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昌平区医药健康产业高质量发展的若干措施（2026-2028年）

关于支持昌平区医药健康产业高质量发展的若干措施（2026-2028年）为加快推动昌平区医药健康产业高质量发展，以中关村生命科学园、国际医疗器械城、未来美城、合成生物制造产业集聚区一园两城一区为核心，联动海淀区激发北部地区医药健康原始创新活力，协同南部地区推进创新链与产业链深度融合，助力全市医药健康产业创新提效、发展提质、开放提级，特制定本措施。一、提升创新策源能力（一）强化原始创新策源依托国家战略科技力量及新型研发机构等，加强前沿基础研究和关键核心技术攻关，催生一批全球领先的标志性原创成果。支持设立自然科学基金联合基金，围绕医药健康领域的关键科学问题和产业需求，开展基础研究和应用基础研究。支持组建创新联合体，对于具有高水平研发团队、能够显著引领促进产业发展的高能级创新平台给予资金支持，支持北京合成生物制造技术创新中心争取成为国家级创新平台。（市科委中关村管委会、昌平区政府）（二）提升临床研究水平加强与国家医学中心、国家临床医学研究中心深度合作，持续提升昌平区临床研究水平。支持医企合作开展全球早期同步研发和国际多中心临床试验。支持创新药械企业与医疗卫生机构合作开展创新药械真实世界研究、上市后评价、适应症拓展研究等。（市卫生健康委、市科委中关村管委会、市药监局、昌平区政府）（三）加快创新成果转化支持围绕医工交叉等方向建设概念验证平台、技术转移机构，加强技术转移人才培养，提升技术转移服务水平，打造科学家创业第一站。积极争取全国高校区域技术转移转化中心落地，支持高校、科研院所围绕生物医药技术产业化、新工科+医学交叉等方向布局，加速创新成果转化落地。支持企业牵头成立产教研医联合的医工交叉创新转化中心。（市科委中关村管委会、市经济和信息化局、市教委、市卫生健康委、昌平区政府）（四）夯实AI+医药健康要素基础鼓励医疗机构、高校院所、企业共建医疗健康高质量数据集，强化多组学、临床试验、健康诊疗等数据整合和共享利用。积极推动中关村生命科学园三期等重点区域部署建设生物医药领域专业化智算设施，为昌平区创新主体提供算力支持。对符合条件使用智能算力的企业，通过市级算力券给予补贴。（市发展改革委、市经济和信息化局、市科委中关村管委会、市卫生健康委、市医保局、市政务和数据局、昌平区政府）（五）加快AI+医药健康示范应用鼓励高校院所、企业、医疗机构联合开发生命科学基础大模型和医药应用垂类模型，助力提升药物研发和临床诊疗效率。支持医疗卫生机构联合垂类大模型企业挂牌AI实体医院，实现AI+医疗产业生态协同发展。支持围绕AI+药物研发、辅助诊断等方向打造一批标杆示范场景，对符合条件、示范性强的项目给予不超过项目工程投资总额30%、最高5000万元的资金支持。（市发展改革委、市卫生健康委、市科委中关村管委会、市医保局、市药监局、昌平区政府）二、强化产业发展支撑（六）加快创新药械研发上市支持具有显著临床价值、创新性强的品种研发。将昌平区优质创新药械品种纳入项目制服务。强化国家药品监督管理局医疗器械技术审评中心医疗器械创新北京服务站、北京药品医疗器械创新服务站（北站）等服务能力建设，推动成立北京市化妆品原料创新服务站，建立企业与监管机构的前置沟通机制，加快创新药械上市和产业化进程。（市科委中关村管委会、市药监局、昌平区政府）（七）完善产业服务平台体系聚焦合成生物制造、细胞与基因治疗、脑机接口等前沿技术领域，高端医疗器械、美丽健康等重点产业赛道，支持科技服务业企业效能提升，对于符合条件的，按照规定给予不超过2000万元资金支持。支持打造创新医疗器械临床应用培训推广中心，搭建医企对接平台，加速创新产品推广应用。支持成立产业创新发展联盟，整合多方力量共同开展标准制定和产业资源对接，服务产业创新发展。（市科委中关村管委会、市发展改革委、市经济和信息化局、市卫生健康委、市国资委、昌平区政府）（八）探索创新药械多元支付方式支持商业健康保险公司与昌平区创新医药企业合作开发特定疾病险、特定药品险等商业健康保险产品，将价格合理的创新药械纳入保障范围。积极引导商业健康保险针对相关险种组成共保体，探索建立创新医药风险调节机制，加快创新药械推广应用，降低患者使用负担。（昌平区政府、市医保局、北京金融监管局、市委金融办、市科委中关村管委会、市卫生健康委）（九）加大科技金融创新赋能构建股贷债保联动体系，创新贷款+外部直投等股债联动业务模式，为医药企业提供资金支持。支持投资机构设立私募股权投资基金，鼓励募集长期资金，聚焦细胞与基因治疗、脑机接口、合成生物制造等产业赛道开展直接股权投资，根据基金实缴规模、投资成效等情况，给予投资机构相应资金支持。支持企业围绕产业链上下游开展企业风险投资，整合行业技术和供应链资源做大做强。