新高品质载体供给第十一条盘活低效产业空间。鼓励企业通过自主、联营、租赁等方式，对腾退低效产业空间进行提质改造，对按照本区相关认定程序确认的改造项目，按照实际改造面积，给予最高1000万元支持。项目应当符合以下条件：（1）项目建筑面积1万平方米以上；（2）符合南中轴产业定位的企业入驻率不低于70%。三年内已获得市级固定资产投资相关支持的不重复支持。第十二条强化企业空间保障。鼓励小微企业快速发展，根据创新能力、发展潜力、成长性等，给予最高1.5元/平方米/天的租金支持，单个企业支持面积原则上不超过3000平方米，支持期限一年。第十三条精准投放规划指标。统筹利用南中轴地区规划指标，整合地区建设用地和建筑规模指标，实行统一归集、专项调配、精准倾斜、闭环管理，按照公开公平的项目遴选机制，优先保障优质产业空间和重点城市更新等项目。推行街区单元统筹更新模式，南中轴地区范围内符合国土空间规划要求的项目，可实行跨地块转移、跨项目平衡、跨单元统筹。第十四条支持建设用地功能混合。在符合正面清单和比例管控要求的前提下，允许商业、商务、文化、科研设计、公共服务等功能适度混合、地块性质兼容和建筑用途转换，实现空间价值最大化，严格依照国土空间规划及相关审批程序办理。第十五条创新生态区自然资源组合供应模式。严守国土空间规划与生态保护红线，坚持依法合规原则，充分挖掘南中轴蓝绿空间资源，探索推行自然资源组合供应模式。统筹整合公园特许经营、湿地水域利用、林下空间开发等生态资源经营权，与建设用地使用权整体配置、组合供应，推动生态价值有序转化，提升自然资源集约利用水平，形成生态保护、资产盘活与产业开发互促共进的良性发展格局。（四）优化生态，完善产业发展环境第十六条支持应用场景落地。支持企业推广应用新技术、新产品、新方案，在地区城乡建设、社会民生、文商旅消费、数字广告等领域打造标志性应用场景，以全域场景开放赋能企业创新发展。第十七条优化项目落地服务。简化项目审批服务，为经济发展、科技创新、民生保障、城市功能完善等领域重大项目建立全程代办机制。推行一对一管家专属服务，为企业签约落地、开工竣工、经营投产、事项变更提供全流程服务，开展城市更新与规划综合实施方案编制全过程指导。（五）综合保障，健全人才服务体系第十八条支持人才项目申报。支持文化、科技领域优秀人才和团队参与国家和市级人才评选表彰和人才项目、区级丰泽计划等项目。第十九条强化人才综合保障。对经认定的高层次人才、团队，统筹南中轴地区医疗、教育、人才租赁住房等公共资源，提供综合服务保障。（六）金融护航，完善产业资金机制第二十条发挥政府资金引导作用。支持区域项目争取中央预算内投资、超长期国债，强化重点项目资金保障。用足用好市、区产业投资基金，加大支持力度。第二十一条支持企业多元化融资。强化重点产业、重点领域金融支持，鼓励银行、担保机构加大中小微企业信贷投放，支持企业通过信贷、债券发行、股权融资等方式多元化融资。对质量效益突出企业，给予丰质贷（京质贷）质量融资增信支持。第三章资金使用与管理第二十二条本措施扶持资金由区财政预算安排，按照企业申报、三方评审、资金拨付的工作程序组织实施，并根据区专项资金使用管理办法开展资金的使用管理、绩效评价工作。同一项目不得重复享受本政策多项类别资金支持，企业不同项目，可分别对应不同支持类别申报。第二十三条申报主体应确保申报材料真实、准确、完整，对于伪造、提供虚假材料的项目申报主体，一经查实，应退回已获得的扶持资金。第二十四条有下列情形的不予支持：（一）项目属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》禁止类范围的；（二）申报主体被纳入北京市商务领域不良信用记录名单，处于不予支持信用惩戒有效期内的；（三）申报主体在申报前12个月内发生负有主体责任的一般及以上生产安全事故、一般及以上火灾事故的；（四）法律、法规、规章及上级政策规定其他不予支持情形。第四章附则第二十五条本措施按年度征集申报，相关支持额度受年度总额控制，与区内惠企政策按照从优不重复原则执行。措施与区级行业主管部门同类条款优先按照行业主管部门政策兑现，由丰台区南中轴地区管委会协助争取相关政策。第二十六条本措施未尽事宜，按照法律、法规和规章等有关办法执行。遇国家和北京市政策发生较大调整时，本措施将进行相应调整，并按调整后的相关规定执行。第二十七条企业、个人在取得本措施的相关支持后，出现违反国家法律法规和有关规定并造成严重后果的，丰台区政府有权停止政策支持，并保留相应的追索权。第二十八条本措施自发布之日起施行，有效期三年。第二十九条本措施有关具体规定由丰台区南中轴地区管委会会同有关部门负责解释。

丰台区促进中关村科技园区丰台园高质量发展若干措施

[地址：北京丰台区]

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为积极响应产业发展需要和企业发展诉求,聚力2+3+X现代化产业体系锻造综合实力,激发内生动力,增强承载能力,激发生态活力,全面推动中关村科技园区丰台园(以下简称园区)高质量发展,制定本措施。本措施适用于符合园区功能定位和产业发展导向,在园区依法合规开展经营活动的企业,科研机构、社会组织。 01 鼓励企业转型提质发展鼓励批发零售、建筑、房地产等传统产业有序向现代服务业和先进制造业转型,给予最高200万元资金支持。 02 鼓励企业加大产业投资鼓励各类市场主体在园区购买土地.购置楼宇,给予前期工作最高200万元资金支持。鼓励企业加大产业化项目建设,给予最高200万元资金支持. 鼓励企业申报中央预算内投资项目,超长期特别国债两重两新项目,给予最高100万元配套资金支持。 03 推动科技创新能级提升。鼓励企业持续加大研发投入,给予每年最高1000万元资金支持。鼓励高校、科研院所和企业科技成果落地转化,通过拨投联动方式给予最高100万元资金支持。鼓励企业开展高价值专利培育海外知识产权布局和知识产权转化运用,给予最高50万元资金支持。鼓励企业编制国际标准、国家标准和行业标准,给予每年最高50万元资金支持。 04 推动产业空间集约集聚发展鼓励楼宇空间高效集约利用和专业集聚发展,提高空间入驻率,培育特色产业集群,强化专业运营服务,给予每年最高1000万元资金支持。 05 推动全域应用场景开放鼓励央国企、大中型企业积极向民营、小微企业开放场景资源,给予最高200万元资金支持。 06 助力企业出海拓展市场鼓励企业参加国际重点展会,给予每年最高50万元资金支持。鼓励企业开展出海前合规体检自查,给予每年最高30万元资金支持。鼓励企业投保出口信用险和海外投资险等险种,给予每年最高50万元资金支持。

北京朝阳区总部办公楼、研发实验、创新孵化、小试中试研发楼，可租可售

[地址：北京朝阳区]

元/㎡·天

北京朝阳区总部办公楼、研发实验、创新孵化、小试中试研发楼，可租可售。研发载体承重5kN/㎡-10kN/㎡，荷载标准高，适配各类研发设备安放；独栋产品层高4.4米-6米，单栋面积5000-12000㎡，支持按层分割，灵活划分空间。空间硬件条件达标，可满足P2级别实验室使用需求。项目紧邻东北五环，交通通达性强，可快速通达首都机场、北京朝阳站，通勤、商务出行便利。坐落望京成熟商圈，自带万平商业配套，2公里范围内餐饮、住宿、商务等生活配套齐全，一站式满足企业员工工作与生活所需。适合生物医药、精密检测、科创研发、企业总部、创新孵化、小试中试类企业选址入驻。有意向欢迎实地看场洽谈☎️17896015796（可加微）

固安企业独栋、大平层研发办公楼出售，紧邻大广/京雄高速

[地址：廊坊固安高新区]