探索拨投联动机制创新，深入挖掘医药健康重点科技成果和企业，支持科技成果转化和企业成长壮大。鼓励保险机构开发临床试验和高端医疗设备开发责任保险，对投保企业给予支持。（昌平区政府、市科委中关村管委会、市国资委、市委金融办、人民银行北京市分行、北京金融监管局、北京证监局）三、打造一流产业集聚区（十）加速特色产业集聚加快建设合成生物制造产业集聚区，支持符合条件的项目应落尽落、入园入区发展。加快打造未来美城，建设化妆品原料信息平台，支持美丽健康企业向未来美城布局。设立脑机接口专项孵化基金，打造中关村（昌平）脑科学与脑机接口产业集聚区。加快建设国际医疗器械城，打造高端医疗装备创新与高质量发展交流中心，高质量建设中关村（昌平）智能眼科医工产业园。（市发展改革委、市科委中关村管委会、市经济和信息化局、市药监局、昌平区政府）（十一）强化园区建设支持支持持续打造医药健康领域示范园区，强化园区基础设施、产业服务设施建设，推动医药研发服务、医药制造、健康服务等融合发展。支持引入全球领先的生物医药园区运营管理资源，依托其成熟产业服务体系和资源整合能力提升园区专业化管理水平，根据服务能力和服务成效等，对于符合条件的，按照规定给予不超过项目投资总额50%、最高3000万元的资金支持。（市发展改革委、市科委中关村管委会、市经济和信息化局、昌平区政府）四、提高国际化发展水平（十二）汇聚全球创新资源实施外资研发中心研发激励计划，鼓励医药健康领域外资企业持续扩大研发投入，对于符合条件的，按照规定根据研发投入增长情况给予不超过1000万元的资金支持。支持国际科研机构等落地，根据成果产出、人才培养、国际交流等情况，对于符合条件的，按照规定给予不超过300万元的资金支持。支持举办生命科学领域高水平国际学术研讨会议，对于符合条件的，按照规定给予不超过300万元的资金支持。（市科委中关村管委会、昌平区政府）（十三）加强出海支持支持医药企业通过技术成果首次海外应用、设立海外研发中心等方式，积极参与一带一路建设、技术联合攻关与创新应用等国际合作，加快创新药、创新医疗器械走出去，根据技术研发、技术成果海外应用等情况，对于符合条件的，按照规定给予不超过200万元的资金支持。支持企业通过在海外设立科技园区、孵化器、创新中心等平台载体，或直接开展跨国（境）技术转移服务，推动优质医药技术项目出海或全球前沿医药创新成果转化落地，根据项目落地以及技术成果转化情况，对于符合条件的，按照规定分档给予不超过300万元的资金支持。（市科委中关村管委会、市商务局、市药监局、昌平区政府）五、构筑高水平人才高地（十四）构建多层次人才梯队支持高校生命学院建设，加大国内外生命健康科技领军人才、卓越青年科学家、卓越工程师、高水平技术经理人等人才的引育力度。支持联合共建产教融合基地，大力培养医药健康前沿交叉、产业急需紧缺人才和生物医药+X等跨学科交叉复合型人才。支持建设青年人才创新创业生态区，构建普惠性的安居乐业政策体系。培育高层次创新创业青年人才，对纳入高层次创新创业人才计划的相关青年拔尖人才给予资金支持。（市人才局、市教委、市发展改革委、市人力资源社会保障局、市卫生健康委、市科委中关村管委会、昌平区政府）（十五）完善人才配套保障支持高品质人才公寓规划建设，打造职住一体社区。鼓励优质医疗资源引入，提升区域医疗服务能力。鼓励通过高校创办附属学校、集团化办学、建设国际学校等方式引入优质教育资源。鼓励统筹推进轨道交通网络、市政道路等基础设施优化升级，提升区域交通可达性。（市规划自然资源委、市教委、市住房城乡建设委、市卫生健康委、市交通委、市重大项目办、市发展改革委、昌平区政府）六、做好组织保障（十六）推动建立市区联动推进机制依托市医药健康统筹联席会，完善工作机制，形成工作合力。昌平区政府履行属地责任，建立健全专班机制，加强日常协调调度，扎实推进各项工作任务落实。（市科委中关村管委会、市经济和信息化局、市发展改革委、市卫生健康委、市药监局、市医保局、市人才局、市人力资源社会保障局、市住房城乡建设委、昌平区政府等）（十七）强化政策集成落地用好用足超长期特别国债和本市加快培育发展新动能、高精尖产业资金、中关村1+5系列支持资金、北京市医药健康产业投资基金等现行政策资金。充分发挥两区政策作用，在医疗器械、合成生物制造、美丽健康等重点领域争取创新政策。推动三新食品、化妆品原料等在市场准入、示范应用方面开展先行先试，加快生物制品分段生产等示范试点在昌平落地。加强刚弹结合规划管控，完善区域功能布局，打造产城融合的城市空间。（市科委中关村管委会、市经济和信息化局、市发展改革委、市规划自然资源委、市商务局、市卫生健康委、市医保局、市药监局、昌平区政府等）本政策措施由市科委中关村管委会负责解释，印发之日起施行，有效期至2028年12月31日。实施期间如遇国家和北京市相关政策调整，按照国家和北京市最新政策规定执行。

临清经开科技创业谷

[地址：聊城市临清市利国路轴乡华府西北侧约200米]

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临清经开科技创业谷坐落于交通便利、环境优越的核心区位：东接兴临路，西邻开源路，南靠聚和街，北依城市支路。项目紧邻雄商高铁枢纽站与城市公园，区位优势显著。园区配套建设有充足停车位，并统筹布局供水、排水管网、道路与绿化等基础设施，致力于打造功能完善、环境宜人的现代化产业集聚平台。项目总占地约119.5亩，总建筑面积达10.8万平方米，规划涵盖多种功能空间，包括大型生产车间、中试生产车间、联合中试生产车间、研发中心及综合服务中心，可满足企业从研发、中试到规模化生产的多层次需求。

临清高端装备产业园

[地址：聊城市临清市十二里屯西首]

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临清高端装备产业园坐落于临清经济开发区内，地处514国道与323省道交汇处，地理位置优越，交通条件便利。园区总规划占地面积270亩，总建筑面积约22万平方米，分三期推进建设。其中，一期建筑面积3.5万平方米，包括9栋标准化厂房和1栋运营中心；二期建筑面积5.3万平方米，涵盖10栋标准化厂房、1栋科研办公楼及1栋人才公寓；三期规划建筑面积12万平方米，计划建设29栋标准化厂房和1栋人才公寓。作为全国唯一的电机及上下游产业专业化园区，该产业园是临清经济开发区当前重点打造的项目平台。园区以高端装备制造和电子信息产业为核心发展方向，致力于构建临清战略性新兴产业集聚高地，助推区域产业升级与创新发展。

临清新能源双节产业园

[地址：山东省聊城市临清经济开发区先锋路与兴临路交汇处]

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临清市新能源双节产业园坐落于临清经济开发区内，地处先锋路与兴临路交汇处，区位优势显著，交通便捷，周边产业配套完善，具备扎实的产业基础。项目总占地124.4亩，总建筑面积约12万平方米，内部业态丰富、功能齐全，共建设标准化厂房6栋，区内主路宽12米，支路宽9米，消防等级为丙级，厂房电梯承载能力为3吨，整体容积率达1.41，绿地率为4.7%。园区同时配备科研办公楼、综合服务中心与运营中心，其中，科研办公楼能够充分满足企业孵化、研发创新及日常办公等多元化需求，为企业提供全方位支持与服务。

宝钢大厦 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区CBD]

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北京宝钢大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街丙12号，地处东长安街与CBD核心商务区的交汇节点，北倚东长安街，东望东三环，西邻建国门，地理位置极为优越，是北京城市轴线与现代商务网络的关键坐标。大厦总建筑面积逾64,000平方米，地上20层，地下3层，采用先进的框架核心筒结构体系，平面布局规整高效，充分满足现代企业对空间灵活性与功能集成的双重需求。建筑整体造型挺拔轩昂，线条方正大气，既彰显宝钢集团作为中国钢铁工业领军企业的恢弘气度，也与周边高端写字楼群共同构筑起东长安街沿线极具辨识度的天际线景观。在智能化办公系统方面，宝钢大厦树立了行业标杆。其垂直交通系统采用德国迅达集团（Schindler）专为超高层高密度楼宇研发的Miconic10智能预定分层电梯控制系统，该系统通过乘客在候梯厅提前输入目标楼层，由中央算法智能分配最优电梯，实现预分配、无等待、高效率的运行模式，相较传统电梯系统，整体运行效率提升达30%，显著缩短高峰时段等待时间，大幅提升通勤体验。电梯轿厢采用流线型人体工学设计，配备高灵敏度感应门、微处理器精准控制及触控式智能呼梯面板，融合美学与科技，实现人机交互的无缝衔接。在基础设施层面，宝钢大厦是北京首批实现全楼层架空地板铺设的甲级写字楼之一。该技术彻底革新了传统布线模式，所有网络、电力、通信线路均隐藏于架空层下，不仅大幅降低后期改造与维护成本，更实现办公空间的零干扰重组与弹性扩展，为金融、科技、咨询等对网络稳定性与空间灵活性要求严苛的企业提供了理想载体。配合中国网通（现中国联通）提供的全光纤接入、多业务融合通信平台及定制化企业专线服务，大厦构建起高速、安全、可扩展的数字底座，真正实现信息无界、决策千里的现代办公愿景。北京宝钢大厦不仅是一座物理空间的建筑，更是一个融合尖端科技、高效运营与战略区位的现代商务生态体。它以智能化系统重构办公体验，以基础设施创新降低企业运营成本，以黄金区位赋能商业价值，成为21世纪初中国高端写字楼发展史上的标志性作品，持续引领着城市商务空间的进化方向。区位交通方面，大厦距地铁1号线永安里站仅300余米，步行可达。周边汇聚国贸、建国门、大望路等核心枢纽，公交线路密集，快速路网通达全城。与周边的国贸中心、中信大厦、中国石化大厦等高端商务楼宇及高端商业体形成协同效应，构建起集办公、金融、会展、餐饮、休闲于一体的东长安街核心商务消费生态圈。其金边交汇区位，使其成为跨国企业亚太总部、央企区域中心及高端专业服务机构的理想落脚点。

百湾中心

[地址：北京市朝阳区广渠路]

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百湾中心坐落于朝阳区荣安街12号院，作为北京城市功能重构与空间升级的战略性节点，不仅是一栋5A级智能写字楼，更是一座以自然为基因、以科技为脉络、以人文为灵魂的未来城市综合体。其地理位置处于第二长安街核心轴线，毗邻正在加速成型的广渠商务区这一被官方定位为北京城市副中心与首都核心区之间关键联动带的新CBD，正逐步承接国贸、大望路传统CBD的外溢动能，成为北京城市空间结构多中心、网络化演进中的关键支点。建筑本体的设计语言，深刻呼应了山水城市的东方哲学。项目以层峦起伏的山形为母题，通过错落有致的挑台结构与连续贯通的空中花园系统，将自然地貌的韵律感引入垂直城市空间。每层均配备独立景观露台与阳光甲板，不仅为办公人群提供全天候的休憩与社交场所，更在微观尺度上实现了办公即疗愈的空间体验。绿植覆盖率超40%，搭配智能灌溉与本地耐候植物群落，使整栋建筑如同一座悬浮于城市之上的立体生态公园。商业裙房采用低密度、开放式布局，融合水景、步道与休憩节点，打破传统商业体的封闭感，形成可漫步、可驻足、可感知的城市客厅。在智能化层面，百湾中心全面部署AIoT智慧楼宇系统，涵盖智能照明、动态温控、能耗优化、人脸识别门禁、无感停车与远程会议室调度等20余项子系统，实现能效比提升35%以上，达到国家绿色建筑三星级标准。楼宇自控平台与北京城市大脑数据接口互通，可实时响应区域交通、气象与人流变化，动态调整服务资源配置，真正实现建筑有感知、空间会思考。它用山形的诗意消解了摩天楼的冰冷，用智能的精密回应了生态的脆弱，用交通的通达连接了城市的未来。在这里，工作不再只是空间的占据，而是与自然共生、与科技共舞、与城市共成长的沉浸式体验。交通区位优势尤为突出。项目紧邻东四环主路，15分钟直达国贸CBD，20分钟覆盖大望路、CBD东扩区，通过广渠路快速路可无缝衔接城市副中心通州。地铁17号线（在建）荣安街站距项目仅300米，未来将实现与14号线、12号线的多线换乘，构建轨道+步行+骑行三位一体的绿色通勤网络。这一立体交通网络，使百湾中心成为连接首都核心区、城市副中心与东部产业带的枢纽型节点，其价值不仅在于物理空间的占有，更在于对城市流动性的重新定义。在区域发展层面，广渠商务区正以产城融合、职住平衡为理念，吸引科技、金融、文化创意类企业总部集聚。百湾中心凭借其稀缺的生态办公环境与高规格智能配置，已成为头部企业选址的首选。据区域规划公示，未来五年内，该片区将新增高端商务空间超200万平方米，引入企业总部超80家，形成与国贸、金融街互补共生的双核驱动格局。百湾中心作为首批落成的标杆项目，其示范效应已显著带动周边配套升级，教育、医疗、高端零售与品质生活服务加速落地，区域价值进入加速升值通道。