元/㎡·天

固安企业独栋、大平层办公研发楼现正出售，地处京南固安，紧邻大广高速、京雄高速，快速衔接北京、雄安，通勤物流便捷，承接北京科创外溢，尽享京津冀协同发展区位红利。产品户型选择灵活，大平层300㎡起售，企业独栋1200-6000㎡，分层、整栋均可选择，可根据企业需求定制空间。大平层格局方正、采光通透，适合研发办公、技术实验、企业总部；独立独栋可做企业专属总部，支持独立冠名，私密性强，形象展示效果好，适配企业全周期发展需求。园区产业氛围成熟，配套完善，支持工商注册，可对接区域科创扶持政策，适合智能制造、电子信息、生物医药、人工智能、数字科技、现代服务业等科创类企业选址落地。独立产权，企业可自持自用，也可作为资产配置，京南高速旁稀缺总部研发载体，看房方便，欢迎企业选址考察。☎️17896015796（可加微）

大兴生物医药基地中关村园中园3400㎡独栋现房可分割可环评可生产

[地址：北京大兴生物医药基地]

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大兴生物医药基地，中关村园中园项目，大兴区重点工程，一期中心位置稀缺独栋厂房现房招商，手续齐全，可环评、可生产，适配生物医药、医疗器械、试剂诊断、检测实验室、研发办公一体化企业。【主力独栋房源】总3层，总面积3400㎡首层约1300㎡，层高7.2米，方便大型设备进场、洁净车间搭建二、三层各约1050㎡，层高5米，适合研发、实验室、检测、办公框架结构，大跨度24米，柱距8米，户型方正，南北通透采光优秀，得房率85%以上，空间利用率高。【配套硬件】配置2部3吨货梯+独立物流门，大件货物进出便捷；每层预留设备间，蒸汽配套到位，满足医药、试剂、实验室工艺需求。【适用业态】生产、办公、研发、检测、实验室、生物医药、医疗器械、IVD试剂诊断等相关企业，可办理环评，满足资质申报、中试、小批量生产需求。园区为生物医药专业载体，产业氛围浓厚，政策配套完善，现房可实地看房，欢迎生物医药、医疗器械企业选址洽谈。☎️17896015796（可加微）

亦庄地铁口独栋厂房｜1200㎡可分割，配套齐全，多重政策扶持

[地址：北京亦庄开发区]

1.7元/㎡·天

亦庄厂房出租，紧邻京东、靠近地铁，交通便利。独栋厂房，整层1200㎡，支持分割。土地性质为工业用地，可用于办公、研发、生产，支持注册、环评、立项。园区配套完善：园区内设餐厅、超市、大型停车场；免费共享休闲区、健身房、影吧；配套科泰精装人才公寓，拎包入住，24小时安保、人脸识别门禁。符合产业准入标准的入驻企业，可享受多重政策红利：国家信创园、北京两区（国家服务业扩大开放综合示范区、中国（北京）自由贸易试验区）、经开区、中关村、亦庄保税区相关扶持政策，同步享受科创二十条、人才十条，以及装备智造、生物医药等产业专项政策。适合：生物医药、装备智造、信创、研发实验、轻型生产等企业入驻。咨询热线17896015796（可加微）

保定高新区生产环评厂房，支撑企业发展经营

[地址：保定北三环]

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保定高新区厂房面积：6005000平方米层高：首层高7.2米，标准层4.2米、超高挑空，满足企业大型设备加工。适合业态:中试、研发、生产、办公总部基地称重:首层不限重，标准层500kg/㎡项目优势1、土地性质为生产服务性用地，50年产权，可办理独立产权证。2、国内知名产业园区运营商开发的正规园区，手续齐全，可环评，可注册。3、花园独栋，人货分流极大限度的提升企业效率。户型南北通透，充分采光通风，方正，提供空间使用率。顶层赠送露台，打造个性化商务空间，充分展现企业形象和实力。4、园区配套齐全(宿舍、食堂、超市)。

保定厂房雄安附近的生产研发厂房

[地址：保定高新区]

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保定厂房雄安附近的生产研发厂房，正规工业区，多面积段、大开间，适合电气生产厂家作为生产基地使用，首层层高6米以上，楼上4.2米；

保定中关村产业园厂房出售户型

[地址：保定高新区]

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保定中关村数字经济产业园一期厂房面积：500平米-3000平米 1#户型图招商：4006366558转300

北京工业用地定制长期租赁

[地址：北京通州马驹桥]

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公司现在东南六环附近自有工业用地 80 余亩，交通便利，紧邻京沪高速、京津高速，南六环路，目前已建成工业厂房 3 万余平部分对外租赁，剩余 60 多亩仍待开发，有需要的公司可来商洽，可以定制建设形式长期租赁，最小一万平米可定制，有需要的企业欢迎来电咨询！中介勿扰

房山中粮健康科技园研发厂房出租，可办公生产，50平米起

[地址：房山琉璃河镇]

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中粮健康科技园由中粮集团大悦城控股开发运营，坐落于房山区琉璃河镇沙岗街6号院，地处北京农业生态谷内，紧邻京港澳高速琉璃河出口。园区2018年开园、2019年正式交付，为现房产业载体。项目整体规划占地约1409亩，分6地块开发；一期占地180亩，总建筑面积18至25万平方米，属于50年工业产权低密园区，规划60余栋产业楼宇，绿化率达30%，打造田园式生态产业空间，临近智慧农场与湿地公园，手续完备合规，可立项、办理环评，适配研发、中试、生产、展厅、总部办公等场景。园区位于京保石产业发展轴，距大兴机场约20公里、雄安新区约70公里，承接北京产业外溢，联动京津冀产业资源。自驾可快速接入京港澳高速、南六环；园区配有专属通勤班车及多条市区公交线路，满足员工通勤需求。园区重点发展农业科技、食品营养、医疗器械、生命科学等大健康赛道，同时接纳高端制造、电子、环保类企业。目前已有70余家企业入驻，集聚多家行业标杆主体，搭建产业联盟与多方合作机构，产业生态逐步成型。园区产品丰富，涵盖独栋、双拼研发楼宇及分层产业空间，面积区间50-20000㎡，可灵活分割组合，部分房源为精装修现房。首层层高5.4米，顶层5.7米；首层、地下一层承重500kg/㎡，二层及以上200kg/㎡。园区共有1118个停车位，空间满足初创团队到企业总部的多元选址需求。园区配套共享研发工坊、会议展厅、人才公寓、食堂、商业休闲空间，搭建3C智慧办公生态。依托央企资源，打造政策、科技、市场、产能、金融五大产业赋能体系，提供政策申报、产学研对接、产业链渠道、投融资对接等增值服务。一站式服务大厅与专业物业运维，为大健康、科创制造类企业提供全周期产业支撑。

顺义嘉民北京机场北科技产业园高台库出租

[地址：顺义牛栏山镇]

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嘉民北京机场北科技产业园（嘉民北京顺义机场北物流中心），地处顺义区牛栏山镇腾德路2号院，坐落于牛栏山工业园、首都机场北侧核心板块。园区为成熟高标准产业载体，整体可用面积充裕，当前可使用区间为5至7万平方米，支持灵活分割适配不同规模企业经营需求。园区总建筑体量约12万平方米，由3栋三层坡道式仓储厂房构成，每层配备独立坡道，同时配套办公、员工餐厅，搭载红外燃气辐射采暖系统，整体为LEED金级绿色认证园区，硬件建设标准领先区域同类载体。项目区位交通优势突出，路网四通八达，适配干线分拨与城市配送业务。园区距离首都国际机场17公里、北京市区43公里；紧邻G101京沈线、京密高速，距大广高速怀柔桥出入口约5公里、北京六环路六元桥出入口约10公里，高速路网密集，货物周转、跨区运输高效便捷，可全面适配仓储物流、生产制造、科技研发类企业落地经营。园区仓储硬件参数规整优质，适配自动化仓储、重型货物存放及设备生产场景。楼栋室内层高充足，一层、二层净高均为8.5米，三层净高达到9.0米，空间开阔通透，便于高位货架布设与大型设备进场。地面承重标准严苛，首层承重3.0吨/㎡，二层、三层承重2.5吨/㎡，可满足重货存储、精密设备摆放、自动化生产线作业需求。柱网布局规整大气，一二楼层柱网规格为11.5m12.3m，三层柱网11.5m24.6m，无冗余立柱遮挡，空间利用率极高。园区室外面对面装卸场地宽度达50米，大型货车停靠、周转、装卸作业空间充足。建筑整体为丙二类防火等级，配备喷淋、烟感、消火栓全套标准化消防系统，同时搭载ESFR早期抑制快速响应设备，搭配全域CCTV监控及24小时安保体系，园区运营安全规范。园区配套完善且绿色节能，搭载太阳能板、雨水回收系统、LED节能照明、新能源充电桩等绿色设施，同时配备员工休闲空间、健身设施、自行车棚、办公及餐饮配套，兼顾企业生产经营与员工日常办公生活需求。作为区域稀缺的三层坡道高标仓储载体，园区可实现仓储物流、智能制造、科技研发、办公一体化布局，适配物流供应链、生物医药、新材料等多领域企业落地，是顺义机场北板块优质的复合型绿色产业载体。