百环大厦 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区双井]

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百环大厦坐落于北京市朝阳区广渠路66号，以其卓越的建筑品质与精准的区位优势，成为北京泛CBD区域最具代表性的5A甲级写字楼之一。项目由北京百环房地产实业有限公司倾力打造，总建筑面积达32,430平方米，地上15层、地下3层的立体化布局，不仅实现了空间利用的极致优化，更构建出高效、灵活、可扩展的商务生态体系。地下三层配备智能化停车管理系统，可容纳数百辆车辆，满足企业高管、访客及员工的高频通勤需求，同时与城市交通网络无缝衔接，显著提升通勤效率与体验。在建筑外立面设计上，百环大厦采用国际领先的灰色中空LOW-E节能玻璃幕墙，兼具高透光性与优异隔热性能，有效降低建筑能耗达30%以上，契合国家双碳战略导向。搭配黑色氟碳喷涂铝合金断桥隔热型材门窗，不仅强化了气密性与水密性，更在视觉上形成沉稳、内敛的高级质感。外挂天然石材饰面以精工拼接工艺呈现，纹理细腻、色泽统一，与玻璃幕墙形成刚柔并济的美学对话，整体立面在日光与夜景中皆显恢弘雅致，完美诠释欧洲文艺复兴时期新古典主义的庄重与秩序感。建筑轮廓对东三环与两广路形成俯瞰之势，既彰显企业尊贵气质，亦成为城市天际线中极具辨识度的视觉焦点。室内空间设计突破传统办公建筑的冰冷感，巧妙融合古典主义的对称美学与现代主义的功能理性。大堂采用大理石拼花地面、金属线条勾勒的穹顶装饰与艺术吊灯，营造出仪式感十足的迎宾氛围。办公区则以开放式布局为主，配以可调节照明系统、静音通风设备与智能温控系统，确保全天候舒适办公环境。每层均预留灵活隔断空间，支持企业根据发展需求进行模块化重组，真正实现空间随业务生长。作为5A甲级写字楼，百环大厦配备全楼宇智能化管理系统，涵盖安防监控、电梯群控、能源管理、访客预约、远程报修等七大子系统，实现一键响应、全程可视。商业配套方面，裙楼引入高端餐饮、商务会所、精品零售、银行网点及24小时便利店，形成办公-生活-社交一体化服务闭环。专属会议中心配备高清视频会议系统与同声传译设备，可承接跨国企业峰会、金融路演等高规格活动。交通通达性是百环大厦的核心竞争力之一。项目紧邻地铁7号线与10号线双井站、劲松站，步行距离均在500米以内，实现与北京城市轨道交通主干网的高效连接。周边30余条公交线路覆盖全市主要功能区，包括国贸、金融街、中关村、望京等核心商务节点，通勤半径辐射整个首都圈。无论是企业总部入驻、跨国机构设立，还是创新型企业孵化，百环大厦均能提供兼具国际标准、人文温度与城市脉动的顶级办公载体。

北京大兴区生物医药基地医疗器械产业园厂房直租

[地址：北京大兴区生物医药基地]

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位置；大兴生物医药基地产品；研办楼，标准工业厂房业态；可承接生物医药、医疗器械、大健康等企业面积；150-200-300-400-800-1000-6000分层和独栋，部分有遗留精装修层高；首层6米，标准层5.3米配套；园区内有配套宿舍、办公室、食堂，便利店，报告厅；咨询☎️17896015796（可加微）

整栋/分层/孵化器全配｜中关村房山园27万㎡空间厂房招商

[地址：北京房山区]

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项目简介；中关村资本+房山区政府重点打造，项目总占地243亩，建筑面积27万㎡项目位置；项目位于北京高端制造业基地内交通；G4京港澳高速京雄高速 107国道六环路主导产业；新能源新材料低空经济医工交叉智能制造可选户型；研发办公楼框架/轻钢厂房孵化器独院研发面积；孵化器40㎡起，分层整栋780--6800㎡厂房面积；800--30000㎡产品承重；研发350--500KG/㎡，生产不限承重产品层高；研发4.2m起，生产9--16m 园区配套；15条市区免费定制班车，公寓酒店，餐饮健身，咖啡便利店招商热线；17896015796（可加微）

安联大厦

[地址：北京市朝阳区呼家楼]