北京顺义联东U谷・马坡科技园厂房出租，可生产

[地址：马坡工业园区]

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联东U谷・马坡科技园由联东集团开发运营，园区位于北京市顺义区马坡镇聚源中路 12 号院，地处马坡聚源工业区。项目占地约 95.14 亩，总建筑面积约 13 万㎡，其中二期建筑面积 3.685 万㎡，涵盖厂房与宿舍楼。项目为正规工业用地，可办理企业注册与环评手续。园区物业形态丰富，包含企业独栋、标准研发厂房、总部办公、中试车间。建筑硬件指标：首层层高 7.2 米，标准层 4.2 米，标准层承重 500kg/㎡，配置 3 吨货梯、1 吨客梯。单层面积区间 7841200㎡，独栋面积 8004000㎡，空间支持灵活分割组合，适配不同规模企业使用。区位交通便捷，园区紧邻 G101 京沈路、六环六元桥出口、京承高速，30 分钟可达北京城区，临近首都机场；距离地铁 15 号线南法信站约 6 公里，980 路、916 路、顺 20 路等多条公交线路途经周边。园区重点承载医疗器械、生物医药、齿科技术、电子科技、智能制造、能源环保、仪器仪表、航空配套、检测实验室类企业，适配研发、中试、轻型生产及企业总部落地。目前颇尔生物、星火万方齿科、微创未来激光、华润新康医疗、博奥森、索莱宝科技等多家高新技术、专精特新企业已入驻，产业集聚氛围浓厚。园区配套员工食堂、宿舍楼、便利店、车位及新能源充电桩，提供工商注册、政策咨询、法律咨询等产业服务，实行统一物业运维。周边马坡新城商圈成熟，银行、酒店等生活配套完善。项目核心优势为工业用地手续完备，可满足实验室、中试生产需求；产品形态多样，面积可灵活拆分，适合中小科创企业。符合条件企业可享受顺义区产业政策及区级财政奖励，是企业总部、研发中心、小型生产车间、检测实验室、医疗器械及生物科技中试优质落地载体。

平谷马坊普洛斯首都新零售产业园高台库出租

[地址：平谷马坊物流园]

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普洛斯首都新零售产业园坐落于北京市平谷区马坊镇物流基地核心区域，是京平综合物流枢纽重要组成板块，地处京津冀交界地带，为面向北京市场新零售配套的高标准仓储载体。园区依托马坊物流基地成熟产业基础，获评中国仓储与配送协会二级绿色仓库，在仓储节能、运营标准化层面达到行业绿色评价标准，是普洛斯布局北京东部的核心高标仓储资产。项目区位交通优势显著，距离京平高速约 2 公里，可快速接入北京城区及京津冀路网；距首都机场约 35 公里，马坊铁路货运站 3 公里，具备公路干线与公转铁多式联运条件。园区至北京中心城区约 57 公里，可高效覆盖北京全域新零售订单履约，辐射天津、河北等周边区域，适配区域分拨、前置仓备货、商超补货等场景，实现长途干线与同城配送高效衔接，缩短货品周转时效。仓库主体采用双层坡道高台高标库，共 4 栋双层坡道丙二类库房。一期配有丙一类库房。首层净高 10.5 米，二层净高 9 米；首层地面承重 3 吨 /㎡，二层 2 吨 /㎡；采用 12m12m、12m24m 大跨度柱网，配置 1.3 米标准卸货高台，月台雨棚深度 6 米，大型货车装卸作业空间充足。地面采用金刚砂耐磨硬化处理，适合高位货架、自动化仓储设备布设。库区配备 ESFR 早期抑制快速响应喷淋系统，丙二类消防标准。园区设置独立盘道，集卡车辆可直达双层库区，仓储单元可灵活划分，适配不同规模企业存储需求，可承接电商备货、快消补货、线上线下一体化库存管理等业务。园区配套独立办公用房、机房、停车场，集卡与小型货车分区停放，人车动线分离。由普洛斯自持物业运营，提供安保、设施运维等标准化服务，给排水、电力、消防配套完善，预留用电容量，可落地自动化分拣设备。马坊物流基地产业集聚，周边快递、供应链服务商资源丰富。园区重点服务新零售、电商平台、品牌快消、城市食品保供类企业，既可作为区域中心仓，也可拆分做订单分拣，是北京东部稀缺的新零售履约高台仓储载体，助力企业优化京津冀供应链布局。