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安联大厦坐落于朝阳区东三环北路38号院3号楼，总建筑面积43,000平方米，垂直布局清晰高效：地下三层为停车与设备层，地上24层中，1至3层为高端商业配套，4至24层为全精装办公空间，形成商业激活办公聚能的垂直生态链。办公区层高均不低于3.2米，标准层面积约1,800㎡，支持企业按需灵活分割，适配从30人团队至500人中型总部的多元配置需求。建筑外立面以全玻璃幕墙与裸露钢结构为设计核心，摒弃繁复装饰，以极简几何形态构建现代性表达。幕墙采用Low-E镀膜中空玻璃，兼顾高透光率与热工性能，日间自然采光率达75%以上，夜间则通过内嵌LED线性灯带勾勒建筑轮廓，形成日为镜、夜为灯的双重视觉叙事。钢结构外露节点经精密焊接与哑光处理，传递工业理性与艺术克制的共生气质。白昼时分，阳光在玻璃幕墙上折射出流动的光斑，随时辰推移在地面投射出动态光影画卷，使整座建筑如液态金属般与天空对话；入夜后，智能照明系统启动渐变色温模式，从冷白至暖金的柔和过渡，赋予建筑如珠宝般温润的光泽，成为CBD夜景中与央视新址大裤衩遥相呼应的静谧灯塔。地处北京CBD核心辐射带，北望中央电视台新址，南接国贸商圈，东连三元桥商务带，西接燕莎使馆区，形成文化金融外交四维交汇的黄金坐标。其存在不仅填补了东三环中段高品质办公供给空白，更以建筑语言重新定义了该区域的商务形象高度。低区商业引入精品咖啡、轻食简餐、高端健身、商务礼宾等业态，满足员工高频次日常需求；步行5分钟可达燕莎友谊商城、朝阳大悦城，10分钟抵达三里屯太古里，构建办公消费社交无缝衔接的都市生活圈。地铁6号线与10号线呼家楼站直连大厦地下通道，步行150米，实现出楼即达地铁站。周边1公里内覆盖公交线路15条，通达全市主要枢纽。经东三环主路，10分钟抵达首都机场高速入口，30分钟直达北京首都国际机场，15分钟抵达国贸CBD核心区，为企业高管差旅与客户接待提供极致时间效率。

世界财富大厦 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区CBD]

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北京世界财富大厦坐落于朝阳区建国门外大街甲6号，踞守中央商务区（CBD）黄金轴心，与国贸中心、PICC大厦、建外SOHO形成金三角商务矩阵。紧邻东三环主干道，直连首都机场高速与二环路网，30分钟直达首都国际机场，15分钟通达北京站，构建起空中地面轨道三位一体的高效通勤网络，成为跨国企业亚太总部、国际金融机构与高端专业服务机构的战略落子首选。总建筑面积达107,000平方米，以超高层塔楼形态重塑CBD天际线。建筑整体采用极简主义现代设计语言，玻璃幕墙与金属线条构成纯净几何体块，在密集楼宇群中形成视觉辨识度极高的城市雕塑。其体量规模与空间组织逻辑，契合全球500强企业对总部形象、品牌表达与空间主权的深层诉求。引入变风量空调系统（VAV），实现按区域、时段、人员密度动态调节送风量与温湿度，能耗较传统系统降低25%以上，室内PM2.5持续低于15g/m，CO₂浓度稳定控制在800ppm以下，打造符合WELL标准的健康办公环境。配置高速智能群控电梯系统，采用目的地调度算法（DDS），乘客在大堂输入目标楼层后，系统自动分配最优轿厢，减少中途停靠与等待时间40%以上。高峰时段平均候梯时间28秒，单梯群运力达每小时8,000人次，远超行业均值，确保企业高效运转零延迟。大厦地下一层直连地铁1号线与10号线国贸站换乘通道，实现出楼即达站厅，日均客流量超50万人次。周边100米内设公交站点7处，覆盖30余条干线线路，通达全市主要功能区。地下三层配套2,000+车位智能停车系统，支持预约、导航、无感支付，解决CBD核心区停车难题。周边500米半径内汇聚中国大饭店、国贸大酒店、JW万豪等国际五星级酒店集群，提供高端会议、差旅接待与行政管家服务。步行可达国贸商城、银泰中心、SKP-S等顶级购物中心，融合米其林餐厅、精品咖啡、艺术展览与生活方式品牌，构建工作生活社交一体化商务生态圈。大厦已启动LEED铂金级认证筹备，同步部署楼宇能源管理系统（BEMS）、光伏发电幕墙试点与碳足迹实时监测平台，为北京CBD迈向零碳商务区提供可复制样本。由韩国SK集团全资投资开发，作为其在华核心资产之一，项目从设计、建造到运营全程导入全球顶级标准，成为外资企业进入中国市场的信任锚点。入驻企业涵盖金融、科技、咨询、律所等高端行业，形成高净值企业社群，持续释放协同效应与品牌溢出价值。

‌PICC大厦 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区CBD]