燕郊潮白河云谷6米首层企业复式，300平米

[地址：燕郊燕顺路]

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潮白河云谷位于燕郊国家高新区核心位置，紧邻燕潮大桥，隔潮白河与北京城市副中心通州相望，属于环京 4.0 科创产城社区。项目占地约 105 亩，总建筑面积约 17.7 万㎡，容积率约 1.89，绿化率 35%，采用低密生态规划，承载办公、研发、商务配套等功能。依托通燕、京秦、京平等高速及轨道交通，构建对接北京的多维交通路网，适合科创、软件、文创、现代服务类企业总部落地。园区规划企业平层、复式、企业独栋三类主力产品，合计 66 栋建筑，现房交付，车位配比 1:2，采用全地下停车、人车分流设计。园区打破传统产业园单一办公模式，融合产业孵化、商务接待、休闲生活功能，园林景观空间开阔，楼栋组团独立划分，动线清晰，设置 4 个主出入口，便于企业通勤与商务接待，具备良好的企业展示形象。企业平层为园区主力载体，建筑面积 318㎡，格局方正、大开间设计，空间利用率高，毛坯交付，可按需划分前台、办公区、会议室、独立办公室。产品为两梯一户独立入户，搭配落地窗，采光条件优越；层高 6.6米，改造灵活性强。载体持有独立不动产权证，支持企业按揭，区别于普通写字楼与孵化器，可作为企业总部、研发中心、产品展厅、商务会所，兼顾办公自用与资产配置，适配中小科创企业、分支机构、工作室等业态。园区配套完善，联合优客工场搭建孵化平台，设有智能会议中心、路演大厅、共享办公空间；商业配套涵盖咖啡厅、商务餐厅、图书馆、运动空间等，满足员工日常与商务接待需求。同步提供政企对接、金融扶持、产业资源对接等增值服务，打造办公、孵化、生活一体化产业生态。园区私密性与环境体验突出，是承接北京科创产业外溢的优质总部型载体。

联东U谷・平谷马坊双创中心独栋厂房出售

[地址：平谷马坊工业园]

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联东U谷・平谷马坊双创中心是联东集团打造的现代化科创产业园区，坐落于平谷马坊工业园区，地处京津冀协同发展衔接节点，区位交通优势突出。园区距地铁 22 号线马坊站约 1 公里，临近京平、京秦高速，货运通勤便捷，承接北京外溢研发、中试、精密制造类企业。项目分 A、B 两区开发，总占地 174.8 亩，总建面约 9 万㎡，为国有 50 年工业用地，手续齐全，可注册、可立项、可环评，低密度花园式规划，产业环境纯粹。园区聚焦智能制造、医疗器械、精密检测、电子信息、新材料、自动化装备等高精尖领域，重点引进研发转化、小批量中试类科创企业，严控高污染高耗能业态。依托联东全国产业资源，园区搭建产业交流平台，推动入园企业上下游对接、资源互通，形成协同发展的科创生态圈。同时园区配备食堂、员工宿舍、停车场、共享会议空间与展示厅，实行封闭式管理、24 小时安保运维，内外生活与政务配套成熟，满足企业经营和员工生活所需。园区主力载体为 3 至 4 层厂办一体独栋、双拼产业楼，全新现房，支持独立冠名、独立出入口，垂直空间功能清晰，首层用于生产，二层开展中试，上层布局研发办公。选择灵活，独栋建筑面积 1600-3900㎡，适配初创小微企业到规模化企业不同阶段的空间需求。楼宇硬件标准适配科创生产实验需求，采用钢筋混凝土框架结构，柱距开阔便于空间改造。首层层高 7.2-7.9 米，荷载 3-5 吨 /㎡，可放置大型生产设备；二层荷载 800kg/㎡、顶层 500kg/㎡，丙二类消防标准，预留强弱电、通风排污点位，方便实验室、洁净车间装修改造，每栋标配客梯与大载重货梯，物料、设备上楼便利。园区提供联东标准化全周期企业增值服务，涵盖高新认定、政策申报、知识产权辅导、环评代办、工商注册、融资对接、人才招聘、产业沙龙等服务。载体可租可售，出售可办理不动产权证，支持资产抵押融资；租赁长短灵活，降低企业前期投入成本，是科创企业集研发、中试、生产、总部办公一体化落地的优质载体。

大厂数字经济产业园写字楼40-3600平米办公室出租

[地址：大厂潮白新城迎宾大道]

1元/㎡·天

大厂数字经济产业园坐落于廊坊大厂高新区潮白新城，紧邻北京城市副中心，距北京界直线约 2.5 公里，依托京唐高铁、多条高速，快速衔接北京，是北三县承接北京数字产业外迁、疏解企业办公需求的核心载体。园区由政府自持、央企中国电子负责招商运营，公信力强，重点聚焦总部商务、数字创意、AI 大数据、电商直播、服务外包等方向，打造低密度花园式数字产业集聚平台。园区总占地 51.9 亩，总建筑面积约 6.7 万㎡，主力产品为 10 栋产业写字楼，少量楼栋配套底商，以纯办公楼宇为主，容积率低、绿化充足，区别于市区高密度商业写字楼。园区整体规划兼顾独立办公、研发生产、商务交流等多元场景，配套停车场、公共休憩空间，打造产业 + 商务 + 生态一体化办公环境，适合企业长期布局。写字楼空间灵活多元，面积 40㎡起，覆盖小型独立办公室、隔断办公间、整层办公以及 3600㎡以上企业独栋，可满足初创团队、中小企业、区域总部、直播基地、研发中心等不同规模企业需求。楼宇层高优势突出，首层 4.56 米，适配展厅、直播间、实验室；标准层 3.9 米，空间开阔，便于设备布设与格局改造，精装交付，部分可实现拎包入驻。楼宇硬件与园区共享配套完善，写字楼配备 24 小时中央空调、市政集中供暖、高速光纤、智能安防与品牌电梯；园区配套共享会议室、水吧、茶咖区，同时提供 24 小时安保、专属物业管家。运营团队不止提供场地租赁，还可协助企业对接产业链资源、办理工商财税、辅导政策申报，为入驻企业提供全周期产业服务。非常适合数字科技、软件开发、短视频直播、文创设计、客服外包、企业区域总部等类型企业选址办公。

燕郊宏祥科创小镇产业园厂房、写字楼出租出售

[地址：燕郊福成路]