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PICC大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街2号，地处中央商务区（CBD）心脏地带，正对国贸桥西南角，北倚长安街城市主轴，南接建外SOHO商业集群，东临东三环交通动脉，形成金十字商务格局的核心节点。距北京火车站仅4公里，至首都国际机场约20公里，无缝衔接城市交通网络与国际航空门户，是跨国企业、金融巨头与高端服务机构进驻北京的首选坐标。总建筑面积73,975平方米，建筑高度达186米，以垂直密度重构商务空间效率。项目采用无中柱式结构设计，实现办公区域100%无遮挡平面布局，最大化空间利用率与采光通透性，为大型企业总部、开放式团队协作与灵活工位部署提供物理基础。 PICC大厦是北京首个引入双轿厢电梯系统的超高层写字楼，配置12部双轿厢电梯，共24个独立运载单元，实现上下行同步运行。高峰时段运力提升近100%，彻底缓解垂直交通瓶颈。该系统通过共享井道设计，减少电梯井占用面积达30%，释放更多可租售面积，提升单位面积经济价值。大堂空间纵向贯通地下一层至二层，形成12米挑空、8米净高的恢弘中庭。环形与十字型走廊交织成天圆地方、四通八达的空间意象，配合高耸绿植与石材肌理，营造兼具东方哲学与现代气度的迎宾场域。身份识别智能安防系统嵌入入口动线，实现访客预约联动、权限分级与无感通行，保障企业信息安全与私密性。办公区铺设15厘米高网络地板，内置标准化预置线槽与模块化布线接口，支持网络、电力、通信线路自由重组，适配IT架构迭代与办公模式转型。全楼覆盖高速光纤骨干网，为金融交易、云端协同、远程会议等高带宽需求提供底层支撑。作为继国贸中心之后长安街沿线的又一国家级商务地标，PICC大厦以建筑语言诠释稳重、通达、尊贵的中国商业精神。其空间布局暗合传统风水藏风聚气之理，中轴对称、环流有序，成为新时代企业身份认同与城市形象表达的物理载体。项目与周边国贸商圈、建外SOHO、外交使馆区形成办公消费外交三位一体的高端商务生态，企业可一站式完成会议、接待、差旅、餐饮与休闲需求，构建高效、低摩擦的运营91/9环境。

gea·三元新境

[地址：北京市朝阳区三元桥]

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gea三元新境坐落于北京市朝阳区曙光西里甲5号院18号，是三元桥核心商圈焕新升级的标杆性商务载体。其前身为诺富特三元酒店餐厅，历经系统性修缮与结构性重构，成功蜕变为集高端办公、智能管理与生态设计于一体的现代化商务综合体。这一转型不仅是物理空间的更新，更是区域商务生态的迭代从传统酒店配套，跃升为承载全球企业总部、创新机构与跨国团队的旗舰级办公平台。项目以北京四合院为设计主题，巧妙融合传统院落的空间哲学与现代办公的开放需求。建筑外立面采用低反射玻璃幕墙与金属格栅系统，形成虚实相生的视觉节奏；内部则通过中庭采光、通高挑空与环形动线，重构了空间的流动性与归属感。大堂区域精心打造300平方米多功能厅，支持从晨间咖啡洽谈、午间商务路演到晚间品牌发布等多元场景无缝切换，其轻奢美学与顶级材质运用，为入驻企业赋予无形的品牌溢价。在空间配置上，gea三元新境突破传统写字楼的标准化单元模式，首创以Block为单位的模块化办公系统。办公面积覆盖93㎡至2000㎡，支持单间、联层、整层乃至跨层组合，灵活适配初创团队、中型机构与跨国企业总部的不同发展阶段。每一空间均由独立设计师操刀，拒绝千篇一律的工位排列，转而通过色彩心理学、声学分区与动线优化，构建符合企业文化的专属工作场域。精装交付标准大幅缩短企业入驻周期，实现拎包入驻，即刻办公。项目顶层及次顶层配置两处2000㎡超大联层办公区，层高逾4.5米，全景落地窗带来无遮挡的城市视野，成为行业领军企业彰显实力的理想之选。其内部空间可自由划分，配备智能会议系统、独立新风与静音电梯，满足高端会议、董事会、投资人接待等私密性与仪式感并重的场景需求。在可持续发展层面，gea三元新境荣获LEED金级认证，成为北京同体量商务项目中极少数达成此国际标准的案例。其节能系统涵盖高效暖通、雨水回收、LED智能照明与碳足迹追踪平台，彰显企业对环境责任的深度承诺。gea三元新境不仅是一座建筑，更是一种商务范式的革新它以东方美学为魂，以国际标准为骨，以灵活空间为脉，为北京高端商务市场树立了新的价值坐标。交通区位优势无可比拟， gea三元新境紧邻三元桥地铁站（10号线、首都机场线换乘枢纽），15分钟直达CBD，20分钟抵达望京与中关村，30分钟通达首都国际机场。作为连接国门与城市核心的黄金节点，三元桥不仅是航空门户，更是国际资本、信息流与人才流的交汇中枢。项目毗邻第二、第三使馆区，服务对象覆盖外交机构、外企区域总部与国际组织。

CBD国际大厦

[地址：北京市朝阳区CBD]

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CBD国际大厦坐落于北京市朝阳区永安东里16号，CBD国际大厦以其卓越的区位优势、恢弘的建筑体量与国际化的运营标准，成为北京中央商务区（CBD）核心地带不可忽视的商业地标。作为目前北京CBD区域内唯一以CBD冠名的写字楼项目，其命名本身即承载着权威性与象征意义，标志着其在区域商业格局中的独特地位。项目总占地面积达7,283平方米，总建筑面积高达73,730平方米，其中纯写字楼建筑面积为56,000平方米，整体容积率与空间利用率充分体现了现代都市核心区土地集约开发的典范理念。建筑主体高度达100米，外立面设计庄重挺拔，线条简洁有力，以现代主义美学语言诠释了商务建筑的稳重与气度，在北京CBD天际线中形成鲜明而克制的视觉焦点。在硬件配置层面，CBD国际大厦全面采用国际一线品牌设备体系，涵盖电梯系统、暖通空调、智能安防、楼宇自控、消防报警及能源管理等多个核心模块，确保运营效率与使用体验达到甲级5A智能写字楼的最高标准。其智能化系统不仅实现全楼无感化管理，更通过数据联动提升租户办公的舒适性与安全性，为跨国企业与高端机构提供稳定、高效、低故障率的办公环境。得益于卓越的硬件基础与精细化的物业管理，项目整栋租售率长期稳定在98%以上，这一数据在竞争激烈的北京核心商务区中极为罕见，充分印证了市场对其品质的高度认可。在租户结构上，CBD国际大厦成功吸引了超过半数的外资企业入驻，涵盖金融、咨询、科技、法律及高端制造等多个领域，形成了高度国际化的商业生态集群。众多世界500强企业与跨国区域总部的持续入驻，不仅提升了楼宇的商务层级，更使其成为外资企业进入中国市场的首选落脚点之一。其国际化氛围不仅体现在企业背景上，更渗透于日常运营的多语言服务、跨文化管理机制与全球通行的商务礼仪标准之中。从地理区位来看，CBD国际大厦雄踞东长安街延长线，东侧紧邻国贸商圈与建外SOHO，形成三核联动的高端商务三角；南望通惠河北路，北眺长安街，正对第一使馆区，构成政经外三位一体的黄金坐标。项目地处CBD规划区的西南角，是连接国贸、大望路与使馆区的关键节点。随着通惠河北路的全面贯通与通惠河滨水景观带的系统性改造，项目周边交通网络日益完善，步行可达性显著提升，河岸景观与城市界面同步升级，使其从交通节点跃升为景观门户，真正成为CBD区域公认的黄金之角。西侧为静谧的永安里东街，有效隔绝了主干道噪音，营造出闹中取静的办公氛围；北向视野开阔，可远眺长安街沿线的国家行政与文化地标，进一步强化了其政治与经济双重象征意义。作为北京CBD最具代表性的纯甲级写字楼之一，CBD国际大厦不仅是一座物理空间，更是一个融合了国际资本、高端服务与城市精神的商业共同体。它以精准的定位、顶级的配置与无可复制的区位，持续吸引着全球顶尖企业在此汇聚、生长与创新，成为北京国际化进程中的重要载体与时代见证。