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宏祥科创小镇坐落于三河市燕郊高新技术开发区福成路 515 号，地处福成路东侧，距离地铁平谷线神威大街站、高楼站均约 3 公里。园区占地 71 亩，总建筑面积约 9.58 万㎡，载体类型丰富，包含研发办公楼、企业独栋、甲级写字办公楼，是获评 2022 年河北省省级孵化器的花园式科创载体，现已吸引文创创意、新媒体、电子信息、现代服务、仪器仪表等领域 110 余家企业入驻，可享受省级孵化器配套扶持政策。园区生态环境优越，绿化率达 35%，绿地面积超 1 万㎡，景观水系贯穿园区，配有荷花池、体育场、竹林等景观节点。配套车位 1000 余个，其中包含超快充电桩、普通充电桩百余处。生活及商务配套完善，设有 500㎡轻奢餐厅、2000㎡中央休闲区、30 余间精装人才公寓；孵化器内部配置多规格会议室、茶室、会客室、咖啡厅、超市、健身休闲空间，一站式满足企业办公接待与员工日常需求。园区硬件条件扎实，为 50 年工业产权，支持按幢、按层分割独立产权，一户一证。荷载指标：首层承重 2 吨 /㎡（无地下室），标准层承重 450kg/㎡；配备双回路供电，孵化器区域搭载中央空调与新风系统，支持燃气入户。同时提供多项产业服务，包含集体户落户对接、人才招聘、工商手续代办、政策申报、创业孵化等全链条企服支持。园区主要分为三类产品：研发办公楼，单层 300㎡，一梯一户配置独立电梯，公区精装，私密性强；270 采光，标准层高 3.3 米，空间利用率高，内部可灵活分割改造，可共享园区智能会议室、培训厅、运营服务中心。企业独栋，单栋 5201160㎡，支持独立冠名，一企一幢，适合企业总部落地。首层层高 7.2 米，门厅大气，可做跃层设计；自带约 120㎡屋顶花园与露台，搭配企业专属绿地，花园式办公体验突出。孵化器写字办公楼，面积区间 501900㎡，采用全玻璃幕墙回型楼栋，实现 360 采光，公区高标准精装。A 栋毛坯交付，性价比突出；B 栋精装交付，户型丰富，涵盖 56㎡、96㎡、108㎡、136㎡、203㎡至 860㎡，部分保留原有隔断装修。每层配备 3 部电梯、4 个卫生间，设置企业专属 LOGO 展示墙与共享会议室，可承接 20200 人不同规模会议。园区重点面向总部办公、电子信息、新媒体、文创、现代服务业企业，多种空间形态适配初创团队、成长型企业、企业总部等不同主体，是燕郊高新区集科技创新、总部经济、文创传媒于一体的科创载体。

大厂影视小镇产业园影棚、演播厅、写字楼办公出租

[地址：大厂影视小镇]

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大厂影视小镇是北京 CBD 京东文创走廊重要节点，也是承接北京数字创意、文化产业外溢的特色产业载体。小镇采用人才孵化与产业产业化双轮驱动模式，打造集人才孵化、项目孵化、版权交易、影视拍摄、后期制作、大师工作室于一体的孵化平台，配套产业基金与项目审批绿色通道，为入驻主体提供一站式产业服务。园区以影视产业为核心，延伸文化衍生产业，覆盖影视制作、文旅体验、数字传媒、创意设计等方向，构建 1+N 文创产业生态圈。影视创意孵化产业园，包含教学楼、创意楼、孵化楼、首映礼堂、国际配音基地、后期实训基地、特效中心等载体，主打内容孵化、人才培育、创意研发，适配编剧工作室、项目孵化、后期实训、创意设计等团队落地。影视制作产业园，是小镇核心硬件板块，配置6 个高标准专业影棚、3 个置景车间，配套后期制作空间、创意办公、大师工作室，可满足影视剧、广告、短视频的实景拍摄、置景、现场剪辑等全流程拍摄需求。电视传媒产业园，设有3 个高规格 4K 演播厅，搭配两栋四层办公楼与商业配套楼，覆盖节目策划、演播录制、后期剪辑、传媒总部办公功能，适合栏目制作、直播、融媒体团队使用。除专业影视专项载体之外，园区配套标准化办公产品。包含 1 栋5200㎡众创空间，以及总规模约 20000㎡独立办公楼。办公户型选择灵活40㎡起，从小型独立办公室、隔断间、整层办公，到约 4000㎡独栋办公均可选择；部分楼层自带隔断、办公家具，可直接投入使用，适配初创工作室、文创分支机构、区域总部、研发设计团队。园区整体绿化条件良好，空间布局开阔，园内配套餐厅、停车场、商务服务配套。全部影视硬件与办公载体统一规划，影棚、演播厅、后期机房、孵化办公空间相互联动，入驻主体可优先使用园区全套专业影视设施。园区以影视产业为核心，延伸数字传媒、创意设计、文旅体验等业态，符合条件企业可申报当地文化产业引导资金、精品项目扶持政策。载体适配影视制作、传媒设计、文创培训、内容研发等各类文创企业，是集专业影视拍摄制作、创意孵化、办公总部于一体的链式文创产业园区。