洛阳市孟津区新城科技园

[地址：洛阳市孟津区新城科技园]

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洛阳市孟津区新城科技园位于孟津城区西南部，涉及河图街道五个社区，是孟津新城功能区的重要组成部分，也是落实以产兴城、以城聚产、产城联动、融合发展战略的关键载体。园区规划范围西至瀍源大道、东至定远大道-科兴路、北至黄河大道、南至科兴路，总用地面积约5888亩，其中规划产业用地3759亩。园区重点发展装备制造和新材料两大主导产业，并积极培育检验检测科技服务、电子信息、算力中心、低空经济等新兴产业。其发展历程始于2012年，先后被批准为省级产业集聚区西区、洛阳国家高新技术开发区孟津分园；2025年3月纳入孟津先进制造业开发区空港新城园区范围，成为新城片区产业发展的核心平台。在空间布局上，园区遵循一心、一轴、多功能特色园区的规划结构：一心指位于河图西路与定远大道交叉口的工业邻里中心，集中提供综合服务、公共服务及科技研发平台；一轴即沿定远大道形成的南北发展轴，引导产业有序集聚；多功能特色园区则按产业类型划分为新型电子信息产业园、新兴产业科技服务片区、龙头企业产业园、物流区等，实现功能互补与协同发展。一、交通与生态条件优越园区内外通达便利：南北两侧10分钟内均可上高速（南至连霍高速洛阳站2.8公里，北接济洛高速孟津西站3.5公里）；15分钟可达洛阳机场、市区及火车站，25分钟直达龙门高铁站。生态环境优美：东邻1950亩龙泉湿地公园，西、南两面环绕瀍河水系、万泉湖水库及瀍源公园，形成三面环水、视野开阔的绿色景观。二、产业集聚与协同优势明显周边50公里半径内制造业基础雄厚：南接洛阳涧西高新区与制造业开发区，北联洛阳石化绿色先进制造业开发区及济源、孟州先行产业示范区。电子新材料、石化乙烯等产业链上下游企业密集分布，为企业协同发展提供有利条件。三、公共及生产配套设施齐全电力：周边现有2座110KV变电站，园区内规划1座110KV变电站及3座10KV开关站。供水排水：紧邻引黄入洛、孟西灌区工程，区内拥有日供水5万吨水厂及日处理2万吨污水处理厂。供热与市政：已纳入城市供热范围，通讯、道路、公交、智慧园区等设施持续完善，全面支撑企业运营需求。四、劳动力资源丰富园区5公里生活圈内常住人口约12.8万人，周边配有多所职业院校（如孟津区职业教育中心、育才职业中专），可稳定输送各类专业人才。生活设施完善，便于吸引并留住劳动力。五、建设成本具有竞争力园区属高台梯形台地，地质条件好、承载力强，通风条件佳。土地价格适中，周边配套成熟，整体投资与建设成本较低。六、政务与政策支持体系完善设有新城科技园服务中心，为企业提供全程对接、产业引导、科技孵化和运营服务。入园企业可享受省级产业集聚区优惠政策，并联动洛阳国家高新区（自贸区）及高校科研平台，实现技术、信息与创新资源协同共享。

盛景国际大厦

[地址：北京市石景山区石景山路]

2.7元/㎡·天

盛景国际大厦坐落于北京市石景山区石景山路，毗邻石景山区政府、法院、医院等重要公共机构，区位优势显著。项目东接石景山万达广场繁华商圈，西邻首钢园区更新板块，北眺老山城市森林公园，南靠阜石路快速通道，处于石景山银河古城传统行政与商业融合区的核心地段。大厦总建筑面积约3.5万平方米，建筑风格现代简约，呈现出国际化商务形象。标准层面积约1500至1800平方米，柱距设计合理，空间开阔通透，可灵活划分为80平方米至整层等多种办公单元，全面满足从初创团队到中大型企业的多元化办公需求。

前海人寿大厦

[地址：北京市石景山苹果园路28号院1号楼(苹果园地铁站H口步行240米)]

3.8元/㎡·天

前海人寿大厦坐落于北京市石景山区古城西路，毗邻杨庄大街与石景山路交汇处，地处石景山银河古城成熟商务核心区。该项目由前海人寿保险股份有限公司投资建设并持有运营，是金融企业自持的标杆性资产。大厦雄踞长安街西延线南侧，深度融入北京保险产业园（石景山园）的产业发展体系，聚焦保险、金融、大健康及专业服务等领域，致力于构建集高效办公、企业形象展示与产业协同于一体的现代化商务平台。

张江高科精致小独栋研发楼出租，1800平独栋可环评！研发企业总部

[地址：]

4元/㎡·天

园区位于张江科学城，中环金科路下匝道300米，精致小独栋研发楼，花园式办公研发环境在张江科学城研发独栋园区是标杆项目。【标准大平层】园区以4栋大独栋面积11000平米至15000平米，可分层租赁1200平米起租【精致小独栋】 28栋小独栋研发楼，面积1800平米至2500平米均有【大独栋介绍】总每栋建筑面积 1号楼 12,412 平方米 2号楼 11,871 平方米 3号楼 13,894 平方米 4号楼12,563 平方米建筑层数地上11层（标准层面积约1,200平方米）层高 1amp;amp;amp;amp;4号楼：1/F: 4.8米 2-10/F: 4.2米 11/F: 4.0米 2amp;amp;amp;amp;3号楼：1/F: 4.8米 2-4/F: 4.5米 5-10/F: 4.2米 11/F: 4.0米电梯富士达, 3部客梯, 1部货梯配电100W/平米【小独栋介绍】（小独栋独享后花园200平米草地）每栋建筑面积 1,8002,600 平方米不等建筑层数地上5层，地下1层标准层面积约300-400平方米层高 1/F: 4.5米 2-5/F: 3.9米，地下室一楼：5.5米电梯富士达品牌, 1客梯/货梯承重：500公斤/平米园区租金：3.9元/平米/天起物业费：12元/平米/月（小独栋）、19元/平米/月（大平层含中央空调能耗费）车位配置每150平方米配一个车位，园区停车位800个【研发配套】园区可做通风管道，上下水，屋顶外置设备设施可安放，配电100W/平米可增容可安装污水处理设施，园区可办理环评！！！罗森便利店、 MANNER咖啡、瑞幸咖啡、茶室、披萨店【园区班车】园区班车直达2号线和13号线地铁站：班车运行时间：工作日8：00-20：15目前班车早晚高峰从园区往返附近地铁13号线中科路站及2号线金科路站。早晚高峰每10份众一班。【交通及地铁】距离中科路地铁站13号线1.1公里，21号线300米（在建25年开通），距离中环入口金科路300米，外环高速1.2公里。驾车非常方便园区内多家生物医药研发总部已入驻并开展实验。独享后花园200平米-150平米，独栋私密性高，超高得房率可做环评，花园研发办公环境本人从事产业园写字楼研发园区招商工作10年+，专业服务，诚信经营，主营浦东各园区招商代理工作，可随时看房，为您提供免费服务，专车接送看房，实地考察，合同谈判，量房，张江 1800m 255~510个 3.9 元/m/天

张江高科，祖冲之路独栋双层，6米高框剪研发检测组装厂房可分租

[地址：]

3.5元/㎡·天

园区总建筑面积约5万平米，4栋独栋建筑均为多层钢混框架结构厂房: 整栋面积为.3200平.4300平米，8000平米，15000平米等面积不等。单层面积:1050平米，1300平米，1500平米，2500平米等面积类型。皆可以分割微小面积；项目配电：5000KVA，双回路供电，配电充足；底楼层高6米/7米，无地下室，一楼载荷2吨/平方米，楼上标准层4.8米，4.2米，楼上承重600公斤/平米；配有独立客梯及3T货梯，配有独立进出卷帘门。内部消防设施齐全，烟感，喷淋，消防栓。水泥地面磨平，墙体刷白。租金：3.2元~4.3元每平每天；物业费：12元每平每月；园区属于104号地块内，有大环评，有排放指标。招商导向:航天产业，生物医药，检验测试，医疗器械，精密机电，新材料，新能源研发检测，芯片，光电实验室，半导体研发检测，物联智能，网络安全等一切无污染高科技行业； ★我们公司核心业务为医药器械、新能源研发、医疗等实验室科研楼的招商业务! 团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、价值. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。价值共享，是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助:工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程！

张江科学之门双子塔整层3300平可分割双地铁交汇

[地址：]

5元/㎡·天

张江科学之门双子塔项目是一个大型城市综合体项目，位于中国上海市浦东新区的张江科学城核心区。该项目总建筑面积超过80万平方米，由两栋完全相同的姊妹塔组成，高度为320米。该项目集超甲级写字楼群、五酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体，旨在打造一个集办公、商业、休闲、居住于一体的现代化城市中心。张江科学之门双子塔项目的建设对于张江科学城的发展具有重要意义，它将为该地区带来更多的高端人才和企业，促进科技创新和经济发展。同时，该项目也将成为上海市的一个新的地标性建筑，为城市形象和旅游资源增添新的亮点。 ----------------------------------------------------------------------------------------- 推荐理由：张江科学之门双子塔是张江科学城的高品质写字楼。 1、单层2700-3300㎡，550㎡起分！ 2、配套完善：10万㎡L+Mall购物广场，希尔顿酒店等！ 3、交通方便，13/21号线学林路站地铁上盖！ 4、周边名企如云：百度、阿里、惠普、壳牌、IBM、AMD等等 10万㎡L+Mall购物广场、希尔顿酒店、员工食堂等 1、地标性建筑项目，超甲级写字楼！ 2、交通便利;13/21号线学林路站地铁上盖！ 3、配套完善，城市综合体！ 4、顶楼带停机坪！很高兴认识您，我是一位经验丰富且专业的地产经纪人，我在地产行业已经工作了超过7年，专注于写字楼租售业务。我致力于为客户提供的服务，包括专车接送、全程陪同看房、谈判、签约以及交房等后续服务。 -----------------------------------------------------------------------------------